賣方不合作如何辦理房產(chǎn)過戶
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時間： 2023-07-01 15:42:14
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假如雙方?jīng)]能達成一致，買方可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛞?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/16023015847378411089.html">解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。登記權(quán)利人取得判決書后，可以自行申請辦理轉(zhuǎn)讓登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件，取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助通知書要求房屋登記機構(gòu)登記的，由房屋登記機構(gòu)辦理。房屋登記機構(gòu)登記的，應(yīng)當(dāng)以人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件為依據(jù)，記載登記事實。
交了定金賣方違約怎么辦
交了購房定金賣方違約，買方可以要求賣方雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日；
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算；
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法律綜合知識關(guān)于汽車銷售交易中出現(xiàn)的過戶難題，我們建議您采取訴訟途徑來解決。具體操作方式如下，如果您的車輛已出售但買家未能及時完成過戶手續(xù)，您作為車輛登記人，憑借正式簽訂的買賣合同，便有權(quán)到法院提起訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。在勝訴之后，您應(yīng)根據(jù)實際情況申請強制執(zhí)行，例如：1．已經(jīng)達到國家規(guī)定的強制報廢標(biāo)準或2．車輛已滅失或3．車輛發(fā)生嚴重交通事故且不再適用于我國境內(nèi)使用、或是由于質(zhì)量問題導(dǎo)致車輛被退回等。此時唯有通過強制，才能實現(xiàn)機動車的注銷登記。在此過程中，請務(wù)必攜帶好相關(guān)的身份證件以及車輛的各類證件，前往車輛登記號牌所在的車管所，按照既定程序申請辦理注銷手續(xù)。下面為您詳細解讀一下車輛賣完未過戶時的投訴流程：首先，起訴方需向人民法院提交完整的起訴狀、副本以及相關(guān)的證據(jù)材料。這些可能有用的證據(jù)包括：1．車輛的買賣合同；2．買受人的身份信息；3．支付款項的相關(guān)證明。接著，人民法院會對您的所有文件、材料2024-08-03141人看過 -
房產(chǎn)證一、未辦理房產(chǎn)證賣方過戶怎么辦未辦理房產(chǎn)證賣方無法過戶。房屋未辦理房產(chǎn)證的,利害關(guān)系人可以先為房屋辦理房產(chǎn)證或者申請確權(quán),取得房產(chǎn)證后再辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、辦理房產(chǎn)證需要什么材料辦理房產(chǎn)證需要攜帶購房買賣合同、房屋平面圖與繪測表、稅務(wù)繳納證明、購買房屋的發(fā)票和身份證明等相關(guān)材料到房管部門進行辦理，購買人為未婚的需要提供民政局的單身證明，購買人為夫妻的需要雙方身份證、結(jié)婚證等證明材料。根據(jù)2021年施行的《民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬2023-06-15157人看過 -
房產(chǎn)過戶依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定，賣方向買方賣房的時候，為了避免過戶后拿不到錢的情況，可以買方簽訂房屋買賣合同，可以在過戶前收取購房款。相關(guān)法律規(guī)定《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料;(五)其他必要材料。2023-04-27462人看過 -
房產(chǎn)過戶一、賣房人死亡如何辦理房產(chǎn)過戶簽訂房屋買賣合同生效后，賣房人在房屋過戶前死亡的，不影響房屋買賣過戶，由房屋繼承人和買受人共同申請房屋過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。二、房屋買賣流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚2023-06-17262人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證未下來不能過戶。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。離婚后未還完貸款的房子如何過戶房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元），如有離婚判決書2023-07-12194人看過 -
房產(chǎn)證房子沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。原因如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；2、我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。房子沒房產(chǎn)證怎么過戶沒房產(chǎn)證的房子無法過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，該房不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情2023-08-06127人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)當(dāng)前法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣不能辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記。因為農(nóng)村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地享有使用權(quán)，買賣農(nóng)村房屋的要進行使用權(quán)的確權(quán)登記，辦理宅基地使用權(quán)人的變更登記。同時農(nóng)村房屋過戶需要雙方當(dāng)事人的戶口都屬于同一個地方。雙方簽訂買賣合同、帶上土地使用權(quán)證書、身份證件等有關(guān)證件到房管局去辦理變更登記。一、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人。2023-06-26428人看過 -
法律綜合知識一、離婚后如何處理不配合過戶房產(chǎn)的對方離婚后，對方不配合過戶的處理辦法如下：1．訴訟離婚，一方不配合過戶的：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。2．協(xié)議離婚，一方不配合過戶的：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：（1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)2023-12-20168人看過
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房產(chǎn)過戶一、“有意壓低交易價格”買賣雙方故意壓低房屋實際成交價格，欲達到少繳稅的目的。對于“有意壓低成交價”的做法第一，其違反稅收政策，政府對此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風(fēng)險性較大;第二，從購房者角度來看，當(dāng)此房產(chǎn)再次出售時，先行做低的“購買價”將拉大買賣差額，反而再次增加出售成本，得不償失。二、假贈予方式。這是二手房買賣雙方為達到“避稅”目的，本無親友關(guān)系，私下交易后，卻以此名義經(jīng)過公證將房產(chǎn)進行“贈予”。按照目前的政策，贈與過戶只需買方繳納4%契稅，而買賣過戶如果在5年以內(nèi)需要繳納5.5%營業(yè)稅、2%或4%契稅，以及個稅。針對“假贈予”，有關(guān)法規(guī)規(guī)定除公益捐贈不可反悔外，一般公民間的財產(chǎn)贈予，其贈予人可以反悔。如果在房產(chǎn)交易中，雙方表面辦理的是“假贈予”，一旦發(fā)生糾紛，買房方因缺乏證據(jù)很可能得不到法律的支持。三、“假租賃真交易”由于房產(chǎn)可免稅的年限未到，或干脆為“避稅”，買賣雙方交易后卻不按2023-05-31120人看過 -
