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房屋所有權(quán)證附圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明房地產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋建筑面積（圖紙標(biāo)注尺寸）、房屋共有建筑面積。建筑面積，又稱展開(kāi)面積，是指住宅建筑外墻柱基以上的外水平面所測(cè)得的每一層的面積。房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定。

2。同一樓層外墻既有主墻又有玻璃幕墻的，建筑面積按主墻計(jì)算，墻厚按主墻厚度計(jì)算。

當(dāng)每層的壁厚不同時(shí)，按層分別計(jì)算。幕墻采用金屬或其他材料的，按玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。

3。屋面為傾斜結(jié)構(gòu)（坡屋面）且層高（高）大于2.20M的部分計(jì)算建筑面積，陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空廊外圍水平投影超過(guò)樓層外緣的，按樓層水平投影計(jì)算建筑面積建筑面積。對(duì)與房間任意一側(cè)相連、具備房屋一般條件、能正常使用的伸縮縫、沉降縫的施工面積進(jìn)行計(jì)算。

6，非垂直墻

對(duì)于傾斜、弧形和其他非垂直墻的建筑，建筑面積按高度超過(guò)2.20M計(jì)算。

如果房屋的墻壁向外傾斜超過(guò)地板外緣，則應(yīng)使用地板投影來(lái)計(jì)算建筑面積。

7。如果已經(jīng)計(jì)算了樓梯下空間的建筑面積，則無(wú)論是否使用，都不會(huì)計(jì)算樓梯下空間的建筑面積。公共通道

8，公共通道

街道建筑物和廊道下方的樓層作為公共道路，無(wú)論是否有柱子或維修構(gòu)筑物，均不計(jì)算建筑面積。

9。二層及二層以上建筑物的建筑面積，按照《房地產(chǎn)計(jì)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

10。與室內(nèi)不相連的建筑物，如陽(yáng)臺(tái)、懸挑廊道和檐廊道，不計(jì)算建筑面積。

11。室外樓梯建筑面積按各樓層水平投影面積之和計(jì)算。

12。樓層高度低于2.20米的，應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。第二，建筑面積的相關(guān)費(fèi)用是多少？1交付房屋面積差價(jià)款時(shí)，購(gòu)房合同中的建筑面積與實(shí)測(cè)面積有誤差的，面積誤差超過(guò)3%的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2。物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。一般采用建筑面積與物業(yè)單價(jià)/采暖費(fèi)單價(jià)的乘積。

3。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。一般按面積計(jì)算。非普通住房按總房?jī)r(jià)的4%征收契稅，普通住房按1.5%征收契稅。首購(gòu)90平方米及以下房產(chǎn)契稅按1%征收，各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。