交契稅時(shí)，夫妻是否需要一起前往？
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時(shí)間： 2023-08-21 13:20:05
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本文介紹了辦理契稅減免所需的申請(qǐng)材料，包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）、委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?/p>
夫妻不需要一起前往地稅部門(mén)辦理契稅減免，辦理契稅需要提交以下申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需要委托他人代辦契稅，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。
契稅減免的具體流程是什么？
契稅減免是指在房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為中，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)契稅的征收進(jìn)行一定程度的減免。具體的流程如下：
1. 房屋買(mǎi)賣(mài)：購(gòu)買(mǎi)人（買(mǎi)方）和出售人（賣(mài)方）在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课萁灰椎怯洸块T(mén)申請(qǐng)辦理契稅減免。具體操作是由出售人向當(dāng)?shù)胤课萁灰椎怯洸块T(mén)提交契稅減免申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如購(gòu)房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。經(jīng)審核通過(guò)后，出售人可享受相應(yīng)的契稅減免。
2. 贈(zèng)與：贈(zèng)與人（贈(zèng)與人）和受贈(zèng)人（受贈(zèng)人）在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课萁灰椎怯洸块T(mén)申請(qǐng)辦理契稅減免。具體操作與房屋買(mǎi)賣(mài)相同，贈(zèng)與人可享受相應(yīng)的契稅減免。
3. 房屋租賃：房屋租賃雙方在辦理房屋租賃手續(xù)時(shí)，如租賃期限在1年（含）以下，可享受契稅減免。具體操作由租賃雙方向當(dāng)?shù)胤课萁灰椎怯洸块T(mén)提交契稅減免申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如租賃合同等。
需要注意的是，契稅減免的具體政策可能因地區(qū)、房屋性質(zhì)等因素而有所不同，具體流程和所需材料可能會(huì)有所差異。因此，在辦理契稅減免時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)卣卟⒆裱嚓P(guān)規(guī)定。
夫妻可共同前往地稅部門(mén)辦理契稅減免，所需申請(qǐng)材料包括：商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）、委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。具體流程和所需材料可能因地區(qū)、房屋性質(zhì)等因素而有所不同，應(yīng)仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)卣卟⒆裱嚓P(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。
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車(chē)輛過(guò)戶夫妻之間車(chē)輛過(guò)戶雙方不必都要到場(chǎng)，可以委托代理人辦理。機(jī)動(dòng)車(chē)所有人為兩人以上，需要將登記的所有人姓名變更為其他所有人姓名的，應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行駛證、變更前和變更后機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明和共同所有的公證證明，但屬于夫妻雙方共同所有的，可以提供《結(jié)婚證》或者證明夫妻關(guān)系的《居民戶口簿》。車(chē)輛過(guò)戶必須要本人親自去辦理嗎一、車(chē)輛過(guò)戶必須要本人親自去辦理嗎1、車(chē)輛過(guò)戶不是必須要本人親自去辦理。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人是可以委托代理人代理申請(qǐng)各項(xiàng)機(jī)動(dòng)車(chē)登記和業(yè)務(wù)的，因此車(chē)輛過(guò)戶也是可以委托他人代處理的，只要委托代理人帶車(chē)主或買(mǎi)方的身份證原件和代理人的身份證原件，準(zhǔn)備買(mǎi)汽車(chē)的時(shí)候給的原始發(fā)票；車(chē)輛行駛證的原件和復(fù)印件、需要過(guò)戶汽車(chē)的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證，到本地車(chē)管所和異地車(chē)管所辦理相關(guān)手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第十二條有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記：（一）機(jī)動(dòng)車(chē)所有2023-07-05337人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)一、二手房交易需要夫妻一起需不需要看情況：1、如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以;常見(jiàn)的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財(cái)產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫(xiě)著單獨(dú)所有。2、如果婚姻存續(xù)期間買(mǎi)的房子，不管寫(xiě)一人的名字(也不管寫(xiě)其中的哪位)，還是寫(xiě)一個(gè)人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場(chǎng)簽字。二、二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。2023-05-30399人看過(guò) -
