延期交房辦證會(huì)影響什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-09 07:38:37
411 人看過(guò)
依據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，必須以不動(dòng)產(chǎn)登記制度作為前提基礎(chǔ)。具體而言，只有順利經(jīng)歷了嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之后，購(gòu)買者方能正式成為該房產(chǎn)在法律層面的所有者。反觀之，如果因?yàn)橛馄诨蛘呶茨軌蛲瓿?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12300641559722469226.html">房產(chǎn)證的辦理流程，那么當(dāng)事人將會(huì)陷入無(wú)法明確自己對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的境地，同時(shí)也會(huì)限制他們充分行使包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)等在內(nèi)的各種權(quán)益。因此，我們強(qiáng)烈建議各位購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)證的辦理事宜給予足夠的關(guān)注和重視，以避免可能產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
具體來(lái)說(shuō)，如果房產(chǎn)證的辦理被拖延，那么首先需要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)就是無(wú)法有效防止賣方可能采取的“一房多售”策略。
根據(jù)過(guò)去房地產(chǎn)登記的實(shí)際案例顯示，一旦在辦理過(guò)程中出現(xiàn)了資料遺失的狀況，再加上開發(fā)商退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么后續(xù)補(bǔ)充資料就會(huì)變得異常艱難，無(wú)疑為未來(lái)辦理房產(chǎn)證增加了許多難題。更進(jìn)一步說(shuō)，即使當(dāng)事人最終成功補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，但是在房產(chǎn)證有效期還沒(méi)有達(dá)到五年之前，仍然需要承擔(dān)全部的營(yíng)業(yè)稅，這必然會(huì)導(dǎo)致買賣房屋所需支付的過(guò)戶稅費(fèi)大幅度提升，從而直接影響到房產(chǎn)出售時(shí)的價(jià)格水平。因此，在進(jìn)行購(gòu)房手續(xù)辦理的過(guò)程中，務(wù)必要保證能夠及時(shí)獲得房產(chǎn)證，以避免遇到上述種種困擾和風(fēng)險(xiǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么因素會(huì)影響交房時(shí)間導(dǎo)致延期交房
220人看過(guò)
-
業(yè)主延期接房會(huì)影響房產(chǎn)證辦理嗎
400人看過(guò)
-
延期交房影響孩子上學(xué)怎么辦
374人看過(guò)
-
房產(chǎn)證延期辦理有影響嗎
382人看過(guò)
-
房子延期交房是否會(huì)影響起訴時(shí)效
349人看過(guò)
-
延期交房是否會(huì)影響退房和貸款按揭？
233人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房貸辦理延期后會(huì)影響其他貸款，因?yàn)檗k理房貸延期就意味著借款人資金緊張，現(xiàn)階段無(wú)法如期還款，還貸能力較低。如果用戶想要再次申請(qǐng)貸款的話，那么銀行會(huì)衡量借款人還款能力、工資收入、資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況，銀行對(duì)借款人的負(fù)債情況是非常重視的，借款人負(fù)債過(guò)高，或者還款能力不足的話，銀行一般是不會(huì)通過(guò)貸款的。房貸辦理延期的條件是什么1、客戶遇到客觀情況暫時(shí)失去了收入來(lái)源。2、參與特殊工作的人員。3、因?yàn)榧膊?dǎo)致住院或隔離的人員。4、因?yàn)榭陀^原因?qū)е率I(yè)的人員。如果客戶滿足以上這些條件暫時(shí)無(wú)法償還房貸，就可以向銀行提出相關(guān)的申請(qǐng)，當(dāng)然了為了讓申請(qǐng)能夠順利通過(guò)，客戶同時(shí)可以準(zhǔn)備征信報(bào)告、資產(chǎn)證明以及失業(yè)證明等輔助材料。如果銀行沒(méi)有答應(yīng)客戶延期還款的申請(qǐng)，那么客戶就需要按約定還款，房貸是不存在寬限期的，客戶沒(méi)有在還款日過(guò)期以前還上貸款就是逾期，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房貸還款逾期會(huì)有什么影響1、個(gè)人征信不良記錄一旦產(chǎn)2023-11-26129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房產(chǎn)所可能帶來(lái)的法律后果具體涵蓋如下幾個(gè)關(guān)鍵方面：首先，根據(jù)購(gòu)房協(xié)議中事先設(shè)定的相關(guān)條款，若建設(shè)方因自身原因未能按期將房屋移交于購(gòu)房者手中，同時(shí)在購(gòu)房者以書面形式進(jìn)行催告之后的三個(gè)月時(shí)間內(nèi)仍未采取任何積極有效措施加以糾正和解決，那么此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)依法解除之前達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議且擁有向建設(shè)方追索房?jī)r(jià)款項(xiàng)、利息以及其他相關(guān)損失的權(quán)利；其次，如果出現(xiàn)了不可抗力等特殊情況導(dǎo)致建設(shè)方無(wú)法按時(shí)完成房屋交付工作，則在此種情形下，建設(shè)方無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-10455人看過(guò) -
