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薛XX訴李XX房屋租賃合同糾紛案
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-29 19:12:43 173 人看過(guò)

原告(反訴被告)薛XX，男，19XX年X月29日出生，漢族，住廣州市XX路X號(hào)地下。

委托代理人王*魯，**環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。

委托代理人盧*光，**環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。

被告(反訴原告)李XX，男，19XX年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)銀河X(jué)X橋X號(hào)之一。

委托代理人王XX，廣東XX律師事務(wù)所律師。

原告(反訴被告)薛XX與被告(反訴原告)李XX租賃合同糾紛一案，本院于2006年3月20日受理后，依法由審判員張XX獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告(反訴被告)薛XX的委托代理人王*魯、盧*光，被告李XX的委托代理人王XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告(反訴被告)薛XX訴稱，我與被告于2004年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位于廣州市白云區(qū)心誼路51-53號(hào)首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積;我租賃該房屋經(jīng)營(yíng)小童羊食府;租賃期6年，從2004年10月18日起至2010年10月18日;押金相當(dāng)于2個(gè)月租金的數(shù)額，租金為45960元/月;我在合同簽訂時(shí)即向被告交付押金91920元;被告應(yīng)協(xié)助我辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。2005年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(后座)建筑面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計(jì)租金為每月6392元，協(xié)議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，被告已十分清楚我租用該物業(yè)的目的是經(jīng)營(yíng)小童羊食府，被告已經(jīng)承諾協(xié)助我辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。被告作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，為租賃物業(yè)辦理臨時(shí)商業(yè)用途是被告的義務(wù)，而不僅僅是協(xié)助義務(wù)，如僅是協(xié)助義務(wù)，被告不必負(fù)責(zé)費(fèi)用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。后我要求被告為該物業(yè)辦理商業(yè)用途時(shí)，被告卻意圖以“協(xié)助”的字樣逃避義務(wù)。《房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂后，我積極履行合同義務(wù)，分別于2004年10月22日、2005年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金共計(jì)104704元，并支付了2005年2月至2005年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經(jīng)營(yíng)作了一系列的工作，包括物業(yè)裝修(該裝修損失非經(jīng)過(guò)折舊后的評(píng)估價(jià)值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時(shí)稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證，多次到工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因被告此前拒不協(xié)助我辦理租賃物業(yè)臨時(shí)商業(yè)用途等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。我為催促被告履行協(xié)助辦理臨時(shí)商業(yè)用途的義務(wù)，多次與被告商談，而被告每次要求我交租后卻出爾反爾，不協(xié)助辦理臨時(shí)商業(yè)用途。為此，我委托律師于2005年8月26日、2005年9月12日、2005年9月23日多次發(fā)《律師函》給被告，明確要求被告協(xié)助我辦理租賃

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    原告葛XX，男。被告河南XX有限公司。法定代表人段XX，董事長(zhǎng)。原告葛XX與被告河南XX有限公司勞動(dòng)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人XX、被告委托代理人XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱,原告與被告簽訂的勞動(dòng)合同約定：每周工作五天，每天八小時(shí)，而實(shí)際上，公司沒(méi)有按照合同的規(guī)定執(zhí)行，強(qiáng)制要求原告每周六上午（8時(shí)至12時(shí)）到公司上班，從元月到七月，共計(jì)24個(gè)半天，事后既沒(méi)有發(fā)加班工資，又沒(méi)有安排補(bǔ)休。原告在被告處工作時(shí)間從2007年元月至2008年7月，提前解除勞動(dòng)合同被告應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金4000元，故請(qǐng)求依法判令被告支付原告加班工資2181.80元、提前解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金4000元。被告辯稱，一、原告所講的周六上班不是事實(shí),公司規(guī)定周六上午自愿學(xué)習(xí)制度,如果參加學(xué)習(xí)公司有補(bǔ)助,原告的補(bǔ)助已領(lǐng)??；二、原告要求4000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金無(wú)法律
    2023-06-05
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  • 包XX、包甲因房屋所有權(quán)糾紛一案
    上訴人（原審原告）包XX。委托代理人包X（包XX之女）。上訴人（原審被告）包甲。委托代理人李慶林，上海東炬律師事務(wù)所律師。上訴人包XX、包甲因其他所有權(quán)糾紛一案，不服上海市浦東新區(qū)人民法院（2008）浦民一（民）初字第20520號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2009年2月1日受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。原審查明，包XX是包甲的祖父。包XX原居住于上海市浦東新區(qū)包家宅X號(hào)私房。1993年8月19日，包甲因落實(shí)知青子女回滬政策而落戶于該房屋內(nèi)。1993年8月，該房屋被動(dòng)遷，包XX夫婦及其小兒子包培民一家三口及包甲共計(jì)6人共安置到2套房屋。其中，上海市浦東新區(qū)龍居路X弄X號(hào)X室房屋（以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋）安置給包XX與包甲二人居住，包XX是承租戶主。1994年1月12日，包XX立下字據(jù)給包甲父母承諾“關(guān)于羅山新村X(qián)幢X樓1室1廳（室13.98平方米）使用權(quán)屬于包甲，因包甲在分
    2023-06-10
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  • 四川XX公司承攬合同糾紛案
    原告成都XX公司訴被告四川XX公司承攬合同糾紛案經(jīng)成都市青羊區(qū)人民法院依法立案受理后，被告四川XX公司依法提起反訴。本訴原告成都XX公司訴稱，2007年3月30日，被告四川XX公司(甲方)與原告成都XX公司(乙方)簽訂《校園戶外媒體委托制作協(xié)議書(shū)》。合同約定，甲方根據(jù)雙方之約定按時(shí)、足額支付給乙方制作費(fèi)用和各期工程款;甲方有權(quán)對(duì)委托乙方制作的產(chǎn)品進(jìn)行工藝修改，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用變動(dòng)及工期變動(dòng)，由雙方協(xié)商處理;甲方不按協(xié)議約定支付款項(xiàng)超過(guò)5個(gè)工作日則視甲方違約，須承擔(dān)違約款項(xiàng)每日1%的費(fèi)用作為滯納金，但此金額不得超過(guò)此批總價(jià)的20%。同年8月10日，雙方確認(rèn)《XX傳媒體戶外產(chǎn)品生產(chǎn)派工單》。其中，上海師范大學(xué)的制作費(fèi)用為67400元，上海水產(chǎn)大學(xué)的制作費(fèi)用為115700元，上海東海技術(shù)學(xué)院的制作費(fèi)用為56700元，上海中僑職業(yè)技術(shù)學(xué)院的制作費(fèi)用為82000元，上海震旦職業(yè)技術(shù)學(xué)院的制作費(fèi)用為3
    2023-06-08
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