如何確定企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-07-11 22:10:35
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一、如何確定企業(yè)拆遷補(bǔ)償的具體標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（房屋補(bǔ)償費(fèi)與裝修費(fèi)）、實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失（因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)）、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失（停工費(fèi)與解聘員工補(bǔ)償費(fèi)）以及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交哪些稅費(fèi)
企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交的稅費(fèi)是：
1．企業(yè)所得稅；
2．印花稅；
3．土地增值稅。
《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第六條
企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。
具體包括：
1．對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；
2．因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；
3．對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；
4．資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款；
5．其他補(bǔ)償收入。
《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第十五條
企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。
三、哪些拆遷項(xiàng)目屬于公益拆遷項(xiàng)目
1．國(guó)防和外交的需要；
2．由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
3．由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4．由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
5．由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。企業(yè)職工房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷企業(yè)職工搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：陽(yáng)舍城區(qū)規(guī)劃控制區(qū)住宅拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交易。被拆遷人只能選擇這兩種方式中的一種，不能同時(shí)選擇，1、貨幣補(bǔ)償是指對(duì)被拆遷的居民房屋按照同一地段房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式；被拆遷房屋自行購(gòu)買(mǎi)，不再安置和出售；2、產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)權(quán)交易是以被拆遷房屋的區(qū)位價(jià)格和房屋2023-07-24267人看過(guò) -
競(jìng)業(yè)限制咨詢(xún)：勞動(dòng)者與用人單位之間簽定競(jìng)業(yè)限制條款時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)給相應(yīng)的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?以及如果操作的?回答：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十四條規(guī)定，競(jìng)業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。競(jìng)業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動(dòng)者約定，競(jìng)業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。在解除或者終止勞動(dòng)合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的競(jìng)業(yè)限制期限，不得超過(guò)二年。競(jìng)業(yè)限制的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目前還沒(méi)有強(qiáng)制性的法律規(guī)定2023-06-09304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何分配集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償？集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失／停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時(shí)建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補(bǔ)償。第四，搬遷費(fèi)用。搬遷實(shí)際需要的人力物力的補(bǔ)償費(fèi)用。第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六，無(wú)形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)會(huì)有一定的知名度，這個(gè)知名度就會(huì)產(chǎn)生效益，這就是所謂的無(wú)形資產(chǎn)。二、被拆遷方在限定期限不搬遷怎么辦？1、被拆遷方在限定期限不搬遷，可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)2024-01-27239人看過(guò) -
集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失／停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時(shí)建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補(bǔ)償。第四，搬遷費(fèi)用。搬遷實(shí)際需要的人力物力的補(bǔ)償費(fèi)用。第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六，無(wú)形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)會(huì)有一定的知名度，這個(gè)知名度就會(huì)產(chǎn)生效益，這就是所謂的無(wú)形資產(chǎn)。集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會(huì)或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。土地補(bǔ)償費(fèi)用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如，山東就規(guī)定70％歸被征地農(nóng)2023-07-03121人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)營(yíng)業(yè)期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式是根據(jù)企業(yè)所處的營(yíng)業(yè)年限來(lái)確定的。停產(chǎn)停業(yè)的損失指的是房子因?yàn)檎魇盏幕顒?dòng)而不能繼續(xù)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)而造成的損失。對(duì)于因?yàn)檎魇辗孔铀斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償,按照房子被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的年限等因素進(jìn)行確定。具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)和直轄市自行制定。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)營(yíng)業(yè)期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式，是依據(jù)企業(yè)所處的營(yíng)業(yè)年限來(lái)確定的。停產(chǎn)停業(yè)的損失指的是房子因?yàn)檎魇盏幕顒?dòng)而不能繼續(xù)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)而造成的損失。對(duì)于因?yàn)檎魇辗孔铀斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，按照房子被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的年限等因素進(jìn)行確定。具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)和直轄市自行制定。 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按房屋效益和停產(chǎn)停業(yè)年限計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是指在企業(yè)因故暫停生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而造成的損失,為了保護(hù)企業(yè)權(quán)益和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法2023-08-25282人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)的拆遷賠償金是包含多方面內(nèi)容的，其中有土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、搬遷損失、各項(xiàng)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用以及職工安置費(fèi)。只要符合其中之一就能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因此破產(chǎn)企業(yè)在拆遷范圍中如何賠償這個(gè)問(wèn)題，實(shí)際上是要看破產(chǎn)企業(yè)符不符合拆遷補(bǔ)償要求的問(wèn)題。拆遷工廠(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)的國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，一般情況下，拆遷工廠(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府需要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條作出了對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。2023-07-01129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)2、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。2023-05-05324人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述的是拆遷對(duì)企業(yè)地上物造成損失的補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋、建筑物和地上附著物等,拆遷對(duì)企業(yè)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償,以及對(duì)積極拆遷的企業(yè)提供的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)情況和國(guó)家的相關(guān)法律而定。