一、土地出讓金
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。上半年,地方政府獲得的土地出讓金26941億元,同比增長43%。
二、土地出讓金沒交可以補(bǔ)辦房本嗎
土地出讓金沒有交齊是辦不了房產(chǎn)證的。
要不要交出讓金,一般拍賣行會(huì)有說明是否欠繳土地出讓金,或你可到當(dāng)?shù)貒练慨a(chǎn)部門查詢也可,如果當(dāng)初開發(fā)商已繳清地價(jià)款就不會(huì)再補(bǔ)繳了。
如果該拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)欠繳地價(jià)款,一般由買方補(bǔ)繳地價(jià)款,具體金額可到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢.。
如果有房產(chǎn)證,一般說來就已繳清地價(jià)款,只要辦理變更即可。
如欠繳出讓金則不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證,需補(bǔ)繳后才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
辦產(chǎn)權(quán)證需繳納工本費(fèi)、契稅、印花稅等,具體可到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易主管理部門查詢,各地有異。
拍賣房一般由買方繳納。
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土地出讓金是獲取國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益,是國家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變,在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰诔杀緝r(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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補(bǔ)繳土地出讓金后可以辦理登記嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-05-26原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同約定,及時(shí)補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金額,并按規(guī)定辦理變更登記。需要指出的是,如果原土地使用權(quán)人未向出讓方和城市規(guī)劃部門申請(qǐng)或雖申請(qǐng)未經(jīng)出讓方和規(guī)劃部門同意擅自改變土地用途等土地使用條件的,屬于違法違規(guī)行為,違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,應(yīng)當(dāng)首先由城市規(guī)劃部門對(duì)其違反《城市規(guī)劃法》的行為進(jìn)行查處。城市
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是不是補(bǔ)交土地出讓金就可以變成商品房天津在線咨詢 2022-10-22不是這么理解的。需要很多手續(xù),土地性質(zhì)基本不能改變,經(jīng)濟(jì)適用房一般屬于劃撥用地或?qū)m?xiàng)用地,不能隨便改成商業(yè)用地性質(zhì)。很難辦的。
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經(jīng)適房不過戶可以只交土地出讓金嗎上海在線咨詢 2021-10-25經(jīng)濟(jì)適用室也可以支付土地轉(zhuǎn)讓金,當(dāng)事人居住5年后,可以支付土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用,獲得經(jīng)濟(jì)適用室的完整產(chǎn)權(quán)?!督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第30條經(jīng)濟(jì)適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年,不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的,政府以原價(jià)回購折舊和物價(jià)水平等因素。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后,購買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時(shí),應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地
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交了土地出讓金有土地證才可以拿到土地嗎?江西在線咨詢 2022-07-20這個(gè)不一定,交納土地出讓金不是辦理房產(chǎn)證唯一條件。通過交納土地出讓金,去辦理其他稅收,是辦理房產(chǎn)證條件。 房產(chǎn)證辦理流程: 一、提供所需材料。 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理。