結(jié)婚證如果生了孩子之后，準(zhǔn)生證就會(huì)自動(dòng)過(guò)期，如果在沒(méi)生孩子之前，準(zhǔn)生證是不會(huì)過(guò)期的。準(zhǔn)生證是夫妻計(jì)劃生育合法下才能進(jìn)行辦理的，只要是已經(jīng)領(lǐng)了準(zhǔn)生證的情況下，生孩子都屬于合法。準(zhǔn)生證也可以叫計(jì)劃生育服務(wù)證，是專門提供給已經(jīng)懷孕的婦女進(jìn)行分娩和產(chǎn)檢的。正規(guī)醫(yī)院需要憑準(zhǔn)生證來(lái)接收孕婦，并對(duì)其進(jìn)行相關(guān)的服務(wù)。準(zhǔn)生證過(guò)期了還能用嗎現(xiàn)在已經(jīng)不需要辦理準(zhǔn)生證了。只要進(jìn)行生育登記。當(dāng)事人在生育子女后，可以依法去辦理登記和為子女上戶口。在過(guò)去的時(shí)候，準(zhǔn)生證過(guò)期了一般還有用。準(zhǔn)生證是否有效與過(guò)沒(méi)過(guò)期無(wú)關(guān)，只要當(dāng)事人在辦理準(zhǔn)生證之后沒(méi)有生孩子，那么準(zhǔn)生證就是有效的，如果生了孩子，則準(zhǔn)生證自動(dòng)失效。計(jì)劃生育管理辦法第十三條依法要求生育第一個(gè)子女的，憑《結(jié)婚證》在女方戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處辦理一孩《計(jì)劃生育證》；依法要求生育第二個(gè)子女的，由女方戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處報(bào)縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育2023-07-0160人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期給房產(chǎn)證有影響嗎現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的確立以不動(dòng)產(chǎn)登記為標(biāo)準(zhǔn)。若未能及時(shí)辦理或沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，那么在法律層面，買方尚無(wú)法視為房產(chǎn)所有者。只有領(lǐng)取到房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，買方才實(shí)際擁有所購(gòu)置房產(chǎn)的所有權(quán)，才有權(quán)利支配、利用和處置房屋。延遲辦理房產(chǎn)證具有以下潛在風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的獲得須經(jīng)登記，否則將被視為未進(jìn)行登記，這可能導(dǎo)致賣方一房多售的情況發(fā)生。從以往房地產(chǎn)登記的實(shí)踐中可以看出，如在辦理過(guò)程中出現(xiàn)資料丟失且開發(fā)商已退出市場(chǎng)，那么補(bǔ)充資料將變得困難，從而加大后期辦理房產(chǎn)證的難度。在此期間，若需出售房屋，由于尚未辦理房產(chǎn)證，因此無(wú)法進(jìn)行交易；即便已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，但若房產(chǎn)證有效期不滿五年，仍需支付全額營(yíng)業(yè)費(fèi)用，進(jìn)而導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)大幅提高，最終影響房屋售價(jià)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，2024-04-30180人看過(guò)
-
訴訟時(shí)效購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起三年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利，則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重新計(jì)算三年。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。訴訟時(shí)效適用的范圍有哪些訴訟時(shí)效有一個(gè)缺陷，就是沒(méi)有規(guī)定訴訟時(shí)效適用的具體范圍，因此在司法實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)論，使一些不應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效的法律關(guān)系適用了訴訟時(shí)效，剝奪了權(quán)利人的權(quán)利，鼓勵(lì)了義務(wù)人的違法行為。最近幾年，在理論界基本達(dá)成了共識(shí)，主張?jiān)V訟時(shí)效的客體應(yīng)為：請(qǐng)求權(quán)，但又不是一切請(qǐng)求權(quán)都適用訴訟時(shí)效的規(guī)制。所謂請(qǐng)求權(quán)，就是請(qǐng)求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，包括債權(quán)請(qǐng)求權(quán)和物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。基于債產(chǎn)生的原因，債權(quán)請(qǐng)求權(quán)又包括基于合同債權(quán)的請(qǐng)2023-07-07284人看過(guò) -
