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一、怎么注銷租房備案登記

1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。

2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。

3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說(shuō)明理由，書(shū)面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。

《城市房屋租賃管理辦法》

第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）書(shū)面租賃合同；

（二）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（三）當(dāng)事人的合法證件；

（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

第十六條房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒后《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

二、備案登記的材料

市檢察院、市公安局、市國(guó)安局應(yīng)當(dāng)向市司法局提交以下備案登記材料：

1、分別以市檢察院、市公安局、市國(guó)安局等單位名義出具所屬司法鑒定機(jī)構(gòu)、司法鑒定人進(jìn)行備案登記的公函;

2、提交司法鑒定機(jī)構(gòu)備案登記表，備案登記表包括機(jī)構(gòu)名稱、所在區(qū)縣、資格證編號(hào)、主管機(jī)關(guān)名稱、住所、郵編、電話、機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名、業(yè)務(wù)范圍(鑒定事項(xiàng))，司法鑒定機(jī)構(gòu)所屬鑒定人姓名、性別、技術(shù)職務(wù)或者技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)類別、資格證號(hào)。

3、市檢察院、市公安局、市國(guó)安局對(duì)所屬司法鑒定機(jī)構(gòu)、司法鑒定人進(jìn)行直接管理部門的聯(lián)系方式、聯(lián)系人，以及投訴監(jiān)督電話。

市司法局受理市檢察院、市公安局、市國(guó)安局送交的備案登記材料后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案登記，并出具同意備案登記的公函。

三、商品房預(yù)售怎么登記備案

商品房的預(yù)售登記備案是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自聯(lián)機(jī)簽約的30天之內(nèi)向所在地的房屋行政管理部門申請(qǐng)預(yù)售登記，在辦理預(yù)售登記的時(shí)候需要提交的材料是商品房預(yù)售合同，商品房預(yù)售合同，簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表的身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)，國(guó)有土地使用權(quán)證等材料。