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在深圳打拼多年，好不容易攢夠了首付款，準(zhǔn)備購(gòu)入一套房產(chǎn)，結(jié)果僅去年房?jī)r(jià)的漲幅，立馬就讓買(mǎi)房的夢(mèng)想化為泡沫，眼看著房?jī)r(jià)還有上漲的趨勢(shì)，難道真的一輩子都買(mǎi)不起房子了嗎?對(duì)此，深圳住建局長(zhǎng)表示，即使房?jī)r(jià)高也別著急，深圳正在研究調(diào)控政策，而且會(huì)多建設(shè)保障房。所以，你看，即使你買(mǎi)不起商品房，還是可以考慮購(gòu)買(mǎi)保障房的。

深圳擬在五年內(nèi)建40萬(wàn)套保障房

在2015年以前，深圳的保障房加起來(lái)只有42萬(wàn)套，但是近日，深圳住建部局長(zhǎng)楊*軍表示，深圳將在未來(lái)的五年內(nèi)建設(shè)40萬(wàn)套保障房，這也是深圳為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)度上漲而推出的調(diào)控政策之一。

也就是說(shuō)，2016年至2020年的這段時(shí)間里所建設(shè)的保障房數(shù)量相當(dāng)于過(guò)去30年的建設(shè)量，由此可見(jiàn)，深圳想要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控的決心是有多堅(jiān)定。

那么多的保障房要建在哪里?

深圳有一個(gè)顯著的特點(diǎn)，那就是地少人多，這點(diǎn)相信大家都知道，雖說(shuō)保障房的建設(shè)其實(shí)還是為了讓更多的人買(mǎi)得起房，但是在目前土地資源如此稀缺的情況下，那么多的保障房要建在哪里呢?

據(jù)了解，保障房的建設(shè)應(yīng)該不會(huì)放在原特區(qū)內(nèi)進(jìn)行，一個(gè)是因?yàn)闆](méi)有多余的土地可以建房子，另外一個(gè)就是即使建了房子也不能保障完善的配套設(shè)施。

目前，深圳市的相關(guān)部門(mén)都在進(jìn)行研究，共同討論保障房的建設(shè)位置的問(wèn)題，深圳市委市領(lǐng)導(dǎo)提出，盡量將保障房建設(shè)在地鐵沿線，這樣就可以保障市民的交通出行不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。不過(guò)，40萬(wàn)套的房子如果都建在地鐵沿線，相信這不會(huì)是件簡(jiǎn)單的事情，所以具體的情況還需靜待其變。

深圳正研究的調(diào)控措施還有哪些?

深圳的房?jī)r(jià)上漲得那么厲害，若只是靠建設(shè)保障房來(lái)進(jìn)行調(diào)控恐怕還是不夠的，所以深圳市各部門(mén)還在研究別的調(diào)控政策。

日前，有消息稱(chēng)，深圳欲提高非深圳戶(hù)口的購(gòu)房要求，將社保的繳納時(shí)間從之前的一年改為三年，首套房的首付比例也會(huì)提高至40%。

此外，營(yíng)業(yè)稅的征收時(shí)間要求也會(huì)從之前的兩年改為五年。而且，銀行貸款政策也會(huì)收緊，以前只要結(jié)清房屋的貸款，再次買(mǎi)房依然算作首套房，但據(jù)說(shuō)調(diào)控之后，即使貸款結(jié)清依然算作二套房。

不過(guò)，不論是保障房的建設(shè)，還是其他調(diào)控政策，目前都尚未成型，，仍在探索討論的過(guò)程中。