久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二手房交易的全流程和過(guò)戶所需手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 14:55:45 493 人看過(guò)

1、首先雙方要進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的登記手續(xù)。2、對(duì)賣(mài)方的房屋和身份信息進(jìn)行調(diào)檔查驗(yàn)手續(xù)，查看賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)。3、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、交付房屋購(gòu)房款。5、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：確定房屋的產(chǎn)權(quán)證的情況、核實(shí)賣(mài)方的身份信息、約定違約責(zé)任和交易的流程問(wèn)題。

青島市二手房交易流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

《房屋登記管理辦法》第十一條，申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 16:36
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋買(mǎi)賣(mài)契約相關(guān)文章
  • 二手房按揭交易及過(guò)戶過(guò)程中所需稅費(fèi)
    【二手房按揭交易及過(guò)戶過(guò)程中所需稅費(fèi)】交易契稅成交價(jià)×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;交易服務(wù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;過(guò)戶代理費(fèi)600元代理公司;評(píng)估費(fèi)評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司;評(píng)估代理費(fèi)500元代理公司;保險(xiǎn)費(fèi)評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司;公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處;核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押代理費(fèi)500元代理公司;貸款擔(dān)保費(fèi)貸款額×1%擔(dān)保公司;按揭代理費(fèi)貸款額×1%代理公司。
    2023-06-10
    78人看過(guò)
  • 二手房交易全過(guò)程解析
    二手房具體流程為：1、購(gòu)房人通過(guò)各種方法找房源、看房。2、經(jīng)中介機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成初步交易意向。在此階段，購(gòu)房人需對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行初步的了解，比如房屋年限、房產(chǎn)證辦理時(shí)間、是否滿五唯一、房屋是否有共有權(quán)人、房屋是否待拆遷等，這是交易的基礎(chǔ)，也會(huì)涉及到相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。3、房屋和產(chǎn)權(quán)審核，查檔確認(rèn)?？梢砸螽?dāng)事人提交房屋所有權(quán)證、征信報(bào)告、房屋查檔證明。4、確定房屋產(chǎn)權(quán)后交定金（可有可無(wú)）。5、簽訂三方合同。如果有必要，在簽訂合同前要進(jìn)行貸款預(yù)審。6、辦理贖樓。如果是商業(yè)貸款，解壓和網(wǎng)簽可以同時(shí)進(jìn)行；如果是公積金貸款必須先解壓，然后才能網(wǎng)簽。7、面簽之后進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估價(jià)將直接影響首付款數(shù)額。8、買(mǎi)方辦理按揭貸款（身份證原件、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、銀行流水、買(mǎi)賣(mài)合同等）。9、買(mǎi)方貸款審批通過(guò)之后，付首付款進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶（目前是全額進(jìn)行資金監(jiān)管）。10、就房屋辦理抵押登記，完稅過(guò)戶（身份證原
    2023-07-03
    350人看過(guò)
  • 二手房交易過(guò)戶流程有哪些,二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
    二手房交易過(guò)戶流程：1、信息核對(duì)。買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、簽合同。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核
    2023-05-31
    381人看過(guò)
  • 二手房交易流程全指導(dǎo)二手房交易注意事項(xiàng)大全
    二手房交易流程圖二手房交易流程全知道，助您購(gòu)房全程無(wú)憂！（）買(mǎi)方咨詢買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）辦理過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）立契房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易
    2023-04-22
    337人看過(guò)
  • 二手房交易手續(xù)及操作流程
    盤(pán)點(diǎn)一：商品房按揭貸款商品房按揭貸款最早的一步是要對(duì)新的買(mǎi)家進(jìn)行初評(píng)，預(yù)計(jì)貸款限額。這一步由買(mǎi)家自己處理，同時(shí)和中介公司簽署“三方買(mǎi)賣(mài)合約”;接下來(lái)，由按揭公司專(zhuān)員與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂申請(qǐng)文件和貸款抵押合同等文件;之后，需要將這些文件提交相關(guān)銀行，由銀行批復(fù)貸款額;接下來(lái)進(jìn)行交易過(guò)戶和抵押登記，接著便是銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款;最后由銀行將這些文件進(jìn)行歸檔。在辦理這些手續(xù)過(guò)程中，一定要審清、確定申請(qǐng)貸款人的資格：1、需年滿18歲,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或在中國(guó)大陸具有有效居留證件的境外、外國(guó)公民;2、貸款期限與年齡之和不超過(guò)申請(qǐng)銀行的相關(guān)規(guī)定;3、有穩(wěn)定的合法收入,具還本付息能力;4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為貸款的抵押物;5、在貸款銀行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用活期儲(chǔ)蓄存折或信用卡;6、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，且房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。在整個(gè)商品房二手交易過(guò)程中，買(mǎi)家需要提供的資料
    2023-04-22
    160人看過(guò)
  • 購(gòu)房所需手續(xù)和流程全解析
