父母賣給子女房可以不給錢嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-13 08:11:34
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不可以，房產(chǎn)部門審查付款及交易細節(jié)等相關(guān)證據(jù)。
需要交費。父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費用是不同的，下面進行細致的分析：
(1)以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
(2)以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費?！睹穹ǖ洹芬?guī)定
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
一、父親的房產(chǎn)要怎么過戶給子女
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：
1、以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種；
2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶需要交納個人所得稅、契稅和公證費；
3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。繼承過戶不需要繳納營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
相關(guān)法律規(guī)定，申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。
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離婚子女可以拿房子賣給父母嗎河南在線咨詢 2022-05-02房產(chǎn)依附于地產(chǎn)，在我國農(nóng)村土地屬集體所有，集體土地是不允許買賣的，所以農(nóng)村的房產(chǎn)原則上是不允許買賣的，但現(xiàn)實生活當(dāng)中也不是沒有變通的做法，房產(chǎn)可以買賣但沒有過戶一說，不過戶也可以正常使用，各地方政府一般也睜一眼閉一眼，所以那對夫婦如果急于用錢的話，可以出賣，可能價格受一些影響。如果離婚先用共有財產(chǎn)還債，不足由雙方均攤。父母贍養(yǎng)問題是另一個問題，他們離婚不影響每個人贍養(yǎng)自己的父母。 -
父母給女方父母花錢可以不還嗎青海在線咨詢 2022-02-01第一，女方的父母向男方父母借的兩萬元構(gòu)成合法之債，即男方家與女方父母之間形成了一個借款合同的法律關(guān)系。根據(jù)該借款合同的約定，女方父母有義務(wù)向男方家償還該兩萬元的義務(wù)，據(jù)此該債務(wù)不可以不還；第二，如果女方向人民法院起訴請求男方賠償女方的青春損失費，則該賠償請求必然被人民法院駁回其訴訟請求，因為該賠償請求沒有法律依據(jù)。 -
父母把房子賣給子女后母可以分到財產(chǎn)嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-191、如果當(dāng)時你沒有明確表示放棄繼承權(quán)，那么你有權(quán)份額你父親的份額。另外那套房屋如果是你父親和你母親的共同財產(chǎn)，則只有一半是你父親的份額，而你母親和你都有繼承你父親份額的權(quán)利，所以你只能分到4分之1房屋的份額；如果那套房屋是你父親的個人財產(chǎn)，則你可以分到2分之1的份額。2、你的妻子和孩子是沒有權(quán)利分割房屋份額的。 -
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父母遺囑可以不留給子女嗎青海在線咨詢 2021-12-18父母遺囑可以不留給子女。因為父母有處置遺產(chǎn)的自由，既可以把遺產(chǎn)留給子女，也可以不把遺產(chǎn)留給子女。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