工期順延是指在工程合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成工程,經(jīng)發(fā)包人與承包人協(xié)商后,可將工程完工時(shí)間順延一定時(shí)限。這種情況通常發(fā)生在不可抗力事件或其他非承包商責(zé)任導(dǎo)致施工延誤的情況下。承包方應(yīng)提前向發(fā)包方申請(qǐng)順延工期,并詳細(xì)說(shuō)明原因和順延時(shí)間。工期順延是指在雙方訂立工程合同時(shí)，約定的完成工程所需要的時(shí)間，而且約定了發(fā)包方和承包方如何遵守合同和在有違約情形下怎么承擔(dān)違約責(zé)任的合同。當(dāng)承包方在施工過(guò)程中，為不可抗力或者其他不歸承包方的原因，導(dǎo)致承辦方無(wú)法正常施工，不能按照約定時(shí)間完工的情況下，承包方可以向發(fā)包人商量完工時(shí)間相較于約定時(shí)間延遲。建工企業(yè)如何申請(qǐng)工期順延2022年建工企業(yè)如何申請(qǐng)工期延期呢2020年建工企業(yè)申請(qǐng)工期延期應(yīng)當(dāng)事前約定并經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請(qǐng)過(guò)工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由2023-06-30146人看過(guò) -
從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā)，開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的，同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的，購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同，如果未約定違約金數(shù)額，可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。商品房預(yù)售需要備案嗎商品房預(yù)售需要登記備案。商品房預(yù)售備案登記程序是為了防止“一房多賣”、為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，交易雙方簽訂預(yù)售合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并應(yīng)當(dāng)公布在網(wǎng)上。商品房預(yù)售合同登記備案可以很好的維護(hù)購(gòu)房者的利益，主要是在備案后，如果購(gòu)房者尚未全部交付購(gòu)房款，那么購(gòu)房者取得了優(yōu)先購(gòu)買特定商品房的權(quán)利；如果購(gòu)房者已經(jīng)付清了房款的，那么房屋竣工后，開發(fā)商只能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，而不能轉(zhuǎn)移其他人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約2023-07-03494人看過(guò) -
不可抗力一、疫情影響交房時(shí)間最多延期多久一般交付延期都會(huì)有個(gè)限度，像北京一項(xiàng)目宣布延期一個(gè)月交付。合肥房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于合肥市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全面復(fù)工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以全面復(fù)工。雖然政府有承諾開發(fā)商因疫情影響導(dǎo)致樓盤延期交房，但并不是沒(méi)有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個(gè)月，延期1個(gè)月;耽誤工期2個(gè)月，就順延2個(gè)月。如果工地停工1個(gè)月，開發(fā)商卻延期好幾個(gè)月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個(gè)空子，開發(fā)商則必須要進(jìn)行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。二、如何避免開發(fā)商逾期交房1、看開發(fā)商的等級(jí)資質(zhì)開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是衡量開發(fā)商實(shí)力的重要依據(jù)，也只有開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大才可以盡量避免開發(fā)商逾期交房的情況。資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)別等5個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。其中一級(jí)資質(zhì)要求最高，一般都是實(shí)力超強(qiáng)的開發(fā)商2023-04-19497人看過(guò)
-
