簽訂電梯維保合同需要注意哪些問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-02-28 01:30:19
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簽定合同之前，給對(duì)方發(fā)一個(gè)函，要求對(duì)方把電梯修理完畢，并且通過(guò)驗(yàn)收后，方可簽定合同，而合同簽定之前，如果發(fā)生任何意外，由電梯廠家負(fù)責(zé)。
這一項(xiàng)別指望了，首先，修理可以，你們要掏錢(qián)，但是發(fā)生意外由電梯廠家負(fù)責(zé)基本上是不可能的，最簡(jiǎn)單會(huì)以維修為理由把電梯停掉。（如果維修金額夠高，看在錢(qián)的份上有的公司會(huì)變通的）
教你最簡(jiǎn)單的一招就是，在維保合同里加上一個(gè)條款，就是允計(jì)一個(gè)月故障次數(shù)為幾次（人為除外），超過(guò)這幾次可以拒付或少付當(dāng)月的維修款，看你這電梯情況，可以分為兩階段，前半年，允許的故障次數(shù)多一點(diǎn)，后半年少一點(diǎn)（懂保養(yǎng)的公司經(jīng)過(guò)調(diào)整會(huì)降低很高故障率的，當(dāng)然控制系統(tǒng)的故障就很難了）
一、小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，電梯故障需要小修時(shí)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。中修、大修及設(shè)備更新改造時(shí)，需要?jiǎng)佑米≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)支付費(fèi)用。
二、物業(yè)法規(guī)定物業(yè)的使用與維護(hù)
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
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法律綜合知識(shí)通常情況下，并不需要專(zhuān)門(mén)締結(jié)定金合同，只需要將其擬定條款并具體規(guī)定于主合同中即可。然而，在此過(guò)程中，您需關(guān)注以下幾個(gè)方面：1．當(dāng)簽署定金合同時(shí)，其主體應(yīng)與其關(guān)聯(lián)主合同的簽約方保持一致性。此點(diǎn)至關(guān)重要，因?yàn)槎ń鸷贤旧碜鳛橹骱贤母綄俨糠?，若主體不匹配，那么所簽訂的定金合同便失去了作為擔(dān)保的法律效益。2．務(wù)必對(duì)主合同的有效性進(jìn)行仔細(xì)審查。既然定金合同是從屬于主合同的依附存在，那么一旦主合同無(wú)效，相連的定金合同自然也將失去其法律效力。3．定金合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面文件的方式進(jìn)行簽署，以便日后追責(zé)依據(jù)以及維護(hù)各方權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-18408人看過(guò) -
業(yè)主1、使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。2、使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：（1）維保的內(nèi)容和要求。（2）維保的時(shí)間頻次與期限。一、電梯事故發(fā)生的主要原因有哪些1、產(chǎn)品質(zhì)量是否過(guò)關(guān)近來(lái)有媒體指出，受制于國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)的電梯行業(yè)不規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，一些品牌的扶梯陷入價(jià)格戰(zhàn)的深淵。而在一味追求量化經(jīng)濟(jì)的錯(cuò)誤動(dòng)機(jī)下，產(chǎn)品質(zhì)量把控不過(guò)關(guān)問(wèn)題就不言而喻了。2、電梯安裝是否達(dá)標(biāo)問(wèn)題在自動(dòng)扶梯設(shè)備設(shè)備數(shù)量劇增的背景下，經(jīng)驗(yàn)豐富的安裝人員急缺。自動(dòng)手扶電梯行業(yè)安裝效益低，很難吸引高素質(zhì)人才。上述的事故電梯是否是由有資質(zhì)的人安裝？安裝是否符合專(zhuān)業(yè)流程？也需要有關(guān)部門(mén)調(diào)查清楚。3、電梯保養(yǎng)是否到位手扶電梯部件磨損、老化或是失效2023-02-23427人看過(guò) -
購(gòu)房合同1、首先要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，最好請(qǐng)律師代理或介入，并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。2、使用規(guī)范的示范合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購(gòu)房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開(kāi)發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，同時(shí)預(yù)售方必須是取得預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商。要核對(duì)一下賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。購(gòu)房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ)，按實(shí)結(jié)算來(lái)約2023-04-16396人看過(guò) -
消防電源不少于20分鐘，100米以上高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不少于30分鐘。密度是決定高層建筑質(zhì)量的關(guān)鍵。密度越低，居住質(zhì)量越高；在低密度的情況下，也要注意觀察景觀，尤其是在選擇頂層或更高層時(shí)。我們不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。如果窗前多了幾棟高樓，風(fēng)景好，風(fēng)景就會(huì)被擋住。三是電梯質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)房時(shí)，一定要注意選擇電梯質(zhì)量可靠的企業(yè)，詢問(wèn)萬(wàn)一出現(xiàn)故障如何搶救大廈維修人員，并與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定電梯事故如何賠償。12層以上18層以下的住宅，電梯不得少于2部，其中1部必須具備消防電梯功能；19層以上33層以下的純住宅，總戶數(shù)在150-270戶之間，電梯數(shù)量不得少于三部，其中一部必須具有消防電梯的功能。樓內(nèi)一樓是否有門(mén)衛(wèi)值班，監(jiān)控安保措施是否到位，樓內(nèi)是否有保安巡邏，緊急情況下的疏散安全不容忽視。一般電梯間在頂層設(shè)置水箱，水先抽到頂層再向下供應(yīng)，這樣高層居民不會(huì)因壓力不足而無(wú)法用水2023-05-08216人看過(guò)
