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李先生去一家大型購(gòu)物中心購(gòu)物，將自己的汽車停放在商場(chǎng)提供的免費(fèi)停車場(chǎng)里。當(dāng)李先生購(gòu)物回到停車場(chǎng)取車時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的汽車門鎖被撬，放在汽車后備箱里的一臺(tái)筆記本電腦、一臺(tái)數(shù)碼相機(jī)被盜。李先生向法院起訴，要求購(gòu)物中心賠償修車費(fèi)630元、價(jià)值7500元的戴-爾筆記本電腦一臺(tái)、價(jià)值3800元的松下數(shù)碼相機(jī)一臺(tái)、誤工費(fèi)500元、交通費(fèi)300元，以上共計(jì)12730元。購(gòu)物中心認(rèn)為自己的停車場(chǎng)是為顧客免費(fèi)提供的，沒有保管貴重物品的義務(wù)，車主應(yīng)將貴重物品隨身攜帶。李先生物品丟失是由于其自己的過失所致，購(gòu)物中心不應(yīng)賠償。法院最終判決購(gòu)物中心賠償李先生車輛修理費(fèi)630元、誤工費(fèi)300元。評(píng)析：李先生的車輛停放在購(gòu)物中心管理的停車場(chǎng)內(nèi)，雙方就車輛的保管合同成立。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物，在保管期間內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。李先生的車輛在購(gòu)物中心保管期間被損壞，購(gòu)物中心沒

法律咨詢：我小區(qū)決定對(duì)新建的自行車棚收費(fèi)。通知規(guī)定：每個(gè)自行車車位每年10元（購(gòu)置費(fèi)），車位號(hào)入住車棚。有人會(huì)照顧它，但沒有管理費(fèi)，管理是免費(fèi)的。自行車丟失后能否避免小區(qū)的賠償責(zé)任？第三百六十五條保管合同是寄存人保管寄存人交付的定金并返還的合同。第三百六十六條寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)無償保管。第三百六十七條保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。第三百六十八條寄存人向保管人交付保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)交付保管憑證，但有其他交易行為的除外。第三百六十九條保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管。

（一）開發(fā)商投資建設(shè)、可供出售的專用停車場(chǎng)，一般是在樓層地下。這類停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)明晰，始為開發(fā)商所有，后為購(gòu)者所有。（二）前幾年建造的小區(qū)，當(dāng)初建造的停車泊位較少。最近幾年隨著汽車漸漸進(jìn)入平常百姓家中的增多，在小區(qū)地面（公共場(chǎng)所）空地改成的停車場(chǎng)，如小區(qū)道路旁、樓房旁等。而出現(xiàn)爭(zhēng)議和焦點(diǎn)眾多的是一些小區(qū)路面停車場(chǎng)。發(fā)生汽車被盜事情后，業(yè)主往往指責(zé)物業(yè)公司失職：你們收了物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)該保護(hù)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全．而物業(yè)公司也頗感冤枉：有限的物業(yè)費(fèi)怎能讓我們盡到那么大的責(zé)任？一、物業(yè)公司如何看待如果小區(qū)內(nèi)無專門車庫(kù)，業(yè)主將車輛自由停放小區(qū)，雙方是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)只是收取停車費(fèi)。一旦發(fā)生失竊物業(yè)不負(fù)責(zé)任．如果小區(qū)內(nèi)有專門車庫(kù)，并無專人看管，無論是否收費(fèi)，一般而言，雙方關(guān)系也是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)對(duì)車輛失竊不負(fù)責(zé)任。車輛被盜物業(yè)是否有責(zé)任，主要看業(yè)主與物業(yè)雙方約定的合同關(guān)系是保管關(guān)系還是場(chǎng)地租賃關(guān)系。若僅是

