如何獲得物業(yè)三級(jí)資質(zhì)
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時(shí)間： 2023-06-08 10:51:26
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一、如何獲得物業(yè)三級(jí)資質(zhì)
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
3、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。
4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
二、物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)流程
1、登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。
2、物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。
3、注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。
4、經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。
對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
三、物業(yè)管理公司的性質(zhì)
物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)決定的。物業(yè)管理具有服務(wù)性，因而物業(yè)管理公司也具有服務(wù)性。物業(yè)管理公司不生產(chǎn)產(chǎn)品，而是提供服務(wù)，享受第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。物業(yè)管理公司的性質(zhì)具有以下特點(diǎn)：
第一，物業(yè)管理公司是獨(dú)立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動(dòng)，為業(yè)主和租戶提供綜合服務(wù)和管理的獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)管理公司作為企業(yè)的主要標(biāo)志是：擁有一定的資金和設(shè)備，具有法人地位，能夠獨(dú)立完成物業(yè)的管理與服務(wù)工作，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任等。因此，物業(yè)管理公司除了本行業(yè)自身的專業(yè)特色以外，在市場(chǎng)地位、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、法律地位等方面和其他企業(yè)一樣，都要遵循企業(yè)法人講究質(zhì)量、信譽(yù)、效益等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法則。所以說(shuō)，物業(yè)管理公司是一個(gè)獨(dú)立的企業(yè)組織，它在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中具有獨(dú)立性和自主權(quán)。
第二，物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過(guò)對(duì)物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司作為非生產(chǎn)性企業(yè)，主要是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生以及直接為業(yè)主和租戶提供服務(wù)來(lái)達(dá)到自己的工作目標(biāo)。因此，從本質(zhì)上說(shuō)，物業(yè)管理公司的產(chǎn)品只有一個(gè)，那就是服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)是有償?shù)?，是帶有?jīng)營(yíng)性的，是屬于企業(yè)性的經(jīng)濟(jì)行為。
第三，物業(yè)管理公司在某種程度上承擔(dān)著某些行政管理的特殊職能，因此它是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。由于中國(guó)城市建設(shè)管理體制正處于改革發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)并沒有完全轉(zhuǎn)軌和明確，所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務(wù)的同時(shí)，也承擔(dān)了部分政府有關(guān)部門對(duì)城市管理的職能，例如大廈的質(zhì)量安全、住宅小區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施等等。
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失業(yè)保險(xiǎn)三個(gè)月內(nèi)被辭退有失業(yè)保險(xiǎn)，分以下3種情況：1、用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系，沒有任何合法理由，也沒有支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)者不存在《勞動(dòng)合同法》39條規(guī)定的情形，可以認(rèn)定該用人單位行為屬于《勞動(dòng)合同法》87條規(guī)定的違法解除勞動(dòng)合同情形，應(yīng)該支付賠償金，即每工作一年支付2個(gè)月的本人工資；2、用人單位依據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第19條規(guī)定情形與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系的，其中符合《勞動(dòng)合同法》46條規(guī)定的，應(yīng)該支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，即每工作一年支付一個(gè)月本人工資，符合《勞動(dòng)合同法》第40條，并且沒有提前1個(gè)月通知?jiǎng)趧?dòng)者的還應(yīng)多支付1個(gè)月工資作為代通知金；3、如果勞動(dòng)者存在《勞動(dòng)合同法》39條的規(guī)定的情況，用人單位提出解除勞動(dòng)關(guān)系的，不需要支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不需要提前通知；但是，這需要用人單位舉證并且書面通知?jiǎng)趧?dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系。三個(gè)月內(nèi)辭退員工，有補(bǔ)償嗎這個(gè)要看情況的，有違法解除勞動(dòng)合同、協(xié)商解除勞動(dòng)合同，還2023-07-07439人看過(guò) -
