樓房契稅政策最新動態(tài)
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時間： 2023-07-18 14:10:44
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首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
企業(yè)改制契稅的優(yōu)惠政策有哪些
（1）企業(yè)整體改制或整體變更時，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。即改建成立后的公司在辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬的變更時，免征契稅。
（2）非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過50的，對新設(shè)公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
（3）企業(yè)在改制重組時，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，免征契稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)文，將調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。另外，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自2018年2月22日起執(zhí)行。各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局、建設(shè)局：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下2023-02-04336人看過 -
第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購房合同，首次購買面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財政局的界定給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)）合同或存量房屋買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，沒有產(chǎn)權(quán)登記記錄，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來源為自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房，均為首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場部將出具《首次購房證明》。該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地區(qū)僅限于出具《一次購房證明》的機(jī)構(gòu)登記的區(qū)域。房地產(chǎn)開2023-08-07135人看過 -
根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，我國勞動人員的退休年齡為男性60歲，女性50歲。但是有國家規(guī)定的提前退休情況的，應(yīng)該讓員工提前退休。勞動人員從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作情況的，可以提前退休。退休后，員工應(yīng)按法定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取退休費，直到完全喪失勞動力。根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，我國勞動人員的退休年齡為：男性60歲，女性50歲。但是有國家規(guī)定的提前退休情況的，應(yīng)該讓員工提前退休：即勞動人員有著從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作情況的。勞動人員退休后，應(yīng)該每月按照法定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放退休費，直到該員工完全喪失勞動力為止。 【最新動態(tài)】國家退休政策調(diào)整，這些變化影響你我的退休生活根據(jù)最新的國家退休政策調(diào)整，受到影響的人群范圍廣泛。這些政策主要包括延遲退休、提高退休金、減少養(yǎng)老金繳納期限、增加養(yǎng)老金調(diào)整等。其中，延遲退休指的是將法定退休年齡逐步推遲，以應(yīng)對人口老齡化2023-08-21364人看過 -
法律綜合知識如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會議的召開，關(guān)于購房契稅新政策也開始進(jìn)入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會不會對我們購買房屋的時候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)乘稅率。2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單2024-04-08131人看過
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契稅東莞2020年的契稅新政策如下：1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收2023-06-30309人看過 -
一、成都市契稅優(yōu)惠政策對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，加大了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠力度。即個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。100萬元買二套房契稅最高少繳2萬元二、解讀新政實施之后，納稅人將具體享受到的稅收優(yōu)惠舉例如下：1、納稅人A購買了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交價格100萬元(實際成交價格高于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以上，非普通住房)，該住房為家庭唯一住房。如在2015年(優(yōu)惠政2023-02-18109人看過 -
契稅法中規(guī)定契稅的稅率為3％到5％，但是各地針對二手房買賣契稅都有一些優(yōu)惠政策，房屋面積在90平方以下的，契稅的稅率是1％，房屋面積大于90平方的，契稅的稅率是1．5％。但是契稅的優(yōu)惠政策只針對首套房，二套房則不再享受優(yōu)惠政策，無論面積有多大，都需要按照正常的3％的稅率來繳納。2020武漢契稅政策是怎樣的2月17日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。按照通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。另外，個人對外銷售住房，購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅；購買2年及以上的，免征營業(yè)稅。與之前政策相比，新政不再區(qū)分普通住2023-06-30373人看過 -
首先, 您需要簽訂一份房地產(chǎn)買賣合同, 可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心購買。在合同中, 您需要明確雙方之間的約定, 例如付款方式、付款次數(shù)等。通常情況下, 您需要在簽署合同后支付3成的首付款, 然后在過戶當(dāng)日支付6成, 等您獲得產(chǎn)證后再支付最后的1成。首先,您需要簽訂一份房地產(chǎn)買賣合同,可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心購買。在合同中,您需要明確雙方之間的約定,例如付款方式、付款次數(shù)等。通常情況下,您需要在簽署合同后支付3成的首付款,然后在過戶當(dāng)日支付6成,等您獲得產(chǎn)證后再支付最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。 房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同 需 要 注 意 哪 些 細(xì) 節(jié) ？根據(jù)提供的素材，我們可以看出這是一份鋪面租賃合同。根據(jù)合同內(nèi)容，甲方2023-09-22171人看過