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一、合同簽訂階段應(yīng)注意哪些問(wèn)題合同簽訂階段應(yīng)注意的問(wèn)題如下：1.明確合同主體，必須對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查；2.注意合同的內(nèi)容必須齊備；3.注意履行方式和期限以及驗(yàn)收方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同簽訂流程是什么合同簽訂的流程為如下：1.資信審查，包括資格審查和信用審查；2.洽談協(xié)商，當(dāng)事人就合同條款進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；3.擬定合同文書(shū)，完備合同條款；4.當(dāng)事人簽字蓋章。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，2023-06-04493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題如何簽訂房屋租賃合同需要注意的問(wèn)題如下：1．應(yīng)約定房屋租賃的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。2．應(yīng)約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。3．應(yīng)約定房屋租賃的價(jià)格。4．應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)。房屋租賃合同簽訂方式如下：1．雙方確定訂立租賃合同，就租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2．協(xié)商確定后，擬定合同；3．雙方在合同上簽字；4．出租人辦理房屋租賃備案手續(xù)。二、房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的原因房屋租賃糾紛原因有租賃雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；房租變動(dòng)影響合同的履行；中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起的訴訟等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十九條【金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。三、房屋租賃糾紛找2023-11-08437人看過(guò) -
增加注冊(cè)資本本文介紹了注冊(cè)電梯維保公司所需材料及電梯維保單位的資質(zhì)要求。注冊(cè)電梯維保公司需要提交八種材料，包括公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、公司章程、股東身份證復(fù)印件、董事、監(jiān)事和經(jīng)理任職文件及身份證復(fù)印件、指定代表或委托代理人證明、代理人身份證及其復(fù)印件、住所使用證明和特征設(shè)備資質(zhì)證明。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位必須具有獨(dú)立的法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金應(yīng)與申請(qǐng)施工范圍相適應(yīng)。注冊(cè)電梯維保公司所需的材料包括以下八種：1.公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；2.全體股東簽署的公司章程；3.法人股東資格證明或自然人股東身份證及其復(fù)印件；4.董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；5.指定代表或委托代理人證明；6.代理人身份證及其復(fù)印件；7.住所使用證明；8.特征設(shè)備的資質(zhì)證明。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位必須取得電梯維修的資格許可。注冊(cè)單位必須具有獨(dú)立的法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金應(yīng)與申請(qǐng)施工范圍2023-09-05489人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)如下：1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本；2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。一、房產(chǎn)二賣(mài)需要哪些手續(xù)，需要什么材料房產(chǎn)二賣(mài)需要以下手續(xù)和需要以下材料：1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理；3、了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。這要求賣(mài)方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；4、訂立買(mǎi)賣(mài)契約。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。二、購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的問(wèn)題：1.核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3.核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介。三、二手房交易合同簽訂時(shí)容易忽略的細(xì)節(jié)有二手房交易合同簽訂時(shí)2023-04-04484人看過(guò)
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一、簽訂合同需要遵循的基本原則簽訂合同需要遵循的基本原則有平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德的原則；以及有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。二、簽訂合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂合同需要注意的問(wèn)題如下：1.要認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力，以便在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，防范欺詐、減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.爭(zhēng)取合同的起草權(quán)、并以書(shū)面形式對(duì)談判中所取得的承諾進(jìn)行約定。3.合同名稱與合同內(nèi)容應(yīng)一致。例如本是加工承攬合同，如果使用購(gòu)銷(xiāo)合同文本，則將為合同的履行和法律條款的適用增添了爭(zhēng)議。當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意合同條款起草與審查等問(wèn)題，以避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛，也以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、簽訂合同的主體包括誰(shuí)簽訂合同的主體包括自然人、法人和其他組織。自然人既包括自己的公民，也包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。自然人分為無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人和完全行為2023-06-29183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題（一）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書(shū)和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒(méi)有依據(jù)要求開(kāi)發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）明確貸款辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無(wú)據(jù)可依。（三）辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也要明確在合同里，避免開(kāi)發(fā)商拖延辦理。（四）應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果開(kāi)發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌，或請(qǐng)注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來(lái)裝。提醒您一定要注意這一點(diǎn)，以免精裝修變成“驚裝修”。（五）關(guān)于公攤建筑面積，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分2024-01-17203人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓我國(guó)《公司法》第七十二條對(duì)股東出資的轉(zhuǎn)讓作了規(guī)定：“有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)?！肮蓶|向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。“公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！?二)、法律限制1，《公司法》第七十二條第二款的規(guī)定對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)作出了限制。即股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。但是有一點(diǎn)，不同意轉(zhuǎn)讓的股東又不愿意購(gòu)買(mǎi)該股權(quán)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。2，對(duì)發(fā)起人所持股份2023-06-13247人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂勞務(wù)承包合同有哪些需要注意的問(wèn)題簽訂勞務(wù)承包合同有以下需要注意的問(wèn)題：1．對(duì)涉外勞務(wù)合同中細(xì)節(jié)的處理可以盡可能的防范、減少和解決這種涉外勞務(wù)糾紛的發(fā)生。2．單位是否是合法企業(yè)；3．勞動(dòng)者具體工作；4．勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定；5．明確支付方式與支付時(shí)間；6．明確勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件；7．社會(huì)保險(xiǎn)約定；8．不要簽空白合同；9．避免合同不法內(nèi)容。二、勞務(wù)合同的特征勞務(wù)合同有如下特征：1．主體的廣泛性與平等性。勞務(wù)合同的主體既可以是法人、組織之間簽訂，也可以是公民個(gè)人之間、公民與法人組織之間。2．合同標(biāo)的的特殊性。勞務(wù)合同的標(biāo)的是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供的活勞動(dòng)，即勞務(wù)，它是一種行為。3．內(nèi)容的任意性。除法律有強(qiáng)制性規(guī)定以外，合同雙方當(dāng)事人完全可以以其自由意志決定合同的內(nèi)容及相應(yīng)的條款，就勞務(wù)的提供與使用、受益雙方意定，內(nèi)容既可以屬于生產(chǎn)、工作中某項(xiàng)專(zhuān)業(yè)方面的需要，也可以屬2022-08-01355人看過(guò)
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書(shū)面合同一、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂藥品購(gòu)銷(xiāo)合同。二、藥品購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂后，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。三、不得要求中標(biāo)人提交履約保證金。一、退還保證金要交利息嗎退還保證金是需要支付利息的。而根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例，第五十七條第二款的規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在簽訂書(shū)面合同后5日之內(nèi)，將投標(biāo)保證金和同期銀行存款的利息，退還中標(biāo)人和未中標(biāo)人。投標(biāo)人未按規(guī)定退還投標(biāo)保證金和同期銀行存款利息的，行政監(jiān)察部門(mén)可以處以罰款，造成損失的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后5日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。二、土地招標(biāo)出讓的程序是怎樣的土地招標(biāo)出讓程序?yàn)椋?、發(fā)布招標(biāo)公告；2、感興趣的投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑和標(biāo)前會(huì)議；4、成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)；5、投標(biāo)人支付投標(biāo)保證金；6、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、唱標(biāo)；7、評(píng)標(biāo)會(huì)2023-02-26213人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)居間合同夫妻都需要簽字。當(dāng)房產(chǎn)登記在夫妻二人名下時(shí)，按照規(guī)定，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。因此，當(dāng)房產(chǎn)登記在夫妻二人名下時(shí)，夫妻一方擅自處分的行為無(wú)效。一、贈(zèng)與糾紛該如何解決？要解決贈(zèng)與糾紛，就應(yīng)當(dāng)了解有關(guān)贈(zèng)與的法律規(guī)定，明晰贈(zèng)與人與受贈(zèng)者在贈(zèng)與關(guān)系中的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)，確保贈(zèng)與行為有法可依、有效履行，確保雙方權(quán)益不受損害，減少或避免誤會(huì)和矛盾。如在實(shí)施贈(zèng)與行為時(shí)，贈(zèng)與方只可處分自己所有的財(cái)產(chǎn)，涉及夫妻或家庭共有的財(cái)產(chǎn)，不論是否登記在個(gè)人名下還是由個(gè)人保管，都不得擅自贈(zèng)與他人。未經(jīng)共有人同意的贈(zèng)送行為侵犯了共有財(cái)產(chǎn)權(quán)，該贈(zèng)與行為無(wú)效。在附條件贈(zèng)與中，作為受贈(zèng)方，若沒(méi)有按約定履行義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，受贈(zèng)方應(yīng)當(dāng)返還贈(zèng)與標(biāo)的物。二、婚前共同出資買(mǎi)房離婚應(yīng)該給誰(shuí)呢?婚前共同出資買(mǎi)房離婚時(shí)，如果雙方對(duì)該房產(chǎn)有約定的，則按約定處理。如果沒(méi)有約定的，房產(chǎn)登記在一方名下的，則該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記2023-03-28304人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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簽訂合同時(shí)，在簽訂合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些，需要注意哪些問(wèn)題江蘇在線咨詢 2022-02-14為了使簽訂的合同能夠正常履行，不出現(xiàn)合同糾紛，在簽訂合同之前，首先要審查對(duì)方有沒(méi)有資格簽訂合同。這要從以下兩方面審查：一是進(jìn)行資格審查。合同的當(dāng)事人應(yīng)該具備法定資格。如果對(duì)方是法人，要審查對(duì)方是否具備法人資格。二是審查簽訂人。要審查簽訂人是否有資格。對(duì)方如果是法人，要審查簽訂人是否是該法人的法定代表人。按規(guī)定，法人的法定代表人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并且提供法人經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目的證明。如果是 -
合同訂立前主要注意哪些問(wèn)題，簽訂合同時(shí)需要注意的法律問(wèn)題有哪些海南在線咨詢 2022-02-12以下注意事項(xiàng)供參：一、要認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力，以便在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，防范欺詐、減少交易風(fēng)險(xiǎn)。二、爭(zhēng)取合同的起草權(quán)、并以書(shū)面形式對(duì)談判中所取得的承諾進(jìn)行約定。三、合同名稱與合同內(nèi)容應(yīng)一致。例如本是加工承攬合同，如果使用購(gòu)銷(xiāo)合同文本，則將為合同的履行和法律條款的適用增添了爭(zhēng)議。四、合同條款在起草與審查時(shí)應(yīng)注意： 1.規(guī)格條款上要注意對(duì)各型號(hào)產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說(shuō)明，避免供 -
簽訂裝修合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？簽訂裝修合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題上海在線咨詢 2022-01-27現(xiàn)在很多80后、90后由于工作的原因，根本沒(méi)有那么多時(shí)間自己裝修新房，一般都會(huì)找裝修公司來(lái)裝修，當(dāng)我們與裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，一定要多加注意，很多裝修公司會(huì)利用業(yè)主不了解裝修行業(yè)這點(diǎn)，在合同里設(shè)置陷阱。下面一起來(lái)看看，簽裝修合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)：1、業(yè)主在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：2、首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要 -
勞動(dòng)合同怎樣簽訂, 簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題, 應(yīng)注意哪些問(wèn)題福建在線咨詢 2022-04-28勞動(dòng)合同怎樣簽訂 1．簽約單位的合法性在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)察看企業(yè)是否經(jīng)過(guò)工商部門(mén)登記以及企業(yè)注冊(cè)的有效期限。否則，所簽訂的勞動(dòng)合同是一份無(wú)效合同。 2．勞動(dòng)合同應(yīng)依法訂立只有主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生法律效力。不合法的勞動(dòng)合同，屬于無(wú)效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。 3．合同雙方地位的平等性在勞動(dòng)合同訂立的過(guò)程中，勞動(dòng)者與企業(yè)之間的法律地位是平等的。只有做到地位平等 -
在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)候需要注意什么問(wèn)題, 簽訂勞動(dòng)合同的注意哪些問(wèn)題山西在線咨詢 2022-03-30簽訂勞動(dòng)合同的注意事項(xiàng)做一些分析： 一、合同是否是規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)合同以及責(zé)任認(rèn)定：一般情況下，公司的勞動(dòng)合同大多都是規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)合同，也有的公司是自行擬定的勞動(dòng)合同，但是不管是規(guī)范化的或者是自行擬定的，都跑不出法律的范疇，超出了法律范疇，即使是簽了合同，合同也是無(wú)效的，公司是要相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，因?yàn)槭枪颈旧頂M定的合同不合法才導(dǎo)致合同無(wú)效，所以責(zé)任在于公司不在員工。所以員工對(duì)于該方面問(wèn)題不必太過(guò)于擔(dān)
