您需要知道的三項(xiàng)成立業(yè)委會(huì)的基本要求
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-17 08:00:48
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成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件是：必須是一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主參與。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。20％以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書面要求。已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積50％以上的，業(yè)主可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書面要求。
業(yè)委會(huì)的職責(zé)和作用
1職責(zé)：
有權(quán)利采用招標(biāo)或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。
作用：
1、凝聚業(yè)主力量制約物業(yè)公司；
2、解聘不滿意的物業(yè)；
3、形成議事和執(zhí)行機(jī)構(gòu)以處理業(yè)主集體事務(wù)；
4、建立小區(qū)規(guī)范。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
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業(yè)主一、提出申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上；2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30％以上不足50％，且使用超過一年的。二、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。三、籌備小組開展籌備工作1、籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。2、籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。3、籌備小組組織各樓宇業(yè)主2023-07-06355人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)子女無能力償還父母留下的債務(wù)，首先看子女是否繼承父母的遺產(chǎn)，若繼承遺產(chǎn)，則同時(shí)繼承債務(wù)，應(yīng)當(dāng)清償父母依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以父母的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，子女自愿償還的不受此限制。子女若是放棄繼承遺產(chǎn)，對(duì)父母依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不需要負(fù)償還責(zé)任。子女無力贍養(yǎng)父母怎么辦？對(duì)于子女無能力贍養(yǎng)老人的情形，并不能因此而要求國家來養(yǎng)．對(duì)于子女無力贍養(yǎng)老人的，可以讓有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女盡贍養(yǎng)的義務(wù)．具體情況，請(qǐng)自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律依據(jù)進(jìn)行核實(shí)確定．子女贍養(yǎng)父母是法定的義務(wù)，義不容辭，毋庸置疑。盡贍養(yǎng)義務(wù)包括多方面的，既有經(jīng)濟(jì)的，也有體力的，還有精神的。老年人分開居住的家庭成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?？赐蛘邌柡蚶夏耆恕o贍養(yǎng)能力，只限于無責(zé)任能力人。因此，不能說缺乏經(jīng)濟(jì)實(shí)力，或自己體弱多病，或沒有時(shí)間照顧老人就是無贍養(yǎng)能力。《中華人民共和國民法典》第一千一2023-07-01274人看過 -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主委員會(huì)成立的法規(guī)要求與指南業(yè)主委員會(huì)成立的條件和流程是：1．小區(qū)入住率達(dá)到50％以上的；2．小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過30％的；3．首批物業(yè)交付滿3年的。二、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)有：1．召集和主持業(yè)主大會(huì)；2．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；3．續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；4．審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；5．聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；6．執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定等?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。三、業(yè)主委員會(huì)能代表業(yè)主起訴嗎？業(yè)主委員會(huì)2023-10-04159人看過 -
企業(yè)融資企業(yè)融資可選擇銀行定期貸款、融資租賃或債券融資。需具備謀劃周期、規(guī)模與盈利能力,資產(chǎn)欠債比控制合理,治理層具備治理履歷與能力,主導(dǎo)產(chǎn)物或服務(wù)具有一定競爭優(yōu)勢和生長空間,并提供滿足債權(quán)人要求的擔(dān)保措施。企業(yè)及實(shí)際控制人需講誠信,無不良信用記載。資金來源有以下兩種方式：1.銀行定期貸款。2.融資租賃。3．債券融資。要求如下：1、企業(yè)及企業(yè)實(shí)際控制人要講誠信，沒有不良信用記載；2、是企業(yè)要具備一定的謀劃周期與謀劃業(yè)績；3、是企業(yè)要到達(dá)一定的謀劃規(guī)模與盈利能力；4、是資產(chǎn)欠債比控制要在合理的規(guī)模內(nèi)，并具備富足的資產(chǎn)流動(dòng)性；5、是企業(yè)治理層具備一定的謀劃治理履歷與能力；6、是企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)物或提供服務(wù)品種具有一定競爭優(yōu)勢和生長空間；7、是能夠提供滿足債權(quán)人要求的的擔(dān)保措施。企業(yè)融資的基本要求企業(yè)融資是企業(yè)獲取資金以滿足其運(yùn)營和發(fā)展需求的重要方式。在企業(yè)融資過程中,需要遵守一系列的基本要求,以確保融資的合2023-11-14217人看過