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住房公積金住房公積金是我國的一種經(jīng)濟(jì)保障制度，在最新的住房公積金政策中，我國將住房公積金提取的流程進(jìn)行了精細(xì)化，使得住房公積金能夠更好的服務(wù)于職工異地變動、跨城市轉(zhuǎn)接等業(yè)務(wù)，并且在繳存人在其他地方貸款提取公積金的流程也得到了很大的簡化。其次最新的政策還提出了購租同權(quán)的方法，讓公積金在租房方面也能發(fā)揮作用。住房公積金政策：1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房；離休或者退休；喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；要償還住房貸款本息的；無房職工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公積金的情況購買、建造、大修、裝修自住住房；需償還住房貸款的本息的；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費的。3、自行繳納公積金人員在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也2023-06-30238人看過 -
商業(yè)銀行在一些城市,購房限購政策與當(dāng)?shù)乩U納的社保密切相關(guān)。對于非本市戶籍家庭,如果在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,且家庭名下無住房,則可以在市區(qū)范圍內(nèi)購買1套住房。但如果家庭已有1套及以上住房,或者無法提供相關(guān)證明,則限購政策暫時不允許購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認(rèn)可。在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)),包括高新區(qū),區(qū)內(nèi)家庭能夠提供購房申請之日起前2年內(nèi),在本市(六區(qū)四市)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房),對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi),在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫不得購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得稅納稅2023-10-27499人看過 -
契稅1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1．5％征收。2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。購房契稅有滯納金嗎如何產(chǎn)生的答案是肯定的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。那么契稅滯納金是如何產(chǎn)生的呢業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算2023-07-02420人看過 -
法律綜合知識成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼試行辦法規(guī)定，申請人為成都市戶籍家庭或單身居民時，需要提供相應(yīng)的證明材料，如戶口簿、婚姻證明、收入證明等。而申請人為農(nóng)民工時，需要提供居住證、勞動（聘用）合同、收入證明等證明材料。申請人需要承諾對申請材料的真實性、有效性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任，并同意有關(guān)部門調(diào)查其家庭（個人）住房和收入信息。同時，申請人需要提供以上證明材料，并提交給相關(guān)部門進(jìn)行審核。根據(jù)成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼試行辦法，主申請人需要填寫《成都市住房保障對象資格申請表》，并承諾對申請材料的真實性、有效性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。同時，申請人應(yīng)同意授權(quán)有關(guān)部門調(diào)查，公布其家庭（個人）住房和收入信息。申請人需要提供以下材料：（一）申請人為成都市戶籍家庭的，需要提供申請人及共同申請家庭成員的戶口簿、居住證（非成都市戶籍家庭成員）、身份證、婚姻證明、房屋租賃合同及租賃地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案證明原件、復(fù)印件2024-03-26198人看過
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機(jī)動車公司買車可以抵稅，抵扣稅額：1、購買的是新車，需取得機(jī)動車統(tǒng)一銷售發(fā)票，該發(fā)票有抵扣聯(lián)，價款和稅額計算比例為17％；2、購買的是二手車，取得的是二手機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票，該發(fā)票沒有抵扣聯(lián)，不能抵扣。如果是新車，提醒一下，一般發(fā)票開具方會寫購買方的組織機(jī)構(gòu)代碼，這時該發(fā)票不能通過認(rèn)證，所以開票前需要求填寫購買公司稅號。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。公司買車可以上外地牌根據(jù)公安交通管理部門的相關(guān)規(guī)定，汽車辦理注冊登記手續(xù)時并不對購車地點做要求，外地人只要拿著上牌相關(guān)的手續(xù)，就可以前來辦理上牌手續(xù)。所以不論消費者是以自己的名義買車，還是以公司的名義買車，都是可以上外地牌的。2023-07-02228人看過 -
企業(yè)所得稅2022年最新小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策為，對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25％計入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅；對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50％計入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅。小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策有哪些自2012年1月1日至2016年12月31日，對年應(yīng)納稅所得額低于6萬元（含6萬元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50％計入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅。自2016年1月1日至2016年12月31日，對年應(yīng)納稅所得額低于10萬元（含10萬元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50％計入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅。自2016年1月1日至202023-07-12131人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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新政策契稅江蘇在線咨詢 2022-05-10“個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年”外,其他政策保持不變順延至2010年12月31日。一戶家庭中以18周歲以上子女名義購買第二套住房的,可以照首套住房貸款政策執(zhí)行。不足5年的普通住房及超過5年的非普通住房營業(yè)稅按差額征收。將普通住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由120平方米調(diào)整到144平方米。對個人首次購買90平方米以上、144平方米以下普通住房的,契稅稅率為1.5%。首次購買90平方米以下住房的，享 -
新政策下契稅交多久最新契稅征收時間重慶在線咨詢 2022-11-09（1）納稅義務(wù)發(fā)生時間，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 （2）納稅期限，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 -
契稅新政策收費標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)居民首套房契稅新政策香港在線咨詢 2021-11-14第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購房合同，首次購買面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財政局的界定給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)） -
簡介 契稅新政策廣東在線咨詢 2022-03-26對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。維修基金2%。
