二套房新規(guī)“認房又認貸”執(zhí)行受阻
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:04:08
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住建部、央行和銀監(jiān)會三部門日前發(fā)出通知，對二套房的認定標準再次進行明確。而記者近日從貴陽市各大銀行的網(wǎng)點了解到，由于全國房屋產(chǎn)權證信息尚未聯(lián)網(wǎng)，異地購房情況難以監(jiān)控，二套房認房又認貸尚不能完全執(zhí)行。
據(jù)了解，新規(guī)明確規(guī)定，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套房(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋信息登記系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測等形式的調(diào)查，確信借款人已有一套(及以上)的住房的。
目前還是通過查詢征信記錄，只要在全國范圍內(nèi)沒有用貸款購買過住房，依舊按照一套房標準執(zhí)行。面對二套房認定新規(guī)，貴州省工行個貸部工作人員直言，新規(guī)可能更實用于本地購買二套房的情況，而如果是異地購房者，在外地已經(jīng)擁有房產(chǎn)，且沒有通過銀行貸款的，在本地再購房一套房則不會被認定為二套房。
隨后，記者又走訪了建行、中行、農(nóng)行等多家銀行的網(wǎng)點，這些銀行的個貸柜臺人員均表示，目前沒有接到總行具體通知，所以對二套房的界定仍會以征信記錄為準。省交行個貸處的工作人員告訴記者，由于目前全國房屋產(chǎn)權證信息尚未聯(lián)網(wǎng)，無法查出其在異地是否擁有房產(chǎn)，所以，只能從個人的征信記錄來審查，一些外地有房產(chǎn)的二次購房者很有可能會鉆空子。
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