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贈與房產(chǎn)是否具有撤回權(quán)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-10-06 21:29:25 260 人看過

一、贈與房產(chǎn)是否具有撤回權(quán)

贈與房產(chǎn)是可以在權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤回的。例如:

1.如果房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,贈與人可以撤銷贈與,要回房屋,但公益性贈與和辦理遺贈公證的除外;

2.受贈人有此情形的,贈與人可以撤銷贈與,要回房屋。嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。

二、贈與房產(chǎn)協(xié)議是否合法有效

房屋贈與協(xié)議書有法律效力的條件如下:

1.協(xié)議當(dāng)事人具有完全民事行為能力,即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力;

2.意思表示真實,即贈與人真實表示將自己所有財產(chǎn)贈與他人,并未受到脅迫、欺詐等手段簽署贈與合同,受贈人真實表示接受財產(chǎn)贈與;

3.協(xié)議內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會、國家、公共利益;

4.房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理,贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利,所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百五十九條

贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

三、房產(chǎn)贈與過戶的手續(xù)流程是什么

贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)是:

簽訂贈與合同;帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書;進(jìn)行房屋價值評估;繳納相關(guān)稅費(fèi);進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》:第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力  第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:\n ?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力;\n(二)意思表示真實;\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 贈與房產(chǎn)時,贈與人是否有權(quán)收回?
      廣西在線咨詢 2024-11-28
      在將房屋贈與之后,贈與者仍然保留部分權(quán)利,可以撤回之前的贈與行為。具體來說,如果贈與房屋尚未完成過戶手續(xù),那么贈與者就有權(quán)撤銷贈與行為;但是,如果房屋已經(jīng)完成過戶,那么受贈者如果出現(xiàn)以下情況之一,也有撤銷贈與的資格:(一)嚴(yán)重侵犯贈與者或其近親屬的合法權(quán)益;(二)對贈與者負(fù)有法定撫養(yǎng)義務(wù)卻未能履行;(三)未按照原定的贈與合同規(guī)定履行應(yīng)盡之義務(wù)。 根據(jù)《民法典》第六百五十八條,贈與者在贈與財產(chǎn)的權(quán)
    • 受贈人是否有權(quán)撤銷贈與,被贈與人能否撤銷贈與
      西藏在線咨詢 2021-12-25
      贈與人有下列情形可以撤銷贈與: 1、不履行贈與合同約定的義務(wù); 2、損害贈與人或其近親屬的合法權(quán)益; 三、未按照贈與人協(xié)議履行有關(guān)義務(wù)的; 4、其他情況。
    • 贈與可以撤回嗎無條件贈與是否可撤回
      江西在線咨詢 2022-10-15
      無條件贈與是不能撤回贈與的,可以撤銷贈與。如果贈與財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移的,贈與人可以任意撤銷,經(jīng)過公證或具有公益性質(zhì)的贈與除外。經(jīng)過公證的贈與存在以下情形是可以撤銷的:嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的合法權(quán)益的情形;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的情形;法定其他情形。法律依據(jù) 《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益
    • 贈與房產(chǎn)變更登記前還有贈與權(quán),可否撤銷贈予?
      澳門在線咨詢 2021-04-09
      能撤銷;(1)贈與的任意撤銷:是指贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。在撤銷前會受到一定的限制條件:①贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的,贈與人不得任意撤銷贈與。②贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的,贈與人不得任意撤銷。③具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不論當(dāng)事人以何種形式訂立,不論是否經(jīng)過公證,也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利,贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性
    • 未成年子女的房產(chǎn)能否撤回贈與
      海南在線咨詢 2022-06-14
      房屋贈與給未成年子女一般可以撤回贈與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記,贈與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不能撤銷贈與。受贈人存在法定情形的,贈與人可以撤銷贈與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。