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融資租賃合同應(yīng)注意的法律事項(xiàng)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-10 03:56:56 184 人看過

一、融資租賃合同應(yīng)注意的法律事項(xiàng)

融資租賃合同的注意事項(xiàng)如下：

1．注意時(shí)效問題；

2．關(guān)注糾紛案件的當(dāng)事人，融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)包括出租人和承租人；

3．注意案件管轄權(quán)，融資租賃合同糾紛案件當(dāng)事人可以協(xié)議選擇與糾紛有實(shí)際聯(lián)系的法院管轄權(quán)，當(dāng)事人未選擇管轄法院的，由被告住所地或者合同履行地法院管轄，租賃物的使用地是融資租賃合同的履行地，因此，當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況選擇有利于自己的管轄法院；

4．注意選擇合適的方式解決糾紛，當(dāng)合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或調(diào)解解決。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、融資租賃合同訴訟時(shí)效為多長時(shí)間

融資租賃合同訴訟時(shí)效是三年，開始計(jì)算的時(shí)間是從自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，權(quán)利自遭受損失的二十年內(nèi)起訴的，法院不予保護(hù)。

三、租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別

租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別如下：

1．主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人非常廣泛；

2．當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。融資租賃中，不承擔(dān)責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。財(cái)產(chǎn)租賃中，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任；

3．租金的計(jì)算不同；

4．合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關(guān)系的成立為前提，而財(cái)產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn)。

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融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。1、與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。2、與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。3、根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還出租人。出租人與租戶各自承擔(dān)哪些義務(wù)呢?1、向出賣人支付標(biāo)的物的價(jià)金;2、在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時(shí)，負(fù)有協(xié)助義務(wù);

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一、融資租賃合同的注意事項(xiàng)融資租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1.融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式；2.出租人應(yīng)注意審查承租人、擔(dān)保人等的主體資格。3.合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意租賃物、租金、租賃期限、合同的擔(dān)保、合同的解除、合同爭議的解決、其他費(fèi)用。二、融資租賃合同如何繳納交印花稅融資租賃合同如何繳納印花稅，應(yīng)區(qū)分不同情況處理。對經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，其實(shí)質(zhì)是分期償還的固定資金借款，按照金融保險(xiǎn)業(yè)繳納營業(yè)稅，依借款合同繳納印花稅;稅率為萬分之零點(diǎn)五;其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為經(jīng)營租賃行為，按租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，依財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅;稅率為千分之一，租賃貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為銷售貨物，按銷售貨物繳納稅，依購銷合同繳納印花稅;稅率為萬分之三。三、融資租賃合同當(dāng)事人的意思表示融資租賃合同當(dāng)事人的意思表示必須是真實(shí)的

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一、怎樣簽訂融資租賃合同融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。融資租賃合同應(yīng)具備以下融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。二、融資租賃合同應(yīng)具備的條款融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（1）融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（2）融資租賃標(biāo)的名稱。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時(shí)間較長，在簽訂融資租賃合同時(shí)必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人

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