已婚買房子需要房產(chǎn)證只寫一個人名字可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 10:30:32
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已婚人買房房產(chǎn)證可以只寫一個人的名字，但在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
一、在離婚之后共同買的房子是不是屬于個人財產(chǎn)
離婚期間買的房子屬于共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
二、妻子買的車登記在丈夫名下離婚算誰的
一般來說平均分割。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房子、車子，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的情況下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專屬的物品，一般歸個人所有。
三、婚后購買的財產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)
婚后購買的財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)以下情況確定：
1、夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間購買的房屋沒有明確約定的，即使房產(chǎn)證上只寫著其中一人的名字，也應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)；
2、雙方父母購買的房地產(chǎn)以一方子女名義登記的，可以認定為雙方按照父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；
3、婚后一方父母為子女購買的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以投資者子女名義登記的，只視為給子女的贈與，房地產(chǎn)應(yīng)視為夫妻的個人財產(chǎn)。
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一、房產(chǎn)證只有一人名字可以一個人賣嗎房子是婚前財產(chǎn)，則此時房產(chǎn)證上只有一個人名字，就可以一個人將房子賣出去。但如果該房子是婚后才購入的，那么該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，對房子進行處置，必須雙方同意，一個人不可以買賣。二、房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后怎么分割房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后的分割方法：1．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。2．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財2022-07-17248人看過 -
婚后買房婚后買房只寫一方名字貸款不是只審一個人。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，辦理貸款的話，雙方的征信都是要被查詢的，因為夫妻共同財產(chǎn)要共享收益，共同負擔(dān)。一、婚后購房產(chǎn)證上只寫一人名可以做共有財產(chǎn)嗎婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。二、婚后買房只寫一個人名字，產(chǎn)權(quán)是共同的還是個人婚后買房只寫一方名字不一定算共同財產(chǎn)，可以結(jié)合以下的情形分析：（一）婚后買房寫一方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形有：1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認定為夫妻雙方的共同2023-03-20149人看過 -
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夫妻買房只寫一個人名字，也需要查兩個人的征信。因為另外一方是作為共同還款人來出現(xiàn)的?；楹筚I房需要考察夫妻雙方征信，銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現(xiàn)問題，就會對房貸產(chǎn)生影響，婚后財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)。夫妻買房能寫一個人的名字嗎夫妻買房是可以寫一個人的名字的。首先夫妻雙方買房子，是可以只寫一個人的名字的，但是需要明確的是，在夫妻婚姻存續(xù)期間，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定此房產(chǎn)所屬者時，即使是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，這個房產(chǎn)的共同所有者，都會被認定是夫妻雙方。也就是說，在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得房產(chǎn)都是夫妻雙方的共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益2023-07-21401人看過 -
法律綜合知識若您的房產(chǎn)證只記載了一位業(yè)主的姓名，然而您仍希望將該物業(yè)的所有權(quán)贈予他人，那么其實可以申請辦理房屋共有權(quán)證來實現(xiàn)這一愿望。眾所周知，房地產(chǎn)權(quán)證通常遵循“一人一證”原則，即房產(chǎn)證上僅能記載一名業(yè)主的姓名。針對這一點，如您希望與兩位或以上人士共享該房產(chǎn)所帶來的利益，那么建議在前往房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，同步申請辦理該物業(yè)的房屋共有權(quán)證。如此一來，各位房產(chǎn)所有者便可憑借各自持有的證書享受到對該房產(chǎn)的妥善管理及合法、合理使用權(quán)力。從證件類型角度出發(fā)，房產(chǎn)證實際上包括兩部分內(nèi)容——房屋所有權(quán)證以及房屋共有權(quán)證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或2024-08-18479人看過 -
在產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有人數(shù)限制的，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，同時再辦理房屋共有權(quán)證。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。買房子寫一個人的名字能辦理房產(chǎn)證嗎？買房子的時候?qū)懸粋€人名字，辦房產(chǎn)證時是不可以加名字的。房產(chǎn)證上是可以添加另外一個人名字的。1、房子如果沒有貸款的話，夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的不動產(chǎn)權(quán)證。2、房子如果有貸款的話，已經(jīng)辦理他項權(quán)證的房屋，是不能單獨辦理變更登記的。如果需要辦理有關(guān)2023-07-04492人看過 -
在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。一、離婚后怎么分割房子離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定：第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個人全額購買的，就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不參與共同財產(chǎn)的分割；第二，如果是在婚后用共同財產(chǎn)購買的，就屬于共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)當(dāng)參與分割。1、協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；2、如果無法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時，具體可以依照下面規(guī)則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競價取得的，法院應(yīng)當(dāng)準許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)2023-02-23238人看過