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犯罪集團(tuán)本文介紹了成立犯罪集團(tuán)所需的條件和犯罪集團(tuán)的特點(diǎn)及其危害性,并指出犯罪集團(tuán)主要包括反革命集團(tuán)、走私集團(tuán)、拐賣人口集團(tuán)、搶劫集團(tuán)、盜竊集團(tuán)、詐騙集團(tuán)、貪污集團(tuán)、販毒集團(tuán)等。對(duì)于犯罪集團(tuán)的首要分子和從犯的處罰方式也有詳細(xì)說明。一、成立犯罪集團(tuán)所需的條件包括：1.集團(tuán)成員不少于三人，重要成員必須固定或基本固定，且必須有明確的領(lǐng)袖；2.集團(tuán)具有共同的目標(biāo)、計(jì)劃、分工和較固定的組織聯(lián)系；3.犯罪集團(tuán)的主要目的是為了進(jìn)行一種或幾種需要較多的人或較長的時(shí)間才能完成的重大犯罪活動(dòng)。二、犯罪集團(tuán)是3人以上為實(shí)施一次或多次犯罪，經(jīng)事前通謀而建立的犯罪組織。共同犯罪的一種特殊形式。犯罪集團(tuán)的主要特點(diǎn)：1、具有一定的組織性，有領(lǐng)導(dǎo)、有組織、有計(jì)劃地進(jìn)行犯罪活動(dòng)。2、具有一定的目的性，為實(shí)施一種或多種犯罪而組建。3、具有一定的穩(wěn)定性，組織紀(jì)律比較嚴(yán)密，一般有實(shí)施多次犯罪的計(jì)劃，有些甚至以犯罪為常業(yè)。三、犯罪集團(tuán)主要2023-11-11432人看過 -
法律綜合知識(shí)撫養(yǎng)費(fèi)是指父母離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)負(fù)擔(dān)部分或全部的子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。首先來看一下如果不直接撫養(yǎng)孩子一方不支付撫養(yǎng)費(fèi)，誰有權(quán)提起索要撫養(yǎng)費(fèi)的訴訟。在民法典相關(guān)規(guī)定中明確，有權(quán)提起索要撫養(yǎng)費(fèi)的是“未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女”，即子女可以作為原告要求父母支付撫養(yǎng)費(fèi)。其實(shí)，在司法實(shí)踐中比較常見的情況是，以來成年子女作為原告，直接撫養(yǎng)孩子一方作為訴訟中的法定代理人，對(duì)不直接撫養(yǎng)權(quán)另一方提起訴訟。撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和方式：下面再來看看通常需要支付多少撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)給付的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？法院在判斷每個(gè)孩子所需要撫養(yǎng)費(fèi)時(shí)，過常會(huì)綜合考慮子女的實(shí)際需要、父母雙方負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平。如果被告一方有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可按其月總收入的20－30％，若負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但2024-01-16168人看過 -
贍養(yǎng)扶助的主要內(nèi)容是指在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件下，子女應(yīng)在經(jīng)濟(jì)上為父母提供必要的生活用品和費(fèi)用，在生活、精神和情感上尊重、關(guān)心和照顧父母。有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的成年子女，不分男女，已婚未婚。當(dāng)父母需要贍養(yǎng)時(shí)，他們應(yīng)該盡最大努力履行這一義務(wù)，直到父母死亡。子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)不僅發(fā)生在婚生子女與父母之間，也發(fā)生在非婚生子女與生父母之間，養(yǎng)子女與養(yǎng)父母之間，繼子女與履行扶養(yǎng)教育義務(wù)的繼父母之間。抑郁癥能贍養(yǎng)父母嗎抑郁癥需要贍養(yǎng)父母。贍養(yǎng)父母是義務(wù)。一般來說，子女成年獨(dú)立生活后，父母在物質(zhì)和生活上不再有撫養(yǎng)義務(wù)。但是，對(duì)以下情況下的成年子女，父母有能力負(fù)擔(dān)時(shí)，父母有教育撫養(yǎng)的義務(wù)：1、喪失勞動(dòng)能力或喪失部分勞動(dòng)能力，其收入不足于維持生活的；2、尚在校就讀的；3、確無獨(dú)立生活能力和條件的。當(dāng)父母不履行義務(wù)時(shí)，抑郁癥可以不贍養(yǎng)父母未成年子女有向父母追索撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。因迫索撫養(yǎng)費(fèi)而發(fā)生的糾紛，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)2023-07-08218人看過 -
不是的。一個(gè)是平等地位，一個(gè)是隸屬地位。只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，私下協(xié)議就能生效。雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約．簡單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。合同蓋公章還是合同章公章在所有印章中具有最高的效力，是法人權(quán)利的象征，對(duì)外簽訂合同及其他法律文件，均可使用公章。合同專用章，是單位對(duì)外簽訂合同時(shí)使用，可以在簽約的范圍內(nèi)代表單位，單位承受由此導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)。有些公司公章是代替合同專用章在使用。在使用過程中和司法實(shí)踐中是一樣的，對(duì)合同和協(xié)議而言公章和合同專用章具有同等法律效力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。對(duì)蓋合同專用章和公章沒有做出明確的限定。實(shí)際上，公司的合同專用章和公司公章，2023-07-04246人看過