近日，日照市東港區(qū)人民法院成功調(diào)解了一起物業(yè)管理糾紛案件，被告某物業(yè)管理公司賠償原告張某部分車輛損失款5000元。張某系日照市某小區(qū)業(yè)主，2006年8月花20萬元購(gòu)買了一輛轎車，此后就一直將車停放于居住的小區(qū)內(nèi)。2007年3月，轎車在小區(qū)內(nèi)丟失，保險(xiǎn)公司賠付張某車輛損失款14萬元，尚有6萬元損失未獲賠償。于是，張某要求該小區(qū)物業(yè)管理公司賠償其部分車輛損失款，雙方未達(dá)成一致意見。張某遂訴至法院，要求物業(yè)管理公司賠償2萬元。庭審中，經(jīng)過法官的努力，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議：由被告賠償原告車輛損失款5000元。

下雨車庫(kù)進(jìn)水,導(dǎo)致車輛被淹,如果車主購(gòu)買了車損險(xiǎn),在發(fā)動(dòng)機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)且沒有受損的情況下,保險(xiǎn)公司會(huì)對(duì)受損車輛發(fā)動(dòng)機(jī)以外合理維修范圍內(nèi)的費(fèi)用做出足額賠償。一、車撞人醫(yī)藥費(fèi)保險(xiǎn)公司全報(bào)嗎車撞人醫(yī)藥費(fèi)保險(xiǎn)公司是不全報(bào)的。通常的全保，應(yīng)包括交強(qiáng)險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、三者險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)、劃痕險(xiǎn)、自燃損失險(xiǎn)、玻璃單獨(dú)破碎險(xiǎn)，以及各險(xiǎn)種的不計(jì)免賠。但即便如此，還是有保險(xiǎn)不能賠付的，比如車輛涉水導(dǎo)致發(fā)動(dòng)機(jī)死火、酒駕、準(zhǔn)駕車型不符合等。如果不想墊付，可以先協(xié)商要求保險(xiǎn)公司賠付，協(xié)商不了向法院起訴要求由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。二、事故出險(xiǎn)后如何修車車主應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：(一)應(yīng)第一時(shí)間報(bào)案，可電話聯(lián)系保險(xiǎn)公司報(bào)案；(二)查勘受損車輛或傷者協(xié)助保險(xiǎn)公司查勘車輛損失；(三)到維修廠維修車輛，投保人可選擇保險(xiǎn)公司定點(diǎn)的維修廠；(四)索賠維修好車輛后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提供相關(guān)材料索賠。三、換輪轂出了交通事故，保險(xiǎn)公司賠嗎？不賠，

一、小區(qū)停車場(chǎng)車輛受損物業(yè)是否全部賠償小區(qū)停車場(chǎng)車輛受損物業(yè)是需要全部賠償。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)內(nèi)的共有土地，支配權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司對(duì)其進(jìn)行管理還是僅提供場(chǎng)地取決于業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。如果合同中明確，物業(yè)公司需對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，當(dāng)出現(xiàn)丟車或車受損時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以賠償；否則，物業(yè)公司沒有賠償責(zé)任。但物業(yè)公司有協(xié)助相關(guān)部門做好安全防范工作、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、向有關(guān)部門報(bào)告情況等職責(zé)。二、車輛在小區(qū)停車場(chǎng)損壞可以報(bào)警嗎車輛在小區(qū)停車場(chǎng)損壞可以報(bào)警，可撥打122交通報(bào)警電話，把事故情況告訴交警部門，讓交警部門來處理并且備案。不過會(huì)不會(huì)來到現(xiàn)場(chǎng)，需要看地方交警部門的管理尺度，有一些地方的交警部門不會(huì)管小區(qū)刮蹭的，除非是損失非常嚴(yán)重，或者說明有證據(jù)找到肇事車輛的。如果交警不來的，可以打110報(bào)警電話報(bào)警，讓民警來處理。三、小區(qū)停車場(chǎng)車輛受損賠償項(xiàng)目有哪些小區(qū)停車場(chǎng)車輛受損賠償