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房產(chǎn)證一個人。只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。一、房產(chǎn)證改名有哪些方式在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。二、夫妻加名婚前婚后的區(qū)別1.婚前加名按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。(一)贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理手續(xù)；(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。2.婚后加名這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。所以，婚2023-02-1668人看過 -
法律綜合知識對于尚未締結(jié)婚姻關(guān)系的兩人而言，在購買房產(chǎn)時，房產(chǎn)證上可署名為二人。在此過程中，需由二位共同手持各自的有效身份證件及戶口簿前往購置樓盤并簽署以兩人名義命名的購房合約。待后期完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)后，房產(chǎn)所有權(quán)將歸屬于二人共同所有。然而，鑒于兩位尚未結(jié)為夫妻的事實情況，該房產(chǎn)僅能依據(jù)一般共有財產(chǎn)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若能夠確保持有原始出資憑證的話，在未來的資產(chǎn)分割階段，按照各自所貢獻的出資份額予以分配。就貸款而言，不可實施共同貸款方式，而須確定其中一人為主要貸款者。在辦理貸款業(yè)務(wù)的過程中，相關(guān)事項需要經(jīng)由雙方協(xié)商并達成共識后方得以確立?！蹲》抗e金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責(zé)住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責(zé)住房公積金的保值和歸還；（六2024-08-21471人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證寫兩個名字需要結(jié)婚證嗎需要雙方出示身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果要寫兩個人名字，是夫妻關(guān)系的，當(dāng)然需要結(jié)婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。二、房產(chǎn)證寫兩個人名字怎么貸款房產(chǎn)證寫兩個人名字，可以一個人去做貸款，也可以兩個人貸款，根據(jù)需求來決定就好。房產(chǎn)證寫名字和貸款沒有直接的關(guān)系，在簽合同時寫了兩個人的名字，房子就是兩個人的，可以由一個人負責(zé)貸款，如由收入高或者是公積金高的一方單獨申請房貸，另一個人出具相關(guān)資料和證明，證明家庭收入即可。寫兩個人名字，一個人貸款，辦理各種手續(xù)也會要求同時簽字，提供的證件資2023-05-03188人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證寫一個人的名字房子歸誰房產(chǎn)證寫一個人的名字房子歸寫名字的人所有。1.在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；2.如果是一方父母購買并且只登記一方名下的，可視為父母對子女贈與，屬于個人財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。二、婚后房產(chǎn)證加名字是否有效果婚后房產(chǎn)證加名字一般有效果。婚前房婚后房產(chǎn)證上加名字視為夫妻一方對另一方的贈與，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民2023-05-02126人看過
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夫妻共同財產(chǎn)婚后買房房產(chǎn)證只寫一人名字，離婚分配依據(jù)具體情況而定：1、一般情況下，婚后買的房子無論是登記在夫妻任何一方的名下，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，離婚時，在正常情況下夫妻雙方應(yīng)當(dāng)各自分配一半的份額。如果夫妻二人對于該房產(chǎn)另有書面協(xié)議進行約定的，那么就按照約定的內(nèi)容確認其權(quán)屬；2、如果房子是一方父母出資購買的，應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人的贈與，應(yīng)當(dāng)視為個人財產(chǎn)，離婚時可以不予進行分割；但如果父母明確表示贈與雙方的，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)均等分割；3、如果房子為雙方父母共同出資購買的，應(yīng)當(dāng)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時應(yīng)當(dāng)按照雙方各自出資份額來進行分割，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知2023-08-11327人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證上可以寫母親和兒子的名字。若兒子未成年，依據(jù)《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料，因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。一、房產(chǎn)證上寫孩子的名字有年齡限制嗎房產(chǎn)證上寫孩子的名字沒有年齡限制。房產(chǎn)證上是可以寫未成年人的名字，但需要考慮如下情況：1、如果是貸款買房，因為未成年人又被不具備完全民事行為能力，沒有獨立購買房屋的能力，需要同時寫上監(jiān)護人的名字；2、如果是全額買房，房產(chǎn)證上是可以單獨寫未成年人的名字。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。二、可以將自己的房屋在未成年人名下登記嗎房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)2023-06-21333人看過
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房產(chǎn)證名字一個夫妻只有一個人可以買房嗎湖北在線咨詢 2022-05-27婚后購買的財產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，或有哪一方保管，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)我國《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。如果符合第一千零六十二條之規(guī)定，即使房產(chǎn)證只寫一方的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。 -
買房子是一個人名字, 房產(chǎn)證上只有一個人的名字, 房產(chǎn)證是兩個人嗎遼寧在線咨詢 2022-05-04若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。 買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。 在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房 -
婚后買房只寫一個人名字沒寫其他人的名字就可以嗎江蘇在線咨詢 2021-11-02婚后買房只能寫一個人的名字。如果是寫一個人的名字，也是用這方的個人財產(chǎn)買的，那么房子屬于個人財產(chǎn)，但是如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)買的房子，即使只寫一個人的名字，房子還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 -
夫妻買房個人名字只寫一個人的可以嗎香港在線咨詢 2023-10-10男女已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，并且也領(lǐng)取到了結(jié)婚證的，那么夫妻關(guān)系就正式締結(jié)了。原則上在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購買的房產(chǎn)都是屬于夫妻共有，當(dāng)然如果雙方有特殊約定的話，則按照約定執(zhí)行。而在法律上，即使是婚后買房，在房產(chǎn)證上寫一方的名字可以，寫上夫妻雙方的名字也是可以的。 -
已婚的人全款，辦房產(chǎn)證可不可以只寫一人的名字云南在線咨詢 2022-10-05可以的，只要雙方愿意就行。房子是在夫妻雙方婚內(nèi)取得的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。買房購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠
