債務(wù)人房產(chǎn)抵押了如何辦
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時(shí)間： 2024-01-24 02:05:43
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債務(wù)人的房產(chǎn)抵押了債權(quán)人也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但是對(duì)于該抵押房產(chǎn)拍賣(mài)變賣(mài)所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押權(quán)人優(yōu)先受償，如果債務(wù)人是在訴前通過(guò)虛增債務(wù)的方式抵押財(cái)產(chǎn)，則債權(quán)人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)債務(wù)人的該行為。
《民法典》第五百三十八條
債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。
第五百四十條
撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
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《中華人民共和國(guó)民法典》：第五章 合同的保全 第五百四十條 撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
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可以找繼承人還債。繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。債權(quán)債務(wù)人被破產(chǎn)怎么辦啊債務(wù)人破產(chǎn)清算債權(quán)在清算后會(huì)按照順序來(lái)進(jìn)行清償。清償?shù)捻樞蛉缦拢?、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等；2、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；3、普通破產(chǎn)債權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。2023-07-13410人看過(guò) -
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一、民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)民法典的規(guī)定，對(duì)于抵押房屋的債務(wù)，應(yīng)該由債務(wù)人償還。如果債務(wù)人逾期不償還的，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)2023-06-19281人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)1、法院拍賣(mài)抵押給銀行的房屋后，如果出現(xiàn)流拍的，法院會(huì)進(jìn)行二次拍賣(mài)，二次拍賣(mài)后再次流拍的，可以用房屋抵償債務(wù)。2、房屋抵押給銀行借款后，債務(wù)人不償還債務(wù)的，銀行可以請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押的房屋清償債務(wù)，而法院拍賣(mài)房屋時(shí)，可能會(huì)造成流拍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。2024-04-29174人看過(guò) -
抵押制度是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編的相關(guān)法律條文規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押物可轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，有利于充分發(fā)揮物的效用，也是保障平等民事主體合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。一、未經(jīng)抵押權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)抵押物是否有效?未經(jīng)抵押權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)抵押物一般是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押權(quán)和買(mǎi)賣(mài)權(quán)誰(shuí)優(yōu)先抵押期間，抵押人可以2023-03-04458人看過(guò) -
債務(wù)人在起訴前，如果通過(guò)虛增債務(wù)的方式抵押財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)抵押行為。撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。哪些財(cái)產(chǎn)不是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)1、債務(wù)人基于倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷(xiāo)、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)；2、特定物買(mǎi)賣(mài)中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物；3、尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)但已向買(mǎi)方交付的財(cái)產(chǎn)；4、債務(wù)人在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)；5、所有權(quán)專(zhuān)屬于國(guó)家且不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；6、破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)的社團(tuán)經(jīng)費(fèi)及其擁有的財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)的社團(tuán)，主要有企業(yè)的黨團(tuán)組織和工會(huì)組織；7、因無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn)。上文主要通過(guò)對(duì)法律法規(guī)的分析，劃定了債務(wù)人財(cái)產(chǎn)法定范圍是什么、哪些財(cái)產(chǎn)不是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，論述了債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是怎么認(rèn)定的。如何界定債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，關(guān)系到債權(quán)2023-07-05290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在財(cái)產(chǎn)所設(shè)抵押的情況下，應(yīng)根據(jù)抵押遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，嚴(yán)格遵循這一原則來(lái)承擔(dān)債務(wù)。若債務(wù)總額超出了遺產(chǎn)的固有價(jià)值，超出部分將不可避免地由債務(wù)人負(fù)責(zé)支付。而當(dāng)債務(wù)賠償期間結(jié)束后，若抵押所有者尚未得到清償，他們有權(quán)與抵押人協(xié)商，精打細(xì)算出最優(yōu)解，通過(guò)抵押物折現(xiàn)或拍賣(mài)、變賣(mài)這些所得獲得相應(yīng)補(bǔ)償；如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則抵押權(quán)人可依法提請(qǐng)人民法院介入審理，以維護(hù)自身權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-07-26340人看過(guò)
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一、債務(wù)人向他人抵押財(cái)產(chǎn)怎么辦債務(wù)人向他人抵押財(cái)產(chǎn)的處理辦法是債務(wù)人在起訴前，如果通過(guò)虛增債務(wù)的方式抵押財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)抵押行為?！睹穹ǖ洹返谖灏偃艞l債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。第五百四十條撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。二、抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)嗎抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是當(dāng)事人之間另有約定的除外。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)2023-05-0686人看過(guò) -
對(duì)于債務(wù)違約的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物，然后將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的借款用來(lái)優(yōu)先受償債務(wù)。不過(guò)如果雙方訂立的處置抵押物的協(xié)議如果損害了其他人的利益的，被損害利益的一方可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)該協(xié)議。一、如何主張抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)民法典規(guī)定，在債務(wù)人不償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過(guò)折價(jià)、拍賣(mài)方式處理抵押物，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債2023-03-04140人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何處置抵押房產(chǎn)中的債務(wù)福建在線咨詢 2023-08-16抵押房屋的債務(wù)，如果對(duì)方不進(jìn)行償還的話，可以將房屋進(jìn)行出售來(lái)進(jìn)行償還。因?yàn)殡p方之間簽署的是抵押債務(wù)，那么債權(quán)人就可以對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，因?yàn)閭鶆?wù)人擁有該房屋的抵押權(quán)。 -
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