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一、夫妻一方能單獨貸款買房嗎

1、夫妻一方能單獨貸款買房。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)該認定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、個人如何向銀行貸款

1、借款人向銀行提出貸款申請，并提交貸款所需資料；

2、銀行受理貸款，并進行審查、審批，看其是否符合貸款要求；

3、審批通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔保合同、抵押合同等；

4、簽完合同后，辦理抵押登記手續(xù)；

5、銀行給借款人發(fā)放貸款；

6、借款人按時足額償還貸款；

7、貸款結(jié)清后，辦理抵押撤銷手續(xù)。

夫妻一方征信有問題能貸款買房嗎

銀行征信系統(tǒng)現(xiàn)在均已聯(lián)網(wǎng)，如果夫妻一方征信系統(tǒng)有問題，在夫妻貸款買房時，銀行內(nèi)部是會核實清楚的，基于這種前提，一般出去銀行內(nèi)部責(zé)任規(guī)定，是不會貸款買房的，最好建議咨詢當?shù)劂y行，是因為何種征信有問題，再行處理解決。

一般來說，征信貸款記錄是可以進行消除的，只要當事人在還款之后的五年內(nèi)沒有任何逾期記錄，那五年之后就會自動消除，最好是在還款日的兩年之后都保持著優(yōu)秀的還款記錄，那樣也可以進行申請貸款的，銀行一般都會審核通過。