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房地產(chǎn)名詞解釋集資房

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-08 14:35:03 382 人看過

集資住房是由國(guó)家和單位統(tǒng)一承包的住房建設(shè)制度，由政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān)，通過籌集資金建造的住房。員工可以根據(jù)房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資住房屬于經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為解決內(nèi)部職工住房問題，企事業(yè)單位以劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的住房，不能在市場(chǎng)上自由流通。能夠享受集資建房的員工也有很多具體條件。如果員工全額集資，將來可以處理100％產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如為部分集資，將來為職工辦理部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于另一部分集資人（單位）。

房地產(chǎn)中介服務(wù)名詞解釋

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：指按國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。包括：房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機(jī)構(gòu)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、經(jīng)紀(jì)總收入：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)所得的中介服務(wù)費(fèi)收入。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指從事房地產(chǎn)代理、策劃、銷售、中介的專業(yè)機(jī)構(gòu)

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專門從事房地產(chǎn)代理、策劃、銷售、中介的機(jī)構(gòu)和個(gè)人

7、地鋪：經(jīng)紀(jì)公司下屬分支機(jī)構(gòu)，在內(nèi)地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場(chǎng)所

8、傭金：通過經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)

9、加盟地鋪：因資質(zhì)或其它問題而加入品牌公司的一種方式，目的止在于歸避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、利用品牌效應(yīng)，加盟地鋪上級(jí)公司不直接參與經(jīng)營(yíng)管理

10、直營(yíng)地鋪：屬于經(jīng)紀(jì)公司的一個(gè)直接管理、管理機(jī)構(gòu)

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

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房產(chǎn)最新名詞解釋預(yù)告登記和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

預(yù)告登記預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)的一種行為。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。預(yù)告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)的一房?jī)少u的現(xiàn)象。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因致其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬情況變化后的轉(zhuǎn)移登記。登記時(shí)需要注意以下幾方面：（一）所購(gòu)買的房產(chǎn)為新建商品房應(yīng)提供的材料：1、經(jīng)過商品房預(yù)（銷）售辦公室備案的購(gòu)房合同；2、房屋所有權(quán)證；3、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；4、買方為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件；買方為單位的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）、委托函及委托人身份證復(fù)印件。（二）二手房買賣過戶需要的材料：房

2023-04-22

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隱名出資人名詞解釋

一、隱名出資人名詞解釋隱名出資人名詞解釋也就是隱名股東，公司中的隱名出資是指一方（隱名出資人）實(shí)際認(rèn)購(gòu)出資，但公司的章程、股東名冊(cè)或其他工商登記材料記載的出資人卻為他人（顯名出資人）的法律現(xiàn)象。隱名出資人實(shí)際認(rèn)繳企業(yè)出資，但企業(yè)實(shí)際的出資認(rèn)購(gòu)人與公開登記的出資人不一致。實(shí)際的出資認(rèn)購(gòu)人是隱名出資人，而公司的章程、股東名冊(cè)或其他工商登記材料記載的出資人為顯名出資人。二、隱名出資人如何證明有出資行為隱名出資人可以依據(jù)其與名義出資人之間的隱名投資合同或者其他出資事實(shí)證明其為真正的出資人。有限責(zé)任公司股東資格的確認(rèn)，涉及實(shí)際出資額、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、公司章程、股東名冊(cè)、出資證明書、工商登記等。確認(rèn)股東資格應(yīng)綜合考慮多種因素，在具體案件中對(duì)事實(shí)證據(jù)的審查認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人具體實(shí)施民事行為的真實(shí)意思表示，選擇確認(rèn)股東資格的標(biāo)準(zhǔn)。三、隱名股東存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)隱名股東存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：1.隱名股東與顯名股東

2023-04-25

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房屋建設(shè)狀況名詞解釋

房屋建設(shè)狀況名詞解釋房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上房屋建設(shè)狀況名詞解釋房屋建設(shè)狀況名詞解釋房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。房屋新開工面積是指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋竣工面積是指房屋按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和?？⒐し课輧r(jià)值是指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價(jià)值?？⒐し课輧r(jià)值按房屋設(shè)計(jì)和