1.拆遷對(duì)企業(yè)地上物造成損失的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括房屋、建筑物和地上附著物等；2.拆遷對(duì)企業(yè)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；3.企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4.對(duì)積極拆遷的企業(yè)提供的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)情況和國(guó)家的相關(guān)法律而定。 拆 遷 對(duì) 企 業(yè) 物 資 運(yùn) 輸 和 搬 遷 的 補(bǔ) 償 措 施根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷企業(yè)需要采取一定的措施來(lái)補(bǔ)償其物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用。這些措施包括：1. 拆遷企業(yè)應(yīng)根據(jù)拆遷政策規(guī)定，與拆遷戶(hù)就拆遷物資的運(yùn)輸和搬遷達(dá)成協(xié)議，明確相關(guān)費(fèi)用和運(yùn)輸方2023-09-01166人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、企業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定企業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有規(guī)定，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，具體的補(bǔ)償金額可咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。二、征地訴訟時(shí)效是多久征地訴訟時(shí)效是六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計(jì)算。當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定的訴訟時(shí)效范圍內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求，征地訴訟超過(guò)二十年法院不予受理?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提2023-07-14196人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定拆遷獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)各地的政策制定，國(guó)家并沒(méi)有具體的規(guī)定，請(qǐng)認(rèn)真了解拆遷公告等相關(guān)文件。國(guó)務(wù)院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償?！别B(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償有哪些一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。如果只是因環(huán)保關(guān)停，不拆除房屋和附屬設(shè)施，則不涉及房屋和附屬設(shè)施的2024-04-17249人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)各地標(biāo)準(zhǔn)并不一樣，具體是多少要以當(dāng)?shù)卣夹畔闇?zhǔn)。國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊2023-07-02376人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體包括有土地補(bǔ)償費(fèi)，房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)，分為國(guó)有土地和集體土地，一般根據(jù)周邊同類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)計(jì)算。設(shè)備賠償，這里提到的設(shè)備一般是不動(dòng)的。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算，另一個(gè)是裝修費(fèi)和廣告費(fèi)，這些費(fèi)用很容易計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償包括停產(chǎn)停建期間的利潤(rùn)損失、原材料和半成品損失、專(zhuān)利、作品、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)損失，以及辭退、停職員工的工資補(bǔ)償、合同違約金。其中還包括市場(chǎng)萎縮和其他損失。這些統(tǒng)稱(chēng)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。獨(dú)資企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎獨(dú)資企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，對(duì)于搬遷時(shí)支出后的余額，應(yīng)計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。《2023-07-0173人看過(guò)
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拆遷費(fèi)用一、集體所有制企業(yè)如何拆遷補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些補(bǔ)償方式有：1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶(hù)回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;②異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償2023-06-15404人看過(guò) -
補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。家庭共有財(cái)產(chǎn)怎么分配家庭共有財(cái)產(chǎn)的分配方法如下：1、實(shí)物分割。當(dāng)共有財(cái)產(chǎn)屬于可分物時(shí)，分割后不損害財(cái)產(chǎn)的用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分成數(shù)份，共有人各執(zhí)一份。如果共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或數(shù)個(gè)原共有人表示要出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)，而出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)又與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用的，其他原共有人可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)；2、變價(jià)分割。當(dāng)共有財(cái)產(chǎn)不能分割或分割后損害其用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，或者共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)均不愿實(shí)物分割時(shí)，可將共有財(cái)物作價(jià)出賣(mài)，各共有人取得相應(yīng)份額的價(jià)款；3、作價(jià)補(bǔ)償。當(dāng)共有財(cái)產(chǎn)不能分割或部分共有人愿意取得實(shí)物，部分共有人不愿意取得實(shí)物的，可將共有財(cái)產(chǎn)歸愿取得2023-07-04161人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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企業(yè)折遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-25一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失； 三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用； 四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 -
企業(yè)拆遷中，小企業(yè)能獲得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目？如何計(jì)算企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-18在企業(yè)拆遷中，對(duì)中小企業(yè)來(lái)講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。 一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說(shuō)通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 （2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過(guò)拍賣(mài)、一次性買(mǎi)斷等方式取得 -
拆遷房屋時(shí)如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-25商鋪拆遷賠償可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第 -
馬鞍山市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-151、在執(zhí)行政府頒布的補(bǔ)償安置方案時(shí)，應(yīng)原則上依照公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。若政府未公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則行為違法。您可以嘗試通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式了解補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 2、在簽署補(bǔ)償協(xié)議之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)審查征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)和規(guī)劃等環(huán)節(jié)。同時(shí)，可以通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序，以及合理的談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。 -
如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-13集體土地上的企業(yè)拆遷需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目如下： 1、房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用； 2、租金差價(jià)(承租房屋的企業(yè))； 3、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用； 4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無(wú)形資產(chǎn)損失。