結(jié)婚證舊結(jié)婚證換新結(jié)婚證，雙方當(dāng)事人不用都到場(chǎng)，只要一方到場(chǎng)就可以。舊結(jié)婚證換新證，可以去原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)辦理或者到一方當(dāng)事人戶籍所在地的婚姻登記處去辦理。當(dāng)事人結(jié)婚證破損，可以由當(dāng)事人持身份證、戶口本、照片，到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查檔換領(lǐng)結(jié)婚證，需要當(dāng)事人本人到場(chǎng)。生育報(bào)銷(xiāo)要不要身份證和結(jié)婚證生育女職工需要提交的申報(bào)材料：1、計(jì)劃生育部門(mén)簽發(fā)的計(jì)劃生育證明（原件及復(fù)印件）；2、醫(yī)療部門(mén)出具的嬰兒出生（死亡）證明（原件及復(fù)印件）；3、生育女職工、計(jì)劃生育手術(shù)職工本人身份證（原件及復(fù)印件）；4、企業(yè)職工生育醫(yī)療證審領(lǐng)表；5、企業(yè)職工計(jì)劃生育手術(shù)醫(yī)療證申領(lǐng)表；6、企業(yè)職工生育醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)單；7、企業(yè)職工生育保險(xiǎn)待遇核準(zhǔn)結(jié)算表；8、企業(yè)職工生育保險(xiǎn)外地就醫(yī)申請(qǐng)表；9、生育醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)、費(fèi)用清單、門(mén)診病歷、出院小結(jié)等原始資料；10、收款收據(jù)。《婚姻登記條例》第十七條結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人2023-07-03438人看過(guò) -
契稅是以一切權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動(dòng)產(chǎn)為交稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買(mǎi)賣(mài)，房子贈(zèng)與，房子交流等。契稅是一種首要的當(dāng)?shù)囟惙N，在土地、房子交易的發(fā)作地，不論何人，只需一切權(quán)屬搬運(yùn)，都要依法交稅?，F(xiàn)在，契稅已變成當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的固定來(lái)歷，在全國(guó)，當(dāng)?shù)仄醵愂杖氤拭艚萆仙龖B(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房子權(quán)屬變化，辦法各不一樣，契稅定價(jià)辦法，也各有差異。契稅的計(jì)稅根據(jù)，歸結(jié)起來(lái)有4種：一、是按成交報(bào)價(jià)核算。成交報(bào)價(jià)經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)辦法，首要適用于國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子買(mǎi)賣(mài)。二、是根據(jù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)核算。土地、房子報(bào)價(jià)，絕不是一成不變的，比方，北京變成2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地運(yùn)用權(quán)贈(zèng)送、房子贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)根據(jù)只能是市場(chǎng)報(bào)價(jià)，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交流差價(jià)定稅2023-05-08356人看過(guò)
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在夫妻結(jié)婚登記之前,財(cái)產(chǎn)分割一般不需要繳納契稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的通知,如果婚姻關(guān)系持續(xù)期間,房屋或土地權(quán)屬原本歸夫妻中的一方所有,變更為夫妻雙方共有,那么就可以免征契稅。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),只需支付登記的工本費(fèi)。在夫妻結(jié)婚登記之前,財(cái)產(chǎn)分割一般不需要繳納契稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的通知,如果婚姻關(guān)系持續(xù)期間,房屋或土地權(quán)屬原本歸夫妻中的一方所有,變更為夫妻雙方共有,那么就可以免征契稅。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),只需支付登記的工本費(fèi)。 辦 理 房 產(chǎn) 過(guò) 戶 需 要 支 付 哪 些 費(fèi) 用 ？根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要支付以下費(fèi)用：1. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：雙方當(dāng)事人需要辦理公證來(lái)證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合法性。2. 房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：包括房屋登記費(fèi)、房屋轉(zhuǎn)移權(quán)證費(fèi)等。3. 契稅：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者，需要按照房屋總價(jià)的1%繳納契稅。4. 印花稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例繳納印花2023-09-01333人看過(guò) -