2023-06-11

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房屋面積術(shù)語(yǔ)名詞解釋

(住宅)房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。(住宅)房屋建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。成套住宅建筑面積是指成套住宅的建筑面積總和。危險(xiǎn)房屋建筑面積是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積。房屋減少建筑面積指報(bào)告期由于拆除、倒塌和因各種災(zāi)害等原因?qū)嶋H減少的房屋建筑面積(包括私有房屋)。房屋的產(chǎn)權(quán)面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房

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二手房名詞解釋——點(diǎn)按揭

面對(duì)房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，國(guó)內(nèi)銀行在產(chǎn)品創(chuàng)新上也新招迭出。繼中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行推出非交易性轉(zhuǎn)按揭后，深圳發(fā)展銀行(000001.SZ)昨日也在18個(gè)城市同時(shí)召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布推出創(chuàng)新個(gè)貸產(chǎn)品點(diǎn)按揭，即房貸客戶可通過買點(diǎn)的方式，獲得一定的貸款利率優(yōu)惠。不同客戶區(qū)別優(yōu)惠據(jù)介紹，點(diǎn)按揭貸款方式在美國(guó)較為流行。通俗點(diǎn)說，個(gè)人預(yù)先支付一定費(fèi)用，貸款利率可獲降低。1個(gè)點(diǎn)即是貸款金額的1%，客戶通過支付一個(gè)或多個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用，即可事實(shí)上使其所貸款利率降低，但必須提醒的是，針對(duì)不同類型的貸款客戶，所購(gòu)點(diǎn)的數(shù)量及對(duì)應(yīng)的利率優(yōu)惠也各不相同。具體到個(gè)人按揭購(gòu)房，如是首次購(gòu)房，以50萬元30年期的貸款為例，按照普通貸款方式其享受的利率為4.158%(五年期基準(zhǔn)利率打7折)，等額本息月供為2433元，而如果選擇深發(fā)展目前提供的買1.5個(gè)點(diǎn)，利率降至3.78%的產(chǎn)品，即客戶貸款前先支付7500(50萬*1.5%)元，以利率降至

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破產(chǎn)分配
名詞解釋破產(chǎn)分配

由破產(chǎn)管理人(中國(guó)為清算組)將清理變價(jià)后的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，依法律規(guī)定的程序和清償順序償還破產(chǎn)債權(quán)人的活動(dòng)。分配通常以貨幣方式進(jìn)行，必要時(shí)也可以其他財(cái)產(chǎn)分配。根據(jù)中國(guó)《企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案由清算組提出，經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過后，報(bào)請(qǐng)人民法院裁定執(zhí)行。分配時(shí)，對(duì)權(quán)利尚未確定的債權(quán)應(yīng)提存其分配額，待確定后處理，如訴訟中的債權(quán)；對(duì)附解除條件的債權(quán)應(yīng)就分配額提供擔(dān)?；蛱岽?，至分配除斥期間期滿，解除條件未成立者方得取消，條件成立者不予分配；附停止條件的債權(quán)其分配額應(yīng)予提存，分配除斥期滿停止條件成立者領(lǐng)受分配，不成立者不予分配。破產(chǎn)分配依進(jìn)行時(shí)間不同分為中間分配、最后分配與追加分配三種形式。

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業(yè)主
二手房專業(yè)術(shù)語(yǔ)名詞解釋