收了停車費(fèi)就應(yīng)該負(fù)起保管車輛的義務(wù)。日前，弄丟了張先生帕杰羅越野車的某停車場(chǎng)管理公司，被北京市第一中級(jí)人民法院終審判決賠償車主張先生損失14萬元。2005年2月，張先生駕駛著自己的帕杰羅越野車到某飯店吃飯，車就停在了飯店對(duì)面的收費(fèi)停車場(chǎng)內(nèi)，管理員向他收取了4元的停車費(fèi)，并開具了發(fā)票。一個(gè)多小時(shí)后，當(dāng)張先生用餐完畢再回到停車場(chǎng)取車時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自己的車已經(jīng)不翼而飛。張先生立即撥打110報(bào)警并聯(lián)系自己的保險(xiǎn)公司。事后，張先生按照投保的額度從保險(xiǎn)公司獲得34萬元的賠償，可是當(dāng)時(shí)購(gòu)買這輛車時(shí)卻是足足花了50多萬元。不得已，張先生將停車管理公司告上法院，要求賠償剩余的損失。法院經(jīng)審理認(rèn)為，停車管理公司收取了停車費(fèi)并出具專用發(fā)票，雙方之間形成了保管合同關(guān)系。至于張先生是否把車輛鑰匙、行車證交給停車管理公司，并不影響該保管合同的成立。作為保管人的停車管理公司保管不善，造成張先生車輛丟失，就應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

本報(bào)訊（記者張冠軍通訊員林春容王玉靜）廈門集美某小區(qū)業(yè)主小年（化名）停在小區(qū)專用車位上的汽車丟失，讓他感到氣憤的是物業(yè)公司的保安崗離自己車位非常近，而且從調(diào)取的監(jiān)控錄像看，車輛被盜時(shí)防盜警報(bào)燈一直閃爍。小年認(rèn)為物業(yè)公司對(duì)車輛被盜負(fù)有責(zé)任遂將物業(yè)公司告上法庭。小年是在物業(yè)公司的統(tǒng)一安排下抽簽分配到專用車位，并且每個(gè)月繳納相應(yīng)的管理費(fèi)。去年12月的一天晚上，小年如常將車停放在專用車位上，但第二天早上車輛卻不見了。值得注意的是，物業(yè)公司的保安崗離小年車位很近，且小年要求物業(yè)調(diào)取案發(fā)當(dāng)時(shí)的監(jiān)控錄像后，發(fā)現(xiàn)被盜時(shí)車的防盜警報(bào)燈一直閃爍，在這樣的情況下，未有物業(yè)保安出現(xiàn)及時(shí)制止。3月24日，小年向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償保險(xiǎn)未能理賠的剩余損失1萬余元。集美區(qū)法院立案庭接到這起案件后，將案件委托給集美區(qū)法律援助中心駐集美法院工作室的調(diào)解律師進(jìn)行調(diào)解。物業(yè)公司雖然承認(rèn)自己管理上有不到位的地方，但對(duì)過高的

網(wǎng)友咨詢；我的自行車在小區(qū)里丟了物業(yè)有責(zé)任嗎？律師回復(fù)：根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全?！睹穹ǖ洹返谌碌诙偃藯l：侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。小區(qū)物業(yè)應(yīng)該采取封閉式管理。做到人防和技防結(jié)合。就是除了保安站崗巡邏，還要有監(jiān)控設(shè)施，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。業(yè)主也應(yīng)該把自行車停放到物業(yè)規(guī)定的，有人值守的停放區(qū)域。如果是繳納了停車費(fèi)用，物業(yè)就需要負(fù)完全責(zé)任。如果是免費(fèi)停放，就需要看看和物業(yè)公司當(dāng)初的入住協(xié)議是如何簽署的了。也可以參考業(yè)主手冊(cè)。也可以選擇報(bào)警處理。調(diào)閱小區(qū)的監(jiān)控錄像協(xié)助破案。

業(yè)主的電車丟失物業(yè)是否要賠償，視具體情況而定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、家中被盜，物管公司該賠償嗎家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任需要看物業(yè)是否盡到應(yīng)盡的義務(wù)，是否存在失職行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、商鋪被盜物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎？視情況而定。家中被盜物管如果盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，就不需要負(fù)責(zé)，如果沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、家里丟東西物業(yè)會(huì)賠償嗎如果物業(yè)公司按照物