鑒定結(jié)論一、電子物證鑒定人資格如何獲得根據(jù)《司法鑒定人登記管理辦法》第12條規(guī)定，鑒定人資格取得的條件中，比較重要的是：（1）具有相關(guān)的高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱；或者具有相關(guān)的行業(yè)執(zhí)業(yè)資格或者高等院校相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，從事相關(guān)工作5年以上；（2）申請(qǐng)從事經(jīng)驗(yàn)鑒定型或者技能鑒定型司法鑒定業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)工作10年以上經(jīng)歷和較強(qiáng)的專業(yè)技能。因此，應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷，有相應(yīng)鑒定機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷。現(xiàn)行的《司法鑒定機(jī)構(gòu)登記管理辦法》和2005年全國(guó)人大常委會(huì)《關(guān)于司法鑒定管理問(wèn)題的決定》對(duì)司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件作了規(guī)定，但是對(duì)于從事電子證據(jù)司法鑒定活動(dòng)的鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和條件未作特別規(guī)定。二、什么是電子物證鑒定電子數(shù)據(jù)司法鑒定是一種提取、保全、檢驗(yàn)分析電子數(shù)據(jù)證據(jù)的專門措施。也是一種審查和判斷電子數(shù)據(jù)證據(jù)的專門措施。它主要包括電子數(shù)據(jù)證據(jù)內(nèi)容一致性的認(rèn)定、對(duì)各類電子設(shè)備或存儲(chǔ)介質(zhì)所存儲(chǔ)數(shù)據(jù)內(nèi)容的認(rèn)定、對(duì)2023-06-06243人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、物業(yè)一級(jí)資質(zhì)還審批嗎物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)定制度，其中最高的一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)資質(zhì)由市國(guó)土房管局審批，三級(jí)資質(zhì)由企業(yè)注冊(cè)所在地區(qū)縣國(guó)土房管局審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)每?jī)赡陱?fù)核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級(jí)證書。如果物業(yè)公司想要獲得更好等級(jí)的審批，則一定要使本公司符合等級(jí)條件，這樣才能順利通過(guò)審批。二、物業(yè)管理的資料統(tǒng)計(jì)有哪些特殊物業(yè)的市場(chǎng)交易很少，對(duì)這類物業(yè)的投資多屬長(zhǎng)期投資，投資者靠日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益來(lái)回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限，國(guó)家規(guī)定最高為50年。統(tǒng)計(jì)資料顯示，2012年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)整體規(guī)模達(dá)到5180億元，物業(yè)管理面積約為175億平方米。預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年中，整體的物業(yè)管理面積增長(zhǎng)較為緩慢，年均增速約為6%。三、物業(yè)管理的深度拓展委托性服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能2023-06-04357人看過(guò) -
（一）網(wǎng)上下載三級(jí)暫定資質(zhì)申請(qǐng)表格封面根據(jù)你的屬地市進(jìn)行更改。（二）按照表格填寫法人名字身份證號(hào)、公司電話、法人必須持有建設(shè)部經(jīng)理上崗證等。（三）表格中三級(jí)暫定需要10人以上工程技術(shù)人員及物業(yè)管理人員，有兩張表格，一張是填寫技術(shù)人員（工程系列、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)師等）的名字、職稱、專業(yè)、身份證號(hào)碼，另一張也是持有建設(shè)部物業(yè)經(jīng)理上崗證，證號(hào)等。（四）下載一篇企業(yè)章程，并將公司辦公地址、已管理小區(qū)的規(guī)模等合同填寫。（五）最要命的是所聘請(qǐng)的人員必須有交三金（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）底單，同時(shí)要簽訂勞動(dòng)合同。聘請(qǐng)退休人員另有一種表格。還有保證資料真實(shí)有效，不能虛假。（六）復(fù)印驗(yàn)資報(bào)告、身份證、職稱證、經(jīng)理上崗證等。（七）其余按表格填寫。（八）以上資料均按順序裝訂成冊(cè)一式三份（Ａ4），把需要蓋章的地方都蓋上。