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律師解答：具體見(jiàn)內(nèi)容。1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過(guò)協(xié)商或者起訴要回定金，這個(gè)問(wèn)題就解決了。2．如果簽的是認(rèn)購(gòu)合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭(zhēng)取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會(huì)不會(huì)還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會(huì)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來(lái)判決。5．如果不想買(mǎi)房了，且賣(mài)房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行簽約等，這時(shí)收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買(mǎi)房，也是可以退會(huì)定金的。6．正常情況下如果簽訂了購(gòu)房合同也生效了，買(mǎi)房不想賣(mài)，賣(mài)方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會(huì)寫(xiě)明不退，想退不容易。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以

認(rèn)購(gòu)合同與商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣(mài)人交付房屋、買(mǎi)受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后并不是必須得買(mǎi)房，但是如果不買(mǎi)房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。在此我們提醒廣大購(gòu)房者：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)最好不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，而直接簽訂購(gòu)房合同。因?yàn)楹灹苏J(rèn)購(gòu)書(shū)，交了購(gòu)房定金，購(gòu)房者在簽訂正式合同時(shí)便處于被動(dòng)地位，有些要求會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商拒絕，使購(gòu)房者有口難言。而實(shí)際上，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并不是房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)在認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)上以

律師解答：具體見(jiàn)內(nèi)容。購(gòu)房合同簽好了，如果符合約定的或者法定的退房條件，可以通過(guò)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起訴訟，提出解除購(gòu)房合同的訴訟請(qǐng)求。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，意味著雙方財(cái)產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對(duì)于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開(kāi)發(fā)商，對(duì)于還沒(méi)有入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，則需要放棄占有即將入住的住宅；開(kāi)發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對(duì)于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者；解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買(mǎi)賣(mài)合同的解除與履行無(wú)須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)

購(gòu)買(mǎi)房子的定金是可以退的，購(gòu)房定金在以下情況下能退：1、新房開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商退定金。一、房子沒(méi)簽合同定金能退嗎房子沒(méi)簽合同能否退定金，需要具體分析。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前，預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣，或者其他代替物。具體分析如下：1、一般情況下，即使房子沒(méi)有簽購(gòu)房合同，定金也不能退還；2、若由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房事項(xiàng)不能繼續(xù)推進(jìn)，購(gòu)房變成不可能，或者變得十分復(fù)雜，當(dāng)事人可申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商雙倍退回定金。二、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金退不商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金只有在以下情況下可以退：1、新房開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)

一、購(gòu)房已交定金怎么退在房地產(chǎn)交易中，定金的支付具有法律約束力。具體而言，當(dāng)債務(wù)人嚴(yán)格履行其所承擔(dān)的債務(wù)義務(wù)時(shí)，那么定金便可原數(shù)退還至當(dāng)事人手中或以該金額充當(dāng)需要支付的貨款；而若收受定金的當(dāng)事人未能履行其在買(mǎi)賣(mài)合同中的責(zé)任，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況出現(xiàn)時(shí)，他們應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方全額返還雙倍的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二

一、購(gòu)房定金交了房主不退錢(qián)怎么辦如遇應(yīng)退回定金卻未能成功返還之狀況時(shí)，建議考量以下幾種有效途徑來(lái)加以紓解：首先，買(mǎi)方可嘗試通過(guò)與出賣(mài)方商洽以達(dá)成關(guān)于定金退款事宜的友好協(xié)議；其次，也可考慮請(qǐng)調(diào)委會(huì)出面協(xié)調(diào)處理以期得到妥善解決；此外，若以上方法皆未奏效，消費(fèi)者亦可選擇撥打12315電話進(jìn)行投訴舉報(bào)；最后，當(dāng)所有可能途徑均宣告無(wú)效時(shí)，勝訴方有權(quán)啟動(dòng)法律訴訟程序，要求對(duì)方無(wú)償歸還保證金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交

一、購(gòu)房定金能退嗎，交了定金又不想買(mǎi)了怎么辦購(gòu)房定金在一定條件下是能退的，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買(mǎi)了如果對(duì)方?jīng)]有違約，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)房交了定金不想要了中介費(fèi)能退嗎1、購(gòu)房交了定金不想買(mǎi)了，不能退定金和中介費(fèi)。2、因?yàn)橘I(mǎi)方的問(wèn)題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買(mǎi)方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會(huì)退的。3、買(mǎi)房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸](méi)有簽訂正

