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一、房產(chǎn)證延期辦理有影響嗎

不動產(chǎn)所有權(quán)僅能通過法定程序進(jìn)行登記而獲得，未經(jīng)登記便無權(quán)享受所有權(quán)益。

未及時辦理房產(chǎn)證意味著尚未登記，購房人無法成為合法業(yè)主。只有獲取房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，才能真正享有所有權(quán)，行使各項(xiàng)權(quán)益包括使用權(quán)、獲利權(quán)及支配處置權(quán)等。

關(guān)于逾期辦理房產(chǎn)證的潛在風(fēng)險，主要有以下幾點(diǎn)：首先，根據(jù)國家法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為基礎(chǔ)，若未辦理即視為未登記，可能導(dǎo)致賣方一房多售的風(fēng)險。

歷史經(jīng)驗(yàn)表明，如在辦理過程中出現(xiàn)資料丟失或開發(fā)商退出市場等情況，補(bǔ)辦手續(xù)將變得繁瑣，進(jìn)一步加大后續(xù)房產(chǎn)證辦理的難度。最后，若在此期間需出售房屋，未辦理房產(chǎn)證將無法實(shí)現(xiàn)交易；即便已辦理房產(chǎn)證，但不滿五年，仍需全額繳納營業(yè)費(fèi)用，從而影響房屋售價。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、一房二賣詐騙怎么辦理

在法律上，一房二賣可視為合同欺詐，適用于報案條款。此時，可依據(jù)買賣合同前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行報案。依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條，任何單位或個人在發(fā)現(xiàn)犯罪行為或犯罪嫌疑人后，均有權(quán)利和義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報案或舉報。被害人如遭受人身、財產(chǎn)損失，亦可據(jù)此向上述機(jī)構(gòu)報案或追究被告責(zé)任。相應(yīng)地，公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院對此類報案、控告或舉報均應(yīng)接受受理；如無權(quán)管轄，則須將案件移交相關(guān)部門并告知報案人、控告人及舉報人；若情況緊急且必須立即采取行動，則應(yīng)先行采取措施再行移交。

犯罪分子向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院自首者，同樣適用該條款。