夫妻離婚的時(shí)候，需要處理的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題就是財(cái)產(chǎn)分割。如果沒(méi)有過(guò)錯(cuò)方，對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)部分通常是一人一半。當(dāng)然，如果有一方出軌存在婚外情的，分割離婚財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該多分些給無(wú)過(guò)錯(cuò)方，分割比例可以四六分或者三七分等，具體雙方協(xié)商。一、夫妻出現(xiàn)第三者離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配夫妻出現(xiàn)第三者離婚財(cái)產(chǎn)的分割先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院進(jìn)行判決。對(duì)于一方有重婚或與他人同居行為導(dǎo)致雙方離婚的，屬于婚姻中的過(guò)錯(cuò)一方，而無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以請(qǐng)求適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)。但是如果出軌行為不屬于法律規(guī)定的過(guò)錯(cuò)情形，則另一方就不能請(qǐng)求損害賠償。二、離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下5種分法：1、原則上一人一半。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。原則上認(rèn)為夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的貢獻(xiàn)，所以分配平等2023-03-28266人看過(guò) -
結(jié)婚證辦準(zhǔn)生證不需要夫妻雙方一起去的，只要夫妻雙方的證件齊全，即使雙方不在場(chǎng)也可以進(jìn)行辦理的。辦理準(zhǔn)生證需要夫妻雙方中的一人攜帶雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚的原件和復(fù)印件，到女方戶籍所在的地方的綜合服務(wù)中心提出申請(qǐng)，如果女生是外地嫁入的話，可以向男方戶籍上的地點(diǎn)提出申請(qǐng)。辦理準(zhǔn)生證需要父母雙方的結(jié)婚證，身份證，戶口本原件以及復(fù)印件，并且還需要兩張結(jié)婚照片，如果是未婚生育或者是收養(yǎng)的話，需要手持小孩出生證或者是收養(yǎng)證前去辦理。孩子出生后帶著一胎的準(zhǔn)生證到醫(yī)院進(jìn)行登記，等醫(yī)院開(kāi)出出生證明，孩子取好名字之后，拿著證明到計(jì)生部門(mén)進(jìn)行登記，計(jì)生部門(mén)會(huì)給一個(gè)醫(yī)院的出生證明，帶著雙方的戶口本身份證到公安局辦理戶口。按照規(guī)定，準(zhǔn)生證應(yīng)該在懷孕之前辦理并且有效期是兩年，如果辦理準(zhǔn)生證之后的時(shí)間內(nèi)不能懷孕，則需要在準(zhǔn)生證到期之前去辦理新的準(zhǔn)生證。另外準(zhǔn)生證的時(shí)間雖然是兩年，但是卻可以在計(jì)劃時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行延期，所以盡早辦2023-07-17389人看過(guò) -
結(jié)婚證補(bǔ)辦結(jié)婚證是不需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，只需要其中一方到場(chǎng)即可，不過(guò)補(bǔ)辦結(jié)婚證需要滿足條件，才可申請(qǐng)補(bǔ)辦：補(bǔ)辦結(jié)婚證的地點(diǎn)必須是男女雙方一方的婚姻登記處；婚姻雙方依法結(jié)婚且還保持婚姻狀態(tài)；補(bǔ)辦結(jié)婚證需要雙方的戶口本以及身份證原件；夫妻一方需到場(chǎng)，并填寫(xiě)相應(yīng)的《申請(qǐng)被領(lǐng)婚姻登記證聲明書(shū)》。丈夫去世能否補(bǔ)辦結(jié)婚證夫妻一方死亡的，無(wú)法補(bǔ)辦結(jié)婚證。配偶去世，婚姻關(guān)系自動(dòng)終止，無(wú)法補(bǔ)辦結(jié)婚證。如果有需要的，個(gè)人可以去當(dāng)年結(jié)婚登記的民政局查詢婚姻登記檔案，或者是在查詢到檔案后，到原先婚姻登記處出具相關(guān)證明，以證明和去世的人曾有婚姻關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。2023-07-17414人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻財(cái)產(chǎn)分割交不交契稅？夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)分割是不需要交契稅的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅。二、婚姻中各種情況下房子的判定是怎樣的？1、結(jié)婚登記前簽訂購(gòu)房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。4、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為2023-12-21333人看過(guò) -
