久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

[大小寫(xiě)]*。張先生購(gòu)買了**萬(wàn)科公司開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)陽(yáng)半島的房子。后來(lái)，業(yè)主們了解到，在北京市第四中學(xué)房山分校學(xué)習(xí)6年多后，已經(jīng)不具備學(xué)習(xí)條件，業(yè)主們開(kāi)始了大規(guī)模的維權(quán)活動(dòng)。2011年12月12日**萬(wàn)科表示，北京市第四中學(xué)房山分校的“一房一配額”沒(méi)有“六年有效期”的限制，但具體錄取要求以當(dāng)時(shí)相關(guān)教育部門和學(xué)校的制度和通知為準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)一系列維權(quán)活動(dòng)，長(zhǎng)陽(yáng)半島業(yè)主在北京市第四中學(xué)房山分校就讀的問(wèn)題一直處于不確定狀態(tài)，還要看其他條件。不僅沒(méi)有結(jié)果，而且有倒退。業(yè)主張先生將**萬(wàn)科公司起訴至法院，要求：依法確認(rèn)**萬(wàn)科公司承諾長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目的孩子可以按照國(guó)家九年義務(wù)教育的規(guī)定在項(xiàng)目配套小學(xué)和北京第四中學(xué)房山校區(qū)中學(xué)就讀教育系統(tǒng)（一人一室），對(duì)**萬(wàn)科公司具有法律效力。**萬(wàn)科辯稱，我公司已與張先生簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》。我公司開(kāi)發(fā)的商品房屬于學(xué)區(qū)房，我公司業(yè)主可按國(guó)家九年義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)一次性行使到北

買賣合同糾紛起訴書(shū)要包含以下內(nèi)容：1、原告、被告的基本信息；2、訴訟請(qǐng)求，如責(zé)令被告向原告交付房屋或配合辦理過(guò)戶手續(xù)、責(zé)令被告承擔(dān)相應(yīng)的違約金、責(zé)令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)等；3、事實(shí)和理由；4、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源；5、證人姓名和住所；6、簽名，標(biāo)注年月日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，起訴書(shū)應(yīng)當(dāng)記載下列事項(xiàng)：1、原告姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；2、被告姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；3、訴訟請(qǐng)求和依據(jù)的事實(shí)和理由；4、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住所。房屋買賣合同糾紛起訴書(shū)怎么寫(xiě)房屋買賣合同糾紛的起訴書(shū)應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3、原告的訴訟請(qǐng)求，也就

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（1）（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同的必備條款有哪些？勞動(dòng)合同的必備條款包括：1．用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；2．勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；3．勞動(dòng)合同期限；4．工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；5．工作時(shí)間和休息休假；6．勞動(dòng)報(bào)酬；7．社會(huì)保險(xiǎn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)

二手房買賣合同不必須約定定金，雙方自行協(xié)商決定即可。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20%。一、買房一定要交購(gòu)房定金嗎買房不一定要交購(gòu)房定金。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。是否約定定金以及定金數(shù)額多少由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商決定，但最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。二、定金是合同條款的百分之幾定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超

簽勞動(dòng)合同不一定必須是本人親筆填寫(xiě)，只要?jiǎng)趧?dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位按照《勞動(dòng)合同法》協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。沒(méi)有法律規(guī)定勞動(dòng)合同填寫(xiě)的必須采取何種的書(shū)面方式。一、合同只有公司蓋章沒(méi)有法人簽字有效嗎如果協(xié)議有明確條款說(shuō)明蓋章后生效，但只有法人代表簽字，沒(méi)蓋公章，協(xié)議還不能生效。沒(méi)有這個(gè)蓋章后生效的條款，雙方有法人代表簽字，沒(méi)蓋公章，協(xié)議就已經(jīng)生效。勞動(dòng)合同上只蓋章沒(méi)有法人簽字也是生效的。勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。勞動(dòng)合同中，公司公章和法人的簽字有同等的效力，合同上只有公司的公章，沒(méi)有法人簽字，這樣不影響合同的效力。二、勞動(dòng)合同蓋公章嗎勞動(dòng)合同蓋公章可是以的。勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。在沒(méi)

商品房買賣合同的內(nèi)容有以下這些：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。商品房買賣合同的履行期限履行商品房買賣合同的期限，是當(dāng)事人約定的期限；當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；協(xié)議不成的，根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定；如果仍不能確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求對(duì)方履行，但是要給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

商品房買賣合同主要包括以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況（三）商品房的銷售方式（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬（九）面積差異的處理方式（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜（十一）解決爭(zhēng)議的方法（十二）違約責(zé)任（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題1、消費(fèi)者在簽訂《商品房買賣合同》前，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)，需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐

一、商品房預(yù)售合同方面的基本內(nèi)容商品房預(yù)售合同方面的基本內(nèi)容如下：1.主體。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱地址等。2.預(yù)售的商品房的基本情況。3.面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。4.價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。5.房屋交付方式和期限。逾期交房的免責(zé)條件。6.房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。7.違約責(zé)任。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。9.物業(yè)管理?xiàng)l款。10.糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。11.其他條款或當(dāng)事人約定的條款。二、商品房預(yù)售合同必須書(shū)面嗎商品房預(yù)售合同必須采取書(shū)面形式。在實(shí)踐中，商品房預(yù)售合同一般采取標(biāo)準(zhǔn)合同的形式，具體條款由預(yù)售方事先擬定，主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的情況；預(yù)售商品房的基本情況（

