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水電工程驗收

1、水管接頭是否存在漏水現(xiàn)象

2、下水道及馬桶是否存在堵塞現(xiàn)象

3、各個控制開關(guān)是否順暢

4、是否存在漏電現(xiàn)象

5、插座是否都能使用

6、視頻及音響線路效果如何

7、空調(diào)排水是否順暢

8、空調(diào)、熱水器、插座、照明用電是否各成一路

9、是否存在斷路問題

10、洗臉及洗菜池是否存在漏水現(xiàn)象

墻面驗收

1、散水是否流暢

2、防水是否合格

3、是否存在裂痕

4、是否存在空鼓現(xiàn)象

5、平整度是否在3mm以內(nèi)

6、溝縫是否完整無黑線

7、溝縫是否在2mm以內(nèi)

8、砌筑墻體垂直度±3mm內(nèi)

油漆工程驗收

1、油漆表面是否平整

2、表面是否存在粒狀臟物

3、線條釘眼的配色是否不很顯眼

4、是否存在變色現(xiàn)象

5、墻面的陽陰角處理是否平直

6、是否存在裂縫現(xiàn)象

7、天花石膏線條接頭是否明顯

木工工程驗收

1、面板的紋路是否基本一致

2、實木線條收邊是否平整光滑

3、柜門的密實程度是否在±2mm內(nèi)

4、面板是否存在被劃傷痕跡

5、門框垂直是否控制在±3mm內(nèi)

6、面板的接縫及擦角是否嚴密

7、面板的粘結(jié)是否存在空鼓現(xiàn)象

8、門與框之間的縫隙是否控制在±3mm內(nèi)

9、木作拉門、窗是否順暢

10、抽屜推拉是否順暢

11、柜門是否存在變形情況

12、柜子與地面是否垂直

13、木地板鋪設(shè)是否平整

14、吊頂是否平整

水電工程驗收

1、水管接頭是否存在漏水現(xiàn)象

2、下水道及馬桶是否存在堵塞現(xiàn)象

3、各個控制開關(guān)是否順暢

4、是否存在漏電現(xiàn)象

5、插座是否都能使用

6、視頻及音響線路效果如何

7、空調(diào)排水是否順暢

8、空調(diào)、熱水器、插座、照明用電是否各成一路

9、是否存在斷路問題

10、洗臉及洗菜池是否存在漏水現(xiàn)象

一、關(guān)于水的驗收

1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。

3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應(yīng)由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。

4、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。

5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。

6、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢最高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏?？梢园哑古仪蚍旁诘孛?，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應(yīng)從多個方向考察。

8、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。