結(jié)婚證不是。夫妻協(xié)議離婚只需要到婚姻登記處辦理離婚登記手續(xù)就行，具體的手續(xù)、流程比訴訟離婚要簡(jiǎn)單的多。而在協(xié)議離婚的時(shí)候，其實(shí)也不是必須要回登記地辦理手續(xù)。法律中規(guī)定，只要是一方當(dāng)事人戶口所在地的婚姻登記機(jī)構(gòu)，那么就是可以辦理離婚手續(xù)的。離婚是在婚姻登記處辦理嗎1、在婚姻登記處辦理離婚的：6如果雙方是自愿離婚的情況下，是協(xié)議離婚的情況，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。2、由人民法院辦理的：協(xié)商不成或者任何一方都不愿意協(xié)商，堅(jiān)持離婚的一方可持訴狀、結(jié)婚證、本人身份證、未成年孩子的戶口或者出生醫(yī)學(xué)證明以及其他諸如可以證明屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證書(shū)等證據(jù)起訴到居住地法院，要求法院判決離婚。一方在外地居住一年以上的且不愿回登記地辦理離婚手續(xù)的，另一方只能到該地區(qū)起訴要求法院判決離婚。雙方都在外地且同是一個(gè)城市的，可在該城市法院由一方提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)2023-07-11168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋裝修款是否需要交契稅裝修部分不需要交納契稅。購(gòu)買(mǎi)的新商品房，按照開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的增值稅發(fā)票計(jì)算交納契稅，二手房，無(wú)論是裝修還是未裝修，按照評(píng)估價(jià)計(jì)算交納契稅。購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。二、裝修結(jié)算款項(xiàng)要注意什么（一）核實(shí)裝修項(xiàng)目。我們?cè)诮Y(jié)算款項(xiàng)的時(shí)候，首要做的就是要進(jìn)行核實(shí)我們的裝修項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)初的裝修項(xiàng)目單核實(shí)，檢測(cè)一下有沒(méi)有發(fā)生更改或者沒(méi)有做到的地方，這些都是要核查清楚的，雖然有些變更和加項(xiàng)是合理的，但沒(méi)有通知這就超出了合同規(guī)定也是需要進(jìn)行核算清楚的。這就看雙方的一個(gè)商量。（二）復(fù)測(cè)數(shù)量。我們核實(shí)完項(xiàng)目之后，就要對(duì)裝修工程進(jìn)行復(fù)測(cè)數(shù)量，尤其是對(duì)于變更和加項(xiàng)的地方進(jìn)行測(cè)量，這都是需要我們結(jié)算的款項(xiàng)，需要雙方核對(duì)好才行，否則可就被坑了。（三）比對(duì)預(yù)算。一般我們?cè)谘b修房2021-12-24491人看過(guò) -
不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻買(mǎi)房只寫(xiě)一人名字是否是單獨(dú)所有夫妻買(mǎi)房婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人名字不是單獨(dú)所有。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有。其程序是：配偶寫(xiě)一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來(lái)的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有”。二、夫妻雙方買(mǎi)房可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎夫妻買(mǎi)房子可以只寫(xiě)一方名字。但是婚后買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻兩個(gè)人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)。專(zhuān)業(yè)分析婚后買(mǎi)房，是可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但即使是一個(gè)人的名字，也是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對(duì)婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有明確約定，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，應(yīng)視為夫2023-04-0491人看過(guò)
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婚姻自由一年沒(méi)有在一起不一定可以離婚。如果雙方都愿意離婚，是可以隨時(shí)辦理離婚登記的。而對(duì)于一方不同意離婚的，另一方可以向法院起訴申請(qǐng)離婚。法律規(guī)定對(duì)于雙方因感情不和分居滿兩年，經(jīng)法院調(diào)解無(wú)效的，一般會(huì)準(zhǔn)予雙方離婚。但是對(duì)于現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，應(yīng)當(dāng)征得軍人同意，但是軍人一方有重大過(guò)錯(cuò)的除外。夫妻沒(méi)有小孩可以離婚嗎結(jié)婚一直沒(méi)孩子可以離婚，我國(guó)施行婚姻自由的制度。離婚有兩種方式：1．協(xié)議離婚，只要雙方都同意離婚就可以到婚姻登記處辦理離婚；2．訴訟離婚，必須要達(dá)到法定的離婚條件，即夫妻感情確已破裂才可以離婚，你可以再結(jié)合民法典的規(guī)定，找出理由證明你們感情確已破裂。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自2023-07-07447人看過(guò) -
