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武漢市房地產(chǎn)稅費收取是怎樣的？主要內(nèi)容如下：

一、查檔：20元

二、公證費：成交價＊0．3％

三、營業(yè)稅：成交價＊5．6％

1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

四、個人所得稅：成交價＊1％

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1％征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20％征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

五、契稅：

1、成交價＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3％征收。

2、成交價＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3％征收。

3、成交價＊3％，（144平米以上含144平米）

六、土地收益金：

成交價＊0．5％，房改房征收。

七、土地增值稅：

1、成交價＊1％，住宅免征。

2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”＊30％征收。

八、印花稅：成交價＊0．05％

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，征收（雙方各0．05％）。

九、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：

1、面積＊2．5元／平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。

2、面積＊6元／平方米，商品房。

3、面積＊8元／平方米，別墅及非住宅。

十、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

1、80元／本，住宅及配套車庫

2、550元／本，非住宅及不配套車庫。

3、10元／本，共有權(quán)證。

十一、貼花稅：5元／件。

比如房價40萬剩5．6％＝22400．00元這樣計算。

一、二手房過戶費怎么算

（一）二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。

（二）二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。

（三）二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。

（四）二手房過戶核檔費：50元／宗。

（五）二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

（六）二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

（七）二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

（八）二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，

1、稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；

2、未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收。賣方承擔。