房屋過戶賣方拒不遷出產(chǎn)權(quán)如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-27 18:30:17
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賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出的處理方式：若尚未辦理房產(chǎn)變更登記的，當(dāng)事人可以要求出賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若已經(jīng)辦理變更登記的，當(dāng)事人可據(jù)侵權(quán)責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，要求賣方遷出戶口。
房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰
1、房屋的產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為要件。
所以只要辦理好房屋登記以后，那么這個房子就享有合法的產(chǎn)權(quán)。
此時可以要求房東交房。
2、但是需要注意的是，買賣不破租賃，如果承租人不肯搬出去，不可以要求承租人強制搬出去。
但是可以要求承租人將房租交給自己，因為辭職他們承租的是自己的房子。
3、如果交房只是口頭約定，嚴(yán)格來收，可以不承認(rèn)，拿到房產(chǎn)證就可以要求交房。
4、但是不建議根據(jù)第3點要求，因為就是一兩個月的事情，如果為了這個小事兒最后鬧的不愉快個人感覺沒有必要。
拿到房租也算是對自己的補貼，所以還是建議妥善處理。
房產(chǎn)過戶要去房產(chǎn)管理機構(gòu)，在辦理過戶手續(xù)之前，房子的產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)證上的登記所有人，因為房屋產(chǎn)權(quán)是以產(chǎn)權(quán)證登記為前提條件的，雙方簽訂購房合同后，可以在30天內(nèi)持房產(chǎn)證，雙方的身份證明材料，去房屋管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了您的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他法律問題的話，可以查看本站其他內(nèi)容了解。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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如果賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出該如何處理？海南在線咨詢 2021-12-31賣方拒絕搬出房屋的戶籍：未辦理財產(chǎn)變更登記的，當(dāng)事人可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。變更登記的，當(dāng)事人可以要求賣方按照侵權(quán)責(zé)任的有關(guān)規(guī)定搬出戶籍。 -
住房過戶完成拒不搬出房屋問題如何處理海南在線咨詢 2023-01-15房東的行為是不合法的。法律規(guī)定不動產(chǎn)房屋以過戶登記為準(zhǔn)，既然雙方已經(jīng)辦理了房屋過戶登記，房款也已經(jīng)全部交付，此時房屋所有權(quán)就屬于買方，房東無權(quán)占有房屋不搬出。反之若協(xié)商不成還應(yīng)當(dāng)賠償買方延期交房的違約金。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶怎么辦如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶貴州在線咨詢 2023-09-07我們知道，在法律上，誰有房產(chǎn)證誰就是房屋的主人，這也意味著沒有房產(chǎn)證的房屋是存在風(fēng)險的。那么，應(yīng)該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶呢?購房者只有將所購買的二手房辦理了過戶才能真正放心居住。那在實踐中，對于房屋產(chǎn)權(quán)過戶怎么辦理呢?下面將為您做一個較為詳細(xì)的闡述。 -
房屋買賣后原房主不遷出戶口應(yīng)該要如何樣處理？吉林省在線咨詢 2022-07-29根據(jù)目前的戶籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權(quán)證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況： 1、如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門核實信息后，可以強遷戶口; 2、如果原房東在當(dāng)?shù)貨]有房屋或者房屋在外地，那么公安部門也無法強遷戶口或注銷戶口，只能督促原房東遷出。