一、買(mǎi)房交了定金怎么退定金根據(jù)《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。二、買(mǎi)房時(shí)交了定金但是征信沒(méi)有通過(guò)怎么辦在交付房屋定金的時(shí)候在定金合同上寫(xiě)明“若因征信問(wèn)題無(wú)法貸款，定金退還給購(gòu)房人”。這樣就保證你不會(huì)有損失；若已經(jīng)交付了定金，因征信問(wèn)題無(wú)法貸款，開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利解除合同并沒(méi)收定金的。那么你應(yīng)當(dāng)從產(chǎn)生征信問(wèn)題的銀行那里想辦法，讓銀行給你出具征信證明，證明你無(wú)惡意欠款行為或者消除不良征信紀(jì)錄，然后再向銀行貸款，就沒(méi)有問(wèn)題了；如果銀行不

購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所繳納的定金通常是可以退還的，但是具體情形需根據(jù)雙方在簽署定金協(xié)議時(shí)所達(dá)成的共識(shí)來(lái)裁定。如若并未作出明確聲明，那么一般來(lái)說(shuō)，定金是可以被退回的。此時(shí)，便需要雙方進(jìn)行友好協(xié)商，倘若因?yàn)橘u(mài)方無(wú)任何隱瞞行為且合同本身并無(wú)瑕疵，而導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法履行購(gòu)房義務(wù)，那么買(mǎi)方僅能單方面要求返還定金，并且還應(yīng)依照認(rèn)購(gòu)書(shū)中所規(guī)定的相關(guān)條款支付相應(yīng)的違約金。若雙方未能就此達(dá)成一致意見(jiàn)，則可通過(guò)法律途徑尋求解決方案。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在購(gòu)買(mǎi)房屋并已支付定金之后，尚未簽訂購(gòu)房合同的情況下，是否能夠順利地取回所交付的定金呢？答案是肯定的，但是仍需視具體情形而定，不能一概而論。這取決于交定金時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方所達(dá)成的共識(shí)，若是在協(xié)議中未曾明確注明，那么通常情況下，定金是可以被退還的。此外，雙方亦可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)法律法規(guī)，定金的支付應(yīng)采用書(shū)面形式加以約定。盡管已經(jīng)繳納了定金，但在符合法定條件的情況下，仍然有權(quán)要求予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于購(gòu)房定金不予退還的問(wèn)題，可采取以下幾種有效途徑來(lái)解決：首先，買(mǎi)方可以主動(dòng)與出賣(mài)方商討，尋求雙方均能接受的方式來(lái)解除對(duì)定金的鎖定；其次，消費(fèi)者可考慮尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)的協(xié)助和介入，通過(guò)調(diào)解予以妥善解決；再者，可直接撥打全國(guó)統(tǒng)一的消費(fèi)者維權(quán)熱線電話12315進(jìn)行舉報(bào)申訴；最后，當(dāng)上述方法均無(wú)法解決時(shí)，買(mǎi)方亦有權(quán)委托律師向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)支付的定金在一般的情況下是無(wú)法退還的。然而，如果存在符合法定條件的情形，例如購(gòu)買(mǎi)者或賣(mài)家未能依照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的時(shí)候，交納的買(mǎi)房定金則有可能被退還。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)支付定金的一方未按照協(xié)議約定履行債務(wù)時(shí)，其將喪失要求對(duì)方返還定金的權(quán)利；而對(duì)于接受定金的一方來(lái)說(shuō)，若未能按約履行協(xié)議中的債務(wù)，則需向?qū)Ψ诫p倍返還定金。由于您現(xiàn)已決定放棄定金并未與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署正式的購(gòu)房合同，因此僅有的定金約定對(duì)您而言已不再具有約束力?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一

依法規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的定金是具備可退還條件的。例如當(dāng)遇到特殊狀況或者由于政策調(diào)整、自然因素等原因而導(dǎo)致無(wú)法簽署商業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，或者在各方都無(wú)法就協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容達(dá)成共識(shí)從而使得合約無(wú)法簽訂的情形下，此時(shí)無(wú)論是哪一方都不需要對(duì)此負(fù)責(zé)，所交納的定金都是可以被退還的。然而，如果是由賣(mài)方單方面違約的話，那么買(mǎi)方有權(quán)要求退還雙倍定金作為補(bǔ)償。反之，如果是買(mǎi)方違約的話，則其所繳納的定金將不予退還，并且還需按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事

一、購(gòu)房怎樣退雙倍定金關(guān)于購(gòu)房定金的返還方式有以下幾點(diǎn)需要注意：若在簽訂合同之后，支付定金的當(dāng)事方嚴(yán)格遵循了雙方約定并履行了相關(guān)責(zé)任與義務(wù)，那么此部分定金是可以得到全額或部分的退還的，還可以根據(jù)具體情況將其轉(zhuǎn)化為價(jià)款；又或是當(dāng)被告知違約并被收取定金的一方當(dāng)事人需向原告方雙倍賠償時(shí)，其有權(quán)要求原告方返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，