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法律綜合知識(shí)一、需要知道的購房合同注意事項(xiàng)有哪些要求購房合同有要注意的事項(xiàng)如下：1．注意確認(rèn)出賣人信息；2．注意明確貸款不成的約定；3．注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰出；4．注意注明計(jì)價(jià)方式與房款；5．注意房產(chǎn)證的辦理期限；6．注意明確退房責(zé)任；7．注意明確逾期交房的違約責(zé)任；8．注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。二、購房合同糾紛法院多久會(huì)作出判決如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個(gè)月。三、購房合同糾紛解2023-12-25281人看過 -
臨時(shí)稅務(wù)登記證的辦理方法：1、納稅人發(fā)生解散、破產(chǎn)、撤銷以及其他情形，依法終止納稅義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理機(jī)關(guān)或者其他機(jī)關(guān)辦理注銷登記前，持有關(guān)證件和資料向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申報(bào)辦理注銷稅務(wù)登記；2、按規(guī)定不需要在工商行政管理機(jī)關(guān)或者其他機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或者宣告終止之日起15日內(nèi)，持有關(guān)證件和資料向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申報(bào)辦理注銷稅務(wù)登記。成都戶口本怎么辦理臨時(shí)身份證號(hào)碼1、向常住戶口所在地的公安派出所辦理申請(qǐng)手續(xù)，交驗(yàn)居民戶口簿、本人近期一寸免冠黑白相片（相片尺寸標(biāo)準(zhǔn)同居民身份證），交納證件工本費(fèi)人民幣10元。未滿16周歲的公民，由監(jiān)護(hù)人代為申領(lǐng)。2、公安派出所將公民個(gè)人信息核準(zhǔn)后報(bào)送縣（市）公安局或設(shè)區(qū)的公安分局審核簽發(fā)，并負(fù)責(zé)制作證件。3、公安機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后的3日內(nèi)將證件發(fā)給申領(lǐng)人。4、領(lǐng)取了臨時(shí)居民身份證的公民在領(lǐng)取居民身份證時(shí)，應(yīng)當(dāng)交回臨時(shí)居民身份證?！吨腥A人民2023-07-14313人看過 -
暫住人員在當(dāng)?shù)貙?shí)際居住連續(xù)滿三個(gè)月的，憑有效身份證、居住證就可辦理機(jī)動(dòng)車登記。機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛管理所申請(qǐng)注冊(cè)登記。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車，核對(duì)車輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，審查提交的證明、憑證，核發(fā)機(jī)動(dòng)車登記證書、號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。外地戶口在廣州買車上牌要什么條件外地戶口，在廣州購車上牌需要的條件：達(dá)到法定退休年齡且本市職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)年限達(dá)到現(xiàn)行醫(yī)保政策規(guī)定年限的；單位所在地在廣州、在廣州工作（含退休）且享受公費(fèi)醫(yī)療（含省直及本市市直、各區(qū)）連續(xù)滿兩年以上的?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，2023-07-05183人看過 -
食品質(zhì)量食品質(zhì)量的三大基本要求如下：1、營養(yǎng)價(jià)值；2、良好的色、香、味和外觀形狀；3、無毒、無害，符合食品安全質(zhì)量要求。食品安全的重要性如下：1、食品安全是重大的基本民生問題。民以食為天，安全是食物消費(fèi)的最低要求。安全也是食品消費(fèi)的最高要求，它關(guān)系到人們的健康甚至生命。確保食品安全是所有食品生產(chǎn)經(jīng)營者、各級(jí)政府和有關(guān)監(jiān)管部門的法律責(zé)任。要不斷加強(qiáng)監(jiān)督，增強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營者的外部約束力，不斷提高生產(chǎn)經(jīng)營者的內(nèi)部管理能力。與此同時(shí)，整個(gè)社會(huì)應(yīng)該關(guān)注維護(hù)食品安全，支持政府的工作；2、食品安全是全面建成小康社會(huì)的重要標(biāo)志。各級(jí)黨委、政府和有關(guān)部門要堅(jiān)持人民利益至上，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展理念，把保障食品安全放在更加突出的位置，不斷完善食品安全監(jiān)管體制機(jī)制，大力實(shí)施食品安全戰(zhàn)略。必須堅(jiān)持黨和政府標(biāo)本兼治，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，不斷提高食品安全監(jiān)管的統(tǒng)一性和專業(yè)性。法律依據(jù)：《中華人民共和國食品安全法》第八條縣級(jí)以上人2023-08-09325人看過