    商品房（住宅及物業(yè)自有車(chē)位）購(gòu)置合同及補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地面車(chē)位、機(jī)械車(chē)位、人防車(chē)位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車(chē)場(chǎng)管理協(xié)議，業(yè)主臨時(shí)管理公約及承諾書(shū)（一式兩份）。購(gòu)房合同上，購(gòu)房人（包括共同購(gòu)房人）應(yīng)到簽約現(xiàn)場(chǎng)簽約并按指紋。買(mǎi)受人（包括共同買(mǎi)受人）不能到場(chǎng)的，需辦理委托公證。實(shí)用購(gòu)房流程購(gòu)房時(shí)有哪些程序新手購(gòu)房的基本流程是什么本文為您提供購(gòu)房的簡(jiǎn)易步驟流程，僅供參考。購(gòu)房流程有：收集材料，明確需求想買(mǎi)房子的第一步就是收集房源信息。一般來(lái)說(shuō)，報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。鎖定目標(biāo)，仔細(xì)選房選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。一般來(lái)說(shuō)，選
    2023-07-01
    405人看過(guò)
  • 詳細(xì)了解二手房交易過(guò)戶流程
    二手房買(mǎi)賣(mài)流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買(mǎi)賣(mài)又稱(chēng)存量房買(mǎi)賣(mài)，是買(mǎi)方通過(guò)交付房款，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)家，并辦理過(guò)戶登記的過(guò)程。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二手房交易過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出的法律依據(jù)二手房交易過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出的法律依據(jù)如下：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)
    2023-07-08
    455人看過(guò)
  • 房屋過(guò)戶流程解析購(gòu)房交易中的過(guò)戶手續(xù)
    一、房屋過(guò)戶流程解析購(gòu)房交易中的過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶流程解析購(gòu)房交易中的過(guò)戶手續(xù)：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)過(guò)戶信息?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、過(guò)戶房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是多少過(guò)戶房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是：1．契稅：普
    2023-07-05
    497人看過(guò)
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程
    一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要的手續(xù)費(fèi)有：1．契稅：契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。2．個(gè)人所得稅：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20％。3．增值稅：對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。4．房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)。5．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程是：1、買(mǎi)方需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料。過(guò)戶需要的材料因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買(mǎi)賣(mài)雙方的情況有所區(qū)別。3、遞交材料辦理過(guò)戶。交易大廳的電子提示
    2022-07-15
    211人看過(guò)
  • 二手房購(gòu)房流程之過(guò)戶和交房
    交房在房產(chǎn)交易中因交房而產(chǎn)生的糾紛主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設(shè)施和房屋等方面。如果在買(mǎi)賣(mài)雙方的《買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)上述情形予以關(guān)注，那么在實(shí)際的房屋交接過(guò)程中，這樣的矛盾會(huì)在很大程度上被避免。因此，為盡可能的減少今后的麻煩我們建議億房網(wǎng)友在交房時(shí)注意以下事項(xiàng)：1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。建議買(mǎi)房在交房前要詢問(wèn)賣(mài)房是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單。2.告知電表狀況按成都市供電公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買(mǎi)房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證
    2023-06-10
    212人看過(guò)
  • 二手車(chē)交易市場(chǎng)過(guò)戶交易所需材料：
    1、車(chē)輛行駛證2、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)3、機(jī)動(dòng)車(chē)登記副表（車(chē)輛所轄區(qū)車(chē)管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費(fèi)證去抽?。?、車(chē)輛購(gòu)置附加稅證5、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買(mǎi)方的暫住證需要滿一年。個(gè)人二手車(chē)過(guò)戶所需手續(xù)1、賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件2、買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件（買(mǎi)方原件一張，復(fù)印件三張）3、車(chē)輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件4、過(guò)戶車(chē)輛的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)原件及復(fù)印件（原件、復(fù)印件各一張）5、車(chē)輛行駛證原件及復(fù)印件6、舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同：一式三份也不僅是深圳不允許車(chē)牌過(guò)戶，在全國(guó)各地的二手車(chē)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中牌照幾乎都是不允許過(guò)戶的，原來(lái)的機(jī)動(dòng)車(chē)牌照還是只能被原車(chē)主自己使用，如果想要更換新牌照的話要把舊牌照交到車(chē)管所。假如自己得到的消息是牌照也能過(guò)戶，那這輛二手車(chē)可能就有問(wèn)題。
