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融資租賃的含義，融資租賃合同有哪些法律特征？

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 04:50:13 274 人看過

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

1、與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。

2、與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。

3、根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

出租人與租戶各自承擔哪些義務呢?

1、向出賣人支付標的物的價金;

2、在承租人向出賣人行使索賠權時，負有協(xié)助義務;

3、不變更買賣合同中與承租人有關條款的不作為義務。

4、取回權。出租人享有租賃物的所有權。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財。當承租人破產(chǎn)時，出租人可以取回;當租賃期間屆滿時，可以取回;當承租人重大違約出租人解除合同時，當然也可以取回。

5、租賃物不符合租賃合同目的時的責任。租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

6、權利瑕疵擔保責任。出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。這是關于權利瑕疵擔保責任的規(guī)定，即出租人擔保標的物不被第三人(出賣人等)所追奪，不被第三人所主張任何權利。

7、對第三人造成侵害的免責。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。

在融資租賃當中，出租人會根據(jù)承租人的需求購買相應的產(chǎn)品，然后出租給承租人，進而約定在一定年限后該出租物的歸屬問題。融資租賃一般存在于那種比較大型的生產(chǎn)設備當中。

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