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“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，包括質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等。這也就是說，對(duì)于主合同中沒有約定的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成有約定；對(duì)于主合同中約定不明確的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行。勞動(dòng)合同基本條款包括哪些？勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；2、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號(hào)碼；3、勞動(dòng)合同期限；4、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；5、工作時(shí)間和休息休假；6、勞動(dòng)報(bào)酬；7、社會(huì)保險(xiǎn)；8、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；9、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。在我們的日常生活中，現(xiàn)在一些小公司人事管理制度不合理，也不規(guī)范，新入職的員工沒有勞動(dòng)合同，這種做法違反了《勞動(dòng)合同法》，超過一個(gè)月后員工可以索要雙倍工資2023-07-06394人看過 -
報(bào)警(一)事故自救常識(shí)每個(gè)駕駛?cè)硕疾辉敢獍l(fā)生交通事故，可是，一旦發(fā)生交通事故該怎樣處理呢?下面講述十二種處置方法：1.車禍發(fā)生時(shí)，駕乘者應(yīng)沉著冷靜，保持清醒的頭腦，千萬不要驚慌失措。2.駕駛?cè)艘杆俦婷髑闆r，按照“先救人、后顧車;先斷電路，后斷油路”的原則，把事故損失降到最低。3.發(fā)生翻車事故時(shí)，駕駛?cè)藨?yīng)緊緊抓住方向盤，兩腳勾住離合器踏板或油門踏板，盡量使身體固定，防止在駕駛室內(nèi)翻滾、碰撞而導(dǎo)致傷害。如果駕駛室是敞開式的，翻車時(shí)駕駛?cè)藨?yīng)盡量縮小身體往下躲，或者設(shè)法跳車。乘客應(yīng)迅速趴到座椅上，緊緊抓住前排座椅或扶桿、把手等固定物，低下頭，利用前排座椅靠背或手臂保護(hù)頭部;若遇翻車或墜車時(shí)，應(yīng)迅速蹲下身子，緊緊抓住前排座位的椅腳，身體盡量固定在兩排座椅之間，隨車翻轉(zhuǎn);車輛在行駛中發(fā)生事故時(shí)，乘客不要盲目跳車，應(yīng)在車輛停下后再陸續(xù)撤離。4.萬一人被拋出駕駛室或車廂，應(yīng)迅速抱住頭，并縮成球狀就勢翻滾，其2023-04-13232人看過
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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首次成立業(yè)委會(huì)，有何要求新疆在線咨詢 2022-07-07一般來說，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)： 1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50以上其實(shí)，這句話簡單說來就是小區(qū)入住率達(dá)到50以上。這是業(yè)主委員會(huì)成立條件最基礎(chǔ)的部分。 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30的當(dāng)然，也有可能出現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實(shí)情況。因此，針對(duì)這種情況，只要滿足首批入住率超3成且 -
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民法典關(guān)于業(yè)主委員會(huì)成立的要求甘肅在線咨詢 2022-03-22物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已出售或者交付使用的房屋建筑面積占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋總建筑面積50%以上,或者交付使用1年以上且入住業(yè)主人數(shù)超過30人的,應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì),業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。符合前款規(guī)定條件的,由街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府及時(shí)組織成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主人數(shù)少于30人的,或者業(yè)主一致不同意成立業(yè)主大會(huì),可以不成立業(yè)主大會(huì),由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員 -
小區(qū)要不要成立業(yè)委會(huì)如何才能成立業(yè)委會(huì)浙江在線咨詢 2022-05-24一、業(yè)主委員會(huì)成立條件： 1、入住率達(dá)到50%以上； 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的； 3、首批物業(yè)交付滿3年的。 二、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)： (一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； (三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (四)監(jiān)督管理規(guī) -
企業(yè)安全生產(chǎn)措施的五項(xiàng)基本要求海南在線咨詢 2023-02-13一、建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制建立健全以安全生產(chǎn)責(zé)任制為中心的安全生產(chǎn)保證體系，是企業(yè)安全管理中最基本的一項(xiàng)制度。二、實(shí)行安全生產(chǎn)目標(biāo)管理1．安全管理目標(biāo)的制訂2．安全管理目標(biāo)的分解3．管理目標(biāo)的考核 三、編制安全施工組織設(shè)計(jì)安全施工組織設(shè)計(jì)是針對(duì)單位工程在施工生產(chǎn)過程中可能出現(xiàn)的不安全因素，依據(jù)施工安全技術(shù)管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在管理和技術(shù)方面制定具有針對(duì)性的預(yù)防措施，確保在施工生產(chǎn)過程中避免發(fā)生人身傷亡、