協(xié)議離婚夫妻離婚后需要進行過戶的，若為協(xié)議離婚，需持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證費用大概在500至800元，如有離婚判決書的話即可免去該步驟無需辦理公證。接下來就要到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，再聯(lián)系房管部門辦理免征契稅申請大約10個工作日即可完成。以上步驟完成后，到房管局（房產(chǎn)交易中心大廳）辦理析產(chǎn)手續(xù)并繳納費用，最后取證即可。一、上海徐匯離婚財產(chǎn)分割律師哪家好根據(jù)具體情況來挑選律所。（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，2023-06-26289人看過 -
拍賣二次抵押房產(chǎn)過戶需要買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請。拍賣房產(chǎn)過戶流程有哪些？拍賣房產(chǎn)過戶流程：現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書；買受人支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。《民事訴訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣2023-07-27495人看過 -
房產(chǎn)證1、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的白契。2、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房.危改回遷房.經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。一、南京二手房屋交易流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房2023-06-23484人看過
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一、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，申請過戶的當(dāng)事人需要向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T提供以下材料來辦理過戶手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（二）申請人身份證明；（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書以及土地使用權(quán)證書；（四）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（六）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；（八）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（九）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；2023-12-14182人看過 -
賣房人去世且房產(chǎn)未過戶的，一般可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)；或者由賣房人所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，再基于債權(quán)對其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。一、沒有房產(chǎn)證的遺產(chǎn)可以繼承嗎未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)繼承的方式是通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，由房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記或者攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。二、有自書遺囑銀行存款如何繼承遺產(chǎn)繼承的辦理，如果有遺囑情況，需要指定繼承人在死者死亡2個月以內(nèi)，憑死者死亡證明，婚姻情況證明，死者財產(chǎn)證明(銀行存折或房產(chǎn)證等)，合法遺囑，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到本地公證處，做2023-03-26260人看過
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詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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過戶房產(chǎn)時，若賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，過戶手續(xù)如何辦理？西藏在線咨詢 2024-11-14在滿足安置房持有者需滿五年并繳納相關(guān)稅費(包括土地出讓金和契稅、住房維護基金等)后,將原房主名義的正式商品房房產(chǎn)證、契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證辦理好。這樣,該住房就可以轉(zhuǎn)變成為正規(guī)商品房,并且只有在滿足相關(guān)條件后,才能夠進行過戶交易。 拆遷安置房屋一般分為兩大類。第一類是因為重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房,例如在上海黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被安置人獲得的 -
買賣二手房買賣雙方如何辦理房屋過戶手續(xù)，買賣雙方如何辦理房產(chǎn)證澳門在線咨詢 2022-03-08怎么辦理房產(chǎn)證過戶？辦理房產(chǎn)證過戶首先要確定房屋的合法性，再向房地產(chǎn)交易管理部門提交購房合同、身份證明等相關(guān)的資料進行申請，繳納稅費等事項后即可辦理房產(chǎn)證過戶。一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂 -
房屋賣方財產(chǎn)如何過戶香港在線咨詢 2022-04-02房屋買賣怎樣過戶有以下幾點步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5 -
買二手房過戶后, 賣方遲遲不去辦理房產(chǎn)證, 賣方怎么辦理房屋過戶?陜西在線咨詢 2022-03-141.甲方可以提供相關(guān)證件配合乙方辦理貸款審批，而且必須等到乙方貸款審批通過之后甲方再配合乙方簽字過戶。2,乙方必須在簽訂該房買賣交易合同日期往后15個工作日以內(nèi)辦理貸款審批通過手續(xù)，如超過15個工作日貸款審批還未通過，甲方終止交易，此交易合同作廢，收回房產(chǎn)證，繼紶籂官餃擢祭規(guī)熄海隴續(xù)出售或保留。（15個工作日一般辦理貸款手續(xù)時完全足夠的）3.銀行如果對乙方貸款審批未通過又無法通過一次性付款購買該房 -
買房沒有辦理過戶手續(xù)，賣方賣家又不愿意合同過戶，如何解決西藏在線咨詢 2022-04-211、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請求解除合同，按照違約定金法則，賣方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時支付由此造成的利息損失。至于誤工費以及房價上漲另行買房造成的損失
