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租房續(xù)租沒簽合同提前退租怎么辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-26 12:01:03 266 人看過

一、租房續(xù)租沒簽合同提前退租怎么辦理

租房續(xù)租沒簽合同提前退租的處理方式是承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)租金或押金充當(dāng)違約金或者直接要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

根據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、房屋租賃合同簽訂原則有什么

基本原則有平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、守法與公序良俗原則、綠色原則等。平等原則是指民事主體在民事活動中的法律地位一律平等；法律其他規(guī)定等。

《中華人民共和國民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

《中華人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

三、房屋租賃合同簽訂需要注意什么

房屋租賃合同簽訂需要注意的事項(xiàng)：

1．承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；

2．承租房屋的使用面積、價格和要求；

3．租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任和救濟(jì)方式。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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租房合同未到期房租和押金退還如下：承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租和押金應(yīng)當(dāng)全部退還。一、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括押金嗎不包含的。門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不包含押金和房租的，一般只是單純的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，另外還要加押金和房租。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。二、押一付三為什么要提前一個月交房租兩口子決定租房押一付三，常見于租房合同中，是指，先交一個月的押金，付三是指，最少三個月的房租比如房租是一千元一個月，押一付三給房東四千，這里面有押金一千元，剩下的就是三個月房租押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設(shè)施沒有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么沒有付清的，

2023-03-06

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2023-07-06

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租房退租需要提前一個月告知對方，當(dāng)事人有約定期限的，按照約定計(jì)算，雙方協(xié)商一致解除租賃合同的按照實(shí)際情況確定，租房退租糾紛處理方式包括解決、仲裁和訴訟。一、租房退租提前多久告知租賃退租需要提前一個月告知對方，當(dāng)事人另有約定的除外。一方可以與另一方協(xié)商一致終止房屋租賃合同合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時終止房屋租賃合同。二、租房退租糾紛怎么處理租房退租的處理方式：1.調(diào)解解決。我國基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，可以請他們介入調(diào)解解決糾紛。2.仲裁解決。如果租賃雙方曾經(jīng)簽訂過仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后可以選擇仲裁的方式解決糾紛。3.訴訟解決。當(dāng)事人也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決糾紛如何解決。三、租房退租流程是怎樣的1.必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。2.租期未到，

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2023-04-26

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在實(shí)踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應(yīng)該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形。當(dāng)租賃合同未到期時，沒有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強(qiáng)行解除租賃合同的。房屋租賃合同應(yīng)該怎么才能提前解約沒約定提前解約雙方可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承

2023-07-12

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租賃合同續(xù)租沒約定提前多少

一、租賃合同續(xù)租沒約定提前多少當(dāng)房屋租賃合同到期承租人不想續(xù)租時需根據(jù)房屋租賃合同約定決定是否提前告知出租人。若合同中無具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒有主動提出續(xù)租，到期后合同會自動終止。若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。出租人若不想繼續(xù)出租房屋，也應(yīng)按租賃合同約定處理，沒有約定的要預(yù)留給承租人合理的搬遷期限。《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失由誰賠償承租人非法轉(zhuǎn)租對租賃物造成損失的應(yīng)該由承租人來承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l對轉(zhuǎn)租行為作出如下規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租

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沒簽租房合同該如何退租

租賃期限六個月以上的，沒簽書面的租賃合同，無法確定租賃期限的，屬于不定期租賃，雙方當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。一、租賃合同過期有效嗎有效的。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。因此與出租人訂立的租賃合同到期后，繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是轉(zhuǎn)為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除租賃合同，但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》1、第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃

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