不可抗力開發(fā)商逾期交房會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)逾期交付商品房和辦理房屋權(quán)屬證書的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任有，1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同約定的違約金數(shù)額或者損害賠償計(jì)算方法，支付違約金或損失賠償額。2、買受人有權(quán)利清求解除商品房買賣合同和賠償損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房怎么賠償？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過(guò)協(xié)商定好了的，可以不是萬(wàn)分之五；經(jīng)過(guò)調(diào)查顯示違約金過(guò)高的，可以經(jīng)過(guò)法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。買賣關(guān)系角度來(lái)說(shuō)，買方取得房屋的對(duì)價(jià)是支付了約定的購(gòu)房款，也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購(gòu)房款2023-06-30186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦房產(chǎn)證延期了一年，是否影響產(chǎn)權(quán)歸屬確實(shí)存在影響。延遲辦理房產(chǎn)證可能產(chǎn)生多種嚴(yán)重后果。首先，在房產(chǎn)證正式頒發(fā)之前，該物業(yè)的所有權(quán)并不歸屬于您，而是屬于開發(fā)商。其次，若打算將房產(chǎn)進(jìn)行銷售交易，那么未持有滿兩年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與持有滿兩年的情況之間存在著顯著差異，尤其體現(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅的征繳方面?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、辦房產(chǎn)證要帶原配的離婚證嗎無(wú)須要求原始的或配偶同意的離婚證書，任何已生效的個(gè)人離婚證明均可被接受。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行實(shí)行的司法制度與實(shí)際做法，當(dāng)婚姻關(guān)系宣告解除之際，若想購(gòu)置房產(chǎn)，需提交離婚證書作為重要憑證，因隨著國(guó)內(nèi)許多主要城市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，需求離婚證明以核實(shí)身份和婚姻狀態(tài)。辦理房產(chǎn)所有權(quán)證的實(shí)質(zhì)性先決條件即是確認(rèn)開發(fā)公司已經(jīng)按2024-07-15265人看過(guò) -
入戶一、居住證延期影不影響入戶居住證延期是不影響積分落戶的，積分落戶對(duì)居住證的要求一般是要求居住證在有效期內(nèi)，而延期是有在有效期內(nèi)?！逗贾菔芯幼∽C積分落戶實(shí)施細(xì)則(試行)》五、凡持有杭州市區(qū)有效《浙江省居住證》，且年滿18周歲、具有完全民事行為能力的非本市市區(qū)戶籍人員，均可申請(qǐng)積分落戶。六、積分落戶在每年3月1日至3月31日(節(jié)假日除外)集中受理。期間，申請(qǐng)人可前往其居住地流動(dòng)人口服務(wù)管理積分受理窗口提出申請(qǐng)。逾期未提出申請(qǐng)的，當(dāng)年不予受理?！冻啥际芯幼∽C積分入戶管理辦法(試行)》第四條申請(qǐng)人申請(qǐng)居住證積分入戶應(yīng)同時(shí)符合下列條件：(一)持有本市居住證;(二)男55周歲以下，女50周歲以下;(三)在本市行政區(qū)域內(nèi)按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)5年以上;(四)無(wú)刑事犯罪記錄及未參加國(guó)家禁止的組織或活動(dòng)。第十二條積分申請(qǐng)材料(一)《成都市居住證積分申請(qǐng)表》;2023-05-04350人看過(guò) -
身份證過(guò)期了對(duì)辦房產(chǎn)證有影響。過(guò)期身份證是無(wú)效證件，無(wú)法辦理自己的房產(chǎn)證，需要自己憑戶口本到戶籍管理派出所，申請(qǐng)辦理新身份證，或者辦理臨時(shí)身份證，憑身份證，戶口本，婚姻情況證明，購(gòu)房合同，買房子票據(jù)，到房管部門申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理自己的房產(chǎn)證。17歲身份證過(guò)期了能自己辦嗎17歲身份證過(guò)期了能自己辦。年滿十六周歲可以自己申請(qǐng)辦理身份證，辦理程序如下：1、申領(lǐng)人帶本人的居民戶口簿，到戶口所在地派出所申請(qǐng)領(lǐng)取第二代居民身份證；2、進(jìn)行人像采集和指紋采集。證件照片為申領(lǐng)人正面免冠頭像，不著制式服裝，經(jīng)常戴眼鏡的必須戴眼鏡照相，要保證人像清晰，無(wú)明顯畸變；3、繳納工本費(fèi)，在發(fā)放居民身份證登記表上簽字并留下聯(lián)系電話。第二代居民身份初次申領(lǐng)或到期換領(lǐng)，收取證件工本費(fèi)20元；遺失補(bǔ)領(lǐng)，工本費(fèi)40元；4、派出所受理申領(lǐng)居民身份證手續(xù)后，在60日內(nèi)將新證發(fā)至公民手中。在規(guī)定的領(lǐng)證時(shí)間內(nèi)2023-07-10491人看過(guò)
-
