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找好裝修公司、簽訂完裝修合同、選購好裝修建材之后，是不是萬事俱備，可以動工裝修了?非也非也，裝修施工之前，盡管并非必要，但驗房也是一個十分重要的環(huán)節(jié)。弄清楚房子有無遺留問題，不僅可以規(guī)避可能出現(xiàn)的一些裝修問題，還能夠厘清物業(yè)管理處、業(yè)主和裝修公司之間的責任，避免裝修時出現(xiàn)難纏的糾紛，讓裝修過程更省心!

驗收目的

安全裝修劃清責任避免糾紛

雖然驗房并非傳統(tǒng)家居裝修中的必要環(huán)節(jié)，但有越來越多的業(yè)主開始重視裝修驗房的問題，以維護自身的合法權益。所謂裝修驗房，除了指裝修過后，對裝修質量進行鑒定之外，還指在裝修前檢驗房子本身是否存在影響裝修的問題和漏洞，如果存在問題，則可以讓責任人解決現(xiàn)有問題，再進行裝修。

為什么裝修前需要驗房呢?通過驗房，可以知道裝修前房子存在什么毛病和問題，會否影響進一步的裝修。例如，如果毛坯房的墻體本身存在開裂問題，在沒有處理該問題的情況下進行裝修，裝修后容易出現(xiàn)墻面裂縫。這時業(yè)主可能以為是裝修公司施工不到位的問題，但其根本原因是物業(yè)本身存在缺陷，需要由物業(yè)管理方負責。如果裝修前進行驗房，就可以要求物業(yè)方解決墻面開裂的問題之后，再進行裝修。否則裝修完了再發(fā)現(xiàn)問題，不僅難以確定是物業(yè)方還是裝修公司的責任，還可能存在安全隱患，需要重新鏟掉墻面、找到墻面開裂的原因、解決問題之后再重新刷墻，帶來諸多不便。裝修前的驗房有助于揪出房子存在的問題、解決存在的隱患、劃清責任，并且一定程度上避免裝修糾紛。

驗收內容

隱蔽工程和墻體問題最重要

既然裝修前驗房如此重要，那應該如何做，由誰來做呢?市場上有專業(yè)的第三方驗房公司，可以提供專業(yè)的驗房服務。業(yè)主也可以自己學會一些基礎的裝修知識，自己做到簡單驗房。很多驗房的步驟其實并不困難，業(yè)主自己也可以輕易學會。

從廣州裝修市場常見的裝修問題來看，隱蔽工程、墻體問題是最為常見的，也是最需要驗收的環(huán)節(jié)。隱蔽工程的驗收對于二手房裝修來說尤為重要。由于二手房有一定的年限，水路、電路、防水等設施可能出現(xiàn)老化。簡易的隱蔽工程可以從這三方面著手。檢查水路是否通暢、是否存在漏水問題，只需要打開家中的各個水龍頭觀察一會便知道。電路是否存在短路問題，用試電筆試試各個插座就知曉。衛(wèi)生間防水是否有問題，只需要做做避水測試就了解。墻體開裂、墻面空鼓也是二手房裝修常見的問題。墻面開裂的問題可以通過肉眼觀察的方法一定程度發(fā)現(xiàn)問題，墻面是否空鼓可以通過用小錘子輕敲墻面計算空鼓率獲得答案。

別小瞧這些簡單的步驟，它們可以告訴你隱蔽工程是否存在問題，是否需要重新做隱蔽工程、是否需要找物業(yè)方解決存在的隱患問題。如存在物業(yè)方的責任，讓管理處解決完問題再裝修，這樣，即使后來再出現(xiàn)裝修問題，更大的可能是裝修公司的問題，可以劃清責任界限。