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購房人違約執(zhí)行開發(fā)商房子合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 12:02:04 457 人看過

在涉及到房產(chǎn)交易的領(lǐng)域中，時常會出現(xiàn)買房者違背合同約定的情況。針對這類問題，我們首先應該嘗試與買方進行友好溝通以尋求妥善解決方案。若經(jīng)多次協(xié)商無果，賣方可以選擇采取法律行動來維護自身權(quán)益。在此過程中，賣方有權(quán)要求買方按照原先簽訂的購房合同規(guī)定去履行應盡的義務，并對由此引發(fā)的各項費用及損失進行追償。具體而言，如果當事人一方未能如約履行合同義務或未達到合同約定的標準，那么他就必須承擔起繼續(xù)履行、采取補救措施以及賠償損失等方面的違約責任。

此外，如果當事人一方通過明確表達或是以自身行為展現(xiàn)出不愿履約的態(tài)度，則另一方在合同約定的到期日前有權(quán)要求其承擔違約責任。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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