延期交房違約金并不影響產(chǎn)權(quán)證延期違約金過(guò)了開發(fā)商承諾交房的時(shí)間足有大半年，業(yè)主才接到房屋交接的通知。業(yè)主雖然沒(méi)有因?yàn)殚_發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同，卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任。今天，上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)這起業(yè)主拿著預(yù)售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決，判令開發(fā)商在承擔(dān)遲延交房違約責(zé)任之余仍需承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)證的違約金。2006年4月21日，王女士與上海某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份《上海市商品房預(yù)售合同》，約定王女士向購(gòu)買位于上海市太原路某弄某號(hào)總價(jià)510萬(wàn)元的商品房。按照合同約定，某房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)于2007年6月30日前交房，如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同另外還約定，房產(chǎn)公司應(yīng)該于2007年12月31日前取得房屋的大產(chǎn)證，如到時(shí)不能取得大產(chǎn)證，王女士有權(quán)單方面解除本合同。合同簽訂后，王女士按照合同約定付清了房款。然而直到2008年7月22日，房產(chǎn)公司2023-05-05298人看過(guò) -
保險(xiǎn)公司拖延交通事故對(duì)雙方都不好，只對(duì)保險(xiǎn)公司有好處。由于時(shí)間拖得越久，取證就越困難，到時(shí)候主張自己權(quán)利的證據(jù)就越少。如果對(duì)方不處理交通事故，可以找負(fù)責(zé)交通事故的交警處理，出具事故認(rèn)定書，然后以此為證據(jù)起訴法院。所以，交通事故發(fā)生后，拖延對(duì)誰(shuí)都不好，大家要積極應(yīng)對(duì)，充分維護(hù)自己的利益。交通事故死亡拖著對(duì)誰(shuí)不利交通事故在我國(guó)是一類較為常見的交通違法行為，我國(guó)的相應(yīng)機(jī)關(guān)和相應(yīng)辦理機(jī)構(gòu)都會(huì)及時(shí)的辦理。但對(duì)方如果遲遲的不結(jié)案，對(duì)我們今后檢測(cè)車輛造成一定的影響，對(duì)車主不利。這種情況最終可能需要通過(guò)法院來(lái)解決，如果對(duì)方不結(jié)案，影響車檢。給其錢不存在合理與不合理的問(wèn)題，即使給錢，一定要有書面的證據(jù)。交通事故未結(jié)案對(duì)車主有影響：1、交警部門進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，協(xié)調(diào)解決簽字，如果車子被扣留，車子取不出來(lái)。2、交通事故沒(méi)處理完是不給驗(yàn)車的。3、拖著不結(jié)案，受害人可以憑交警裁定到法院提起訴訟，上法院進(jìn)行民事訴訟通過(guò)法律途徑來(lái)2023-07-03373人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)證延期辦理會(huì)產(chǎn)生哪些影響？廣西在線咨詢 2024-11-05在法拍房糾紛的情況下，我們建議雙方進(jìn)行友好協(xié)商，以尋求和解并達(dá)成雙方滿意的解決方案。具體來(lái)說(shuō)，雙方可以坐下來(lái)詳細(xì)討論彼此的需求，尋求一種平衡各方利益并得到雙方認(rèn)可的解決策略。這種方式可以快速有效地解決爭(zhēng)端，同時(shí)降低糾紛處理所需的費(fèi)用和時(shí)間。 若經(jīng)過(guò)協(xié)商未能妥善解決問(wèn)題，我們建議嘗試尋求法律調(diào)解服務(wù)。法律調(diào)解是一種利用法律手段進(jìn)行的調(diào)解機(jī)制，由具備豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。與訴訟相比，法律 -
延期交房影響孩子上學(xué)怎么辦江西在線咨詢 2024-03-27延期交房影響孩子上學(xué)，可以提前了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策，比如積分上學(xué)的情況。提供購(gòu)房相關(guān)資料可能也有一定效力，如購(gòu)房合同，預(yù)告登記證等。還可以提供已辦理所在區(qū)域內(nèi)的合法居住證。中小學(xué)招生實(shí)行就近入學(xué)的政策，明確規(guī)定適齡兒童根據(jù)父母實(shí)際住址劃片入學(xué)。 -
延期交房有什么影響或什么影響，可以解除合同么？江西在線咨詢 2021-11-19開發(fā)商延期交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的，購(gòu)房者可以解除合同，并可以要求開發(fā)商按合同支付違約金。合同未約定違約金金額的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
-
延期辦理房產(chǎn)證的影響有哪些遼寧在線咨詢 2024-09-26根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何有效的合同都賦予了合同雙方權(quán)利去要求賣方嚴(yán)格遵守合同約定，并及時(shí)地提供房屋交付服務(wù)。對(duì)撤銷合同以及無(wú)效合同的情況有所了解的用戶，您有權(quán)利在知曉之日起的一年之內(nèi)向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提交撤銷申請(qǐng)，請(qǐng)求賣方返還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息，并且，您還享有的權(quán)利是要求賣方就之前已經(jīng)付出的購(gòu)房款項(xiàng)支付不超過(guò)其總額一倍的賠償金。 -
開發(fā)商延期交付商品房有什么影響浙江在線咨詢 2023-12-11開發(fā)商延期交房購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商過(guò)程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過(guò)激行為；不能與開發(fā)商協(xié)調(diào)的可以向法院提起訴訟，一并要求開發(fā)商賠償損失。