    2023-08-17
    396人看過(guò)
  • 天津二手房交易流程，全款
    天津二手房買(mǎi)賣(mài)流程：（一）買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付；（二）買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案；（三）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司；（四）賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；（五）買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買(mǎi)方及擔(dān)保司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7～8個(gè)工作日左右；（六）買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保
    2023-02-19
    264人看過(guò)
  • 二手房交易過(guò)戶的流程是什么，二手房沒(méi)房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
    買(mǎi)不起新房子就可以買(mǎi)二手房，那么在二手房交易中，二手房沒(méi)房產(chǎn)證是否可以過(guò)戶，二手房沒(méi)房產(chǎn)證是否可以買(mǎi)賣(mài)首先來(lái)了解二手房交易過(guò)戶的流程。二手房交易過(guò)戶的流程是什么在二手房交易中，首先應(yīng)該遵循一般的流程，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)步驟：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查
    2023-11-27
    296人看過(guò)
  • 二手房過(guò)戶稅費(fèi)什么時(shí)候交以及二手房交易流程？
    一、二手房交易稅費(fèi)什么時(shí)候交二手房交易稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶當(dāng)天交，具體時(shí)間應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定。一般的房屋交易中，在下面幾個(gè)過(guò)程中要交相應(yīng)的費(fèi)用。1.交易過(guò)程中需要交的費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五2.申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3.物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4.辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)，保費(fèi)要一次性交5.辦理公積金需繳納費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綜合險(xiǎn)二、二手房交易流程二手房交易的流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)中介撮合達(dá)成交易意向?qū)τ谫I(mǎi)賣(mài)雙方：要選擇證照齊全、誠(chéng)信規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，證照包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的查冊(cè)，即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過(guò)查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書(shū)面證明材料。3.簽合同交定金4
    2023-06-21
    443人看過(guò)
換一批
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約也就是我們常說(shuō)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房... 更多>

    • 二手房的過(guò)戶手續(xù)和交易
      吉林省在線咨詢 2022-09-01
      二手房產(chǎn)交易流程： 1、交易咨詢買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，賣(mài)方準(zhǔn)備好、及其他證件，買(mǎi)方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。 2、實(shí)地看房買(mǎi)賣(mài)雙方約定好一個(gè)日期，并在約定日期一同前往實(shí)地看房，買(mǎi)方會(huì)根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣(mài)方提供的各項(xiàng)證件，從而確定購(gòu)買(mǎi)意向。 3、簽訂合同如果買(mǎi)方同意購(gòu)屋，買(mǎi)賣(mài)雙方則可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況
    • 二手房過(guò)戶全流程，二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)
      澳門(mén)在線咨詢 2024-09-23
      二手房過(guò)戶全流程， 二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)： 現(xiàn)如今隨著房?jī)r(jià)一天天的上漲，很多人把目光投向了更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，但是很多人不懂關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房的相關(guān)流程和應(yīng)該注意些什么，接下來(lái)讓大家在二手房交易中做到心中有數(shù)，保證自己的利益不受損害。 1仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票
    • 交易過(guò)戶二手房需要什么手續(xù)？
      遼寧在線咨詢 2022-07-03
      二手房交易需要買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)
    • 2019年二手房交易流程過(guò)戶
      吉林省在線咨詢 2022-03-30
      關(guān)于2018年二手房交易流程過(guò)戶主要有以下十個(gè)步驟： 1、至房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處或居間代理機(jī)構(gòu)辦理存量房買(mǎi)賣(mài)契約網(wǎng)上公示、簽約。 2、至房管局一樓大廳辦理存量房交易資金托管手續(xù)（直系親屬間交易到二樓房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處業(yè)務(wù)三科辦理公示、簽約，非直系親屬間交易須自找居間代理機(jī)構(gòu)辦理公示、簽約。具體咨詢二樓市場(chǎng)管理處業(yè)務(wù)三科）。 3、前往銀行或公積金管理中心辦理購(gòu)房貸款申請(qǐng)（若有）。無(wú)貸款直接現(xiàn)金交易的直接進(jìn)
    • 二手房交易的流程是什么, 二手房交易過(guò)戶需要注意什么
      廣東在線咨詢 2022-04-14
      二手房過(guò)戶流程 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 5