交契稅有時(shí)間限制。土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓除了考慮土地增值稅另由承受方交契稅。具體如下：1、土地使用者以出售贈(zèng)與交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；2、契稅實(shí)行3％到5％的幅度稅率，實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。不交契稅也可以交房嗎不交契稅也可以交房。契稅可以由開(kāi)發(fā)商代收并按照法定程序上交稅務(wù)部門(mén)，但一般不能將其作為交房條件之一。購(gòu)房者未交契稅的，雖能按照合同約定進(jìn)行收房，但房地產(chǎn)登記部門(mén)無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，同時(shí)可能產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以2023-07-23435人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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夫妻在辦理財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，是否必須兩人一起前往？江西在線咨詢 2024-11-18在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證時(shí),雙方當(dāng)事人必須到場(chǎng),并且需要提供用于公證的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明文件。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的具體流程如下:當(dāng)事人需事先準(zhǔn)備好相關(guān)材料;然后必須親自前往公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng),并認(rèn)真填寫(xiě)相應(yīng)的公證申請(qǐng)書(shū);提交公證申請(qǐng)后,公證員會(huì)進(jìn)行接洽和受理工作;在這個(gè)過(guò)程中,公證員會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的條款內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查,以確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性以及當(dāng)事人在簽署合同時(shí)是否遭受欺詐或誤解;最后,根據(jù)審查結(jié)果,公證員將出 -
夫妻一方貸款買(mǎi)房離婚時(shí)要交契稅嗎？四川在線咨詢 2023-06-031、夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻離婚導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)分割，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2、根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，只有房屋轉(zhuǎn)移才需要繳納稅費(fèi)，對(duì)于離婚而產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并不征收稅費(fèi)。也就是說(shuō)，因?yàn)殡x婚引起的房屋產(chǎn)權(quán)變更并不是房屋買(mǎi)賣(mài)行為，也就不需要繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)，免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 -
夫妻一套房一定要契稅嗎？江蘇在線咨詢 2022-07-05“（二）、關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人所得稅稅收管理問(wèn)題受贈(zèng)人獲到贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法限定據(jù)實(shí)征收《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》（國(guó)稅發(fā)2006144號(hào)）限定，個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處罰及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。該文第二條第二款明確，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在交納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 -
夫妻贈(zèng)與一方股份一定要交契稅嗎甘肅在線咨詢 2023-01-16夫妻之間贈(zèng)與股份不需要繳納個(gè)人所得稅，但需要交納相應(yīng)的印花稅，按萬(wàn)分之五貼花。對(duì)于直系親屬間的股權(quán)贈(zèng)與是否繳個(gè)稅，國(guó)務(wù)院財(cái)稅部門(mén)尚無(wú)明確規(guī)定，因此無(wú)需納個(gè)稅。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。 -
契稅夫妻可以一人去交嗎甘肅在線咨詢 2024-05-11交契稅夫妻二人可以只去一個(gè)人，只需要帶上雙方購(gòu)房人戶囗本身份證原件，還有備案合同、發(fā)票就可以交契稅了，不過(guò)在簽約和辦證的時(shí)候都是需要夫妻雙方到場(chǎng)辦理的。但是對(duì)于夫妻共有房產(chǎn)若是申請(qǐng)唯一住房的情況，則辦理人還需要攜帶夫妻雙方的結(jié)婚證和戶口簿以及前述所需資料進(jìn)行契稅辦理。