1、洗盤：指通過業(yè)主資料或其它圖徑了解房屋的最新動(dòng)態(tài)和基本情況2、洗客：指通過客戶資料了解客戶的最新動(dòng)態(tài)3、睇樓：指看房4、洗樓：指通過派發(fā)資料直接和業(yè)主客戶交流，了解其有關(guān)需求5、跑盤：指通過走訪、電話了解樓盤信息6、跳盤：指通過同行挖走業(yè)主房源7、跳客：指通過同行挖走其客戶資源8、日志：指與業(yè)主、客戶溝通的內(nèi)容9、封盤：指有準(zhǔn)客戶看中某物業(yè)時(shí)而采取的一種暫時(shí)性營(yíng)銷策略，某物業(yè)封盤時(shí)只能由分行經(jīng)理或指定人員才有權(quán)看到該物業(yè)信息10、守價(jià)：指咬住某價(jià)格不放11、浪價(jià)：指討價(jià)還價(jià)的方式12、差價(jià)：指房屋買賣過程中的差額13、轉(zhuǎn)介：指公司不同部門介紹業(yè)主、客戶資源14、誠(chéng)意金：指為了解客戶意向和交易方便而向客戶收取一定的購(gòu)房意向金（可退）15、定金：指買賣雙方在交易過程中的信物和但保物，定金具備法律效力，訂金不具備法律效力二手房市場(chǎng)名詞解釋獨(dú)家代理———在二手房市場(chǎng)中，代理方接到業(yè)主的委托后，

2023-08-11

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破產(chǎn)整頓
破產(chǎn)整頓的名詞解釋

破產(chǎn)企業(yè)整頓的程序具體如下： 1. 債務(wù)人（債權(quán)人）依法提出重整申請(qǐng)； 2. 債務(wù)人或者管理人制定重整計(jì)劃草案，同時(shí)向人民法院和債權(quán)人會(huì)議提交； 3. 重整計(jì)劃經(jīng)所有表決組通過后，由債務(wù)人負(fù)責(zé)執(zhí)行。中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法：第七章債權(quán)人會(huì)議第一節(jié) 一般規(guī)定第六十三條召開債權(quán)人會(huì)議，管理人應(yīng)當(dāng)提前十五日通知已知的債權(quán)人。中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法：第一章總則第一條為規(guī)范企業(yè)破產(chǎn)程序，公平清理債權(quán)債務(wù)，保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，制定本法。中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法：第十二章附則第一百三十六條本法自2007年6月1日起施行，《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法（試行）》同時(shí)廢止。

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住房功能細(xì)分術(shù)語(yǔ)名詞解釋

住房功能細(xì)分術(shù)語(yǔ)名詞解釋居住空間系指臥室、起居室（廳）的使用空間。臥室供居住者睡眠、休息的空間。起居室（廳）供住房功能細(xì)分術(shù)語(yǔ)名詞解釋住房功能細(xì)分術(shù)語(yǔ)名詞解釋居住空間系指臥室、起居室（廳）的使用空間。臥室供居住者睡眠、休息的空間。起居室（廳）供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。廚房供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。衛(wèi)生間供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。使用面積房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。套型按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。層高上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。室內(nèi)凈高樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“

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交易常識(shí)的名詞解釋二手房是相對(duì)開發(fā)商開發(fā)銷售的商品房而言，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)咨詢是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算、評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。市部分中介開通的一項(xiàng)新的服務(wù)，是指買方在購(gòu)房目標(biāo)明確后，以看中某個(gè)區(qū)域、某種面積的房子為標(biāo)準(zhǔn)，并有一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，為了能更快地找到自己的理想物業(yè)，預(yù)先在信得過的中介公司交上一定數(shù)額的誠(chéng)意金，并簽訂一定期限。代理方收取誠(chéng)意金后，會(huì)努力地發(fā)揮

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名詞解釋-房屋到手價(jià)的含義

近幾年來，由于購(gòu)房稅費(fèi)制度的復(fù)雜化，越來越多的房東選擇到手價(jià)作為掛牌出售房屋的方式。其本意是出售房屋后，自己可以拿一個(gè)凈到手的價(jià)格，而稅費(fèi)和居間公司的傭金一概由購(gòu)買方承擔(dān)。對(duì)房東來說，到手價(jià)是一種相對(duì)保險(xiǎn)的交易方式，因?yàn)榘凑漳壳暗亩愘M(fèi)制度，不同區(qū)域、不同房齡、不同面積、不同價(jià)格的房屋，以及是否為首套購(gòu)置的房屋，其稅費(fèi)均有所不同。對(duì)該稅費(fèi)的計(jì)算，別說是普通老百姓，就是專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員，也很難算得一清二楚。而中介公司向客戶介紹到手價(jià)，免于進(jìn)行復(fù)雜且容易引起爭(zhēng)議的計(jì)算，不失為一種安全的好辦法。在中介公司的大力推行下，房屋到手價(jià)愈加風(fēng)靡，幾乎成為行業(yè)術(shù)語(yǔ)。但是，房屋到手價(jià)畢竟還沒有明確的法律概念，王先生就碰到了這樣困擾。2010年9月，他在出售浦東新區(qū)一套房屋時(shí)，要求到手價(jià)為人民幣230萬元，該要求已寫入定金合同的條款中，買家已簽字并支付了定金5萬元。但誰(shuí)知簽訂買賣合同時(shí)，買家卻要求稅費(fèi)