一、工程合同中哪些內(nèi)容必須寫(xiě)工程合同中必須包含以下內(nèi)容：1．當(dāng)事人的基本信息，包括工程發(fā)包人、承包人的全稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2．合同工程概況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工內(nèi)容等。3．承包范圍，包括承包人承攬的工程范圍、工作內(nèi)容等。4．合同工期，包括合同工期起始和結(jié)束日期，以及工期順延的情形和程序。5．合同價(jià)款，包括合同總價(jià)款、計(jì)價(jià)方式、付款方式等。6．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、質(zhì)量保修范圍和保修期限等。7．安全文明施工，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)要求等。8．履約保證金，包括履約保證金的金額、支付方式等。9．違約責(zé)任，包括違約責(zé)任的情形、責(zé)任承擔(dān)方式等。10．爭(zhēng)議解決方式，包括解決爭(zhēng)議的方式、適用法律等。除了以上必須包含的內(nèi)容外，工程合同還可以包含其他條款，如工程變更、保險(xiǎn)與擔(dān)保、竣工驗(yàn)收等。此外，根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況和法律法規(guī)要求

一、法院房屋買賣合同必要內(nèi)容合同不成立嗎？房屋買賣合同不成立：合同當(dāng)事人不符合主體資格的。房屋買賣雙方當(dāng)事人違背真實(shí)意愿的。房屋買賣違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。其他法律規(guī)定的情形。（1）出賣人將所出賣的房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房子買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房子買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須要辦理登記手續(xù)的；（4）房子買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。二、何時(shí)房屋買賣合同無(wú)效1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效出賣房屋的主體必須

房屋買賣合同書(shū)應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)：1、買家的具體情況；2、賣家的具體情況；3、房屋的位置，還有房屋的面積；4、房屋的質(zhì)量情況；5、房屋的價(jià)款，以及買家何時(shí)支付房款和支付方式；6、房屋何時(shí)交付，以及何時(shí)辦理房產(chǎn)證；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。一、如何寫(xiě)房屋買賣協(xié)議書(shū)依照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：1、 簽訂合同雙方的姓名或者名稱和住所；2、房產(chǎn)的位置、大小等信息；3、成交的價(jià)款；4、支付的期限以及方式；5、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)；6、違約責(zé)任；7、解決爭(zhēng)議的方法?？筛鶕?jù)具體情況補(bǔ)充條款。二、買賣房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)才有效：1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房產(chǎn)的具體情況，比如位于何處；3、賣方必須保證房產(chǎn)的質(zhì)量是符合規(guī)定的；4、房產(chǎn)的價(jià)款，還有價(jià)款的支付時(shí)間和方式；5、何時(shí)辦理過(guò)戶登記；6、違約責(zé)任

房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火爆，讓二手房的房?jī)r(jià)也和新房一樣一路飆升。在利益驅(qū)動(dòng)下，不少售房人中途變卦拒絕履行事先簽訂的合同。作為居間地位的中介服務(wù)內(nèi)容更是讓許多人霧里看花，出了問(wèn)題，中介干脆把所有責(zé)任推得一干二凈。天津仲裁委的有關(guān)人士在就這一現(xiàn)象接受采訪時(shí)表示，合同的法律效力應(yīng)該得到買賣雙方的尊重，參與人要堅(jiān)持誠(chéng)信交易的原則，中介服務(wù)最好白紙黑字寫(xiě)入合同。對(duì)于二手房中介問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士表示，交易雙方不見(jiàn)面弊端很多。中介由于擔(dān)心買賣雙方拋開(kāi)自己私自交易使自己利益受損，所以中介機(jī)構(gòu)在未收到中介費(fèi)之前通常不會(huì)給雙方提供對(duì)方的聯(lián)系方式。因此，買賣雙方的溝通，協(xié)商都要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。對(duì)于這部分內(nèi)容，中介一般不留書(shū)面材料，一旦發(fā)生糾紛，中介往往采取回避態(tài)度。而作為二手房買賣雙方對(duì)中介的服務(wù)性質(zhì)、內(nèi)容也存在誤解，以為自己只要交錢或者收錢，房屋就能順利交易。其實(shí)，中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍都應(yīng)該在中介居間合同中列明。很多

一、商品房買賣合同和認(rèn)購(gòu)合同的區(qū)別商品房買賣合同和認(rèn)購(gòu)合同的區(qū)別如下：1.目的不同。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。2.約定的內(nèi)容不同。認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無(wú)法直接憑認(rèn)購(gòu)書(shū)完成交易;商品房買賣合同則包括了房屋買賣的所有主要條款，如房款和房屋的交付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的辦理、違約責(zé)任等，買賣雙方可以就此完成交易。3.簽訂的時(shí)間點(diǎn)往往不同。認(rèn)購(gòu)書(shū)通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開(kāi)發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法;買賣合同的簽訂則是在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。二、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱購(gòu)房意向書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，與有意向

一、商品買賣合同模板包括什么內(nèi)容產(chǎn)品購(gòu)銷合同模板一般包括以下條款：1、購(gòu)方和銷方的基本信息；2、合同標(biāo)的的詳細(xì)信息；3、價(jià)款以及支付方式；4、質(zhì)量、包裝、運(yùn)輸?shù)燃s定；5、雙方的權(quán)利與義務(wù)；6、違約責(zé)任；7、爭(zhēng)議解決的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、二手房買賣合同的內(nèi)容有哪一些房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有：1、買賣雙方信息表。一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書(shū)（最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí)），核實(shí)代理人信息是否與授權(quán)委托書(shū)上面的信息一致。如果產(chǎn)