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)向業(yè)主收取停車費(fèi)后，車輛在小區(qū)被盜的，并且沒有監(jiān)控的，車主可以要求服務(wù)公司承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、車輛被盜發(fā)生交通事故如何理賠車被盜后發(fā)生交通事故的，主要涉及車主和保險(xiǎn)公司的責(zé)任。關(guān)于保險(xiǎn)公司的責(zé)任：機(jī)動(dòng)車被盜后發(fā)生交通事故，給他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失，機(jī)動(dòng)車機(jī)動(dòng)車投保了交強(qiáng)險(xiǎn)的，保險(xiǎn)公司應(yīng)在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用，并有權(quán)向致害人追償。對(duì)受害人因事故造成的財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于車主責(zé)任：機(jī)動(dòng)車被盜后發(fā)生交通事故，給他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，機(jī)動(dòng)車的所有人不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由肇事方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于被盜機(jī)動(dòng)

某小區(qū)業(yè)主翟先生將車停放在小區(qū)門口，第二天物業(yè)通知其車被小區(qū)大門脫落物砸壞，翟先生向物業(yè)索賠，物業(yè)卻稱翟先生將車停到了未規(guī)劃車位，且脫落物是天氣原因造成拒絕賠償，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下遂訴至法院。這責(zé)任與物業(yè)有關(guān)嗎？物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照物業(yè)公司服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。小區(qū)大門屬于物業(yè)公司管理和維護(hù)的公用設(shè)施，且其為固定物也不應(yīng)因天氣原因造成脫落，物業(yè)公司應(yīng)重點(diǎn)做好巡檢和維修工作。除此之外建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，物業(yè)公司作為管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故最終經(jīng)過調(diào)解，物業(yè)公司承擔(dān)翟先生全部維修費(fèi)。物業(yè)公司的職責(zé)義務(wù)有哪些？業(yè)主委員會(huì)跟物業(yè)公司簽的是有物業(yè)服務(wù)合同的，所以，物業(yè)公司要承擔(dān)的職責(zé)范圍及物業(yè)公司應(yīng)盡義務(wù)，在合同中寫的都很清楚，物業(yè)公司的

如果小區(qū)內(nèi)無專門車庫(kù)，業(yè)主將車輛自由停放小區(qū)，雙方是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)只是收取停車費(fèi)。一旦發(fā)生失竊物業(yè)不負(fù)責(zé)任。如果小區(qū)內(nèi)有專門車庫(kù)，并無專人看管，無論是否收費(fèi)，一般而言，雙方關(guān)系也是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)對(duì)車輛失竊不負(fù)責(zé)任。車輛被盜物業(yè)是否有責(zé)任，主要看業(yè)主與物業(yè)雙方約定的合同關(guān)系是保管關(guān)系還是場(chǎng)地租賃關(guān)系。若僅是場(chǎng)地租賃關(guān)系，物業(yè)無責(zé)任。車輛被偷完全是刑事案件，刑事案件那是警察才有能力管的事。他們物業(yè)公司的保安只能做到治安巡邏，門崗制度等基本保安工作。發(fā)生盜竊這樣的案件，他們也沒有辦法，也不是他們?cè)撠?fù)責(zé)的事。在物業(yè)公司里丟失的物品物業(yè)有責(zé)任賠償嗎？物業(yè)公司存在過失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，本案始于盜竊案件，因盜竊案具有突發(fā)性等特點(diǎn)，而保安服務(wù)只是一般預(yù)防措施，物業(yè)管理公司難以徹底防范，不能苛求其保安服務(wù)能夠防止一切盜竊案件的發(fā)生，所以，也不能要求物業(yè)承擔(dān)過多的責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第

需要根據(jù)具體情況確定是否需要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)履行管理和維護(hù)義務(wù)。所以基于管理行為，物業(yè)可以對(duì)修建了地下停車場(chǎng)的小區(qū)收取相應(yīng)的停車管理費(fèi)用。物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人，對(duì)小區(qū)業(yè)主應(yīng)盡到法律規(guī)定的安全保障義務(wù)。在小區(qū)的管理中，對(duì)于安全隱患問題，要及時(shí)作出反映，如：擺放警示樁、張貼告知書、清除安全隱患等。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會(huì)對(duì)業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。律師補(bǔ)充：從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)