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買房必須要知道的名詞解釋

公寓式住宅：公寓這一詞，我國(guó)早期并沒有這種稱呼，在國(guó)外是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅大多是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用，公寓一般會(huì)在繁華的地段，周邊的配套完善，也算是高檔住宅的一種?？傉嫉孛娣e：是指項(xiàng)目開發(fā)商拿到的地塊面積總建筑面積：基底總面積×樓層數(shù)×棟數(shù)建筑密度：指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與總占地面積的比率（%），它可以體現(xiàn)一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。舉例：占地面積100㎡，房屋占地50㎡，一共有1棟，建筑密度50%容積率：是體現(xiàn)和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，指一定地塊內(nèi)總建筑面積與占地面積的比值。容積率=總建筑面積/占地面積舉例：占地面積100㎡，房屋占地50㎡，一共有6層，容積率———大家自己去算吧。

2023-06-10

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國(guó)有獨(dú)資公司
國(guó)有獨(dú)資公司名詞解釋

國(guó)有獨(dú)資公司，是指國(guó)家單獨(dú)出資、由國(guó)務(wù)院或者地方人民政府授權(quán)本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的有限責(zé)任公司。國(guó)有獨(dú)資公司是以“歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢”的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度為指引，建立明確的以資產(chǎn)為紐帶的現(xiàn)代國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理體系。國(guó)有獨(dú)資公司總經(jīng)理是由董事會(huì)聘任，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)董事會(huì)的決策，對(duì)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作負(fù)全面的責(zé)任。國(guó)有獨(dú)資公司的設(shè)立范圍在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，國(guó)有獨(dú)資公司的設(shè)立范圍實(shí)際上就是指國(guó)有經(jīng)濟(jì)的存在原因。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，國(guó)有企業(yè)在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的經(jīng)濟(jì)職能主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是提供公共物品、準(zhǔn)公共物品、高風(fēng)險(xiǎn)物品等市場(chǎng)不能有效提供的物品，以克服外部不經(jīng)濟(jì)、規(guī)模不經(jīng)濟(jì)、經(jīng)濟(jì)不確定性等市場(chǎng)缺陷；二是在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的特定時(shí)期，除提供上述物品外，還要提供與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略、居民基本生活需要、社會(huì)穩(wěn)定等有關(guān)的部分私人物品，以保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行和順利發(fā)展。以

2023-08-12

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法律綜合知識(shí)
貨物抵押融資名詞解釋

一、貨物抵押融資名詞解釋（一）通俗的說，融資交易就是投資者以資金或證券作為質(zhì)押，向證券公司借入資金用于證券買入，并在約定的期限內(nèi)償還借款本金和利息；投資者向證券公司融資買進(jìn)證券稱為“買多”。（二）融券交易是投資者以資金或證券作為質(zhì)押，向證券公司借入證券賣出，在約定的期限內(nèi)，買入相同數(shù)量和品種的證券歸還券商并支付相應(yīng)的融券費(fèi)用；投資者向證券公司融券賣出稱為“賣空”。（三）總體來說，融資融券交易關(guān)鍵在于一個(gè)“融”字，有“融”投資者就必須提供一定的擔(dān)保和支付一定的費(fèi)用，并在約定期內(nèi)歸還借貸的資金或證券。二、融資是什么意思從狹義上講，融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測(cè)和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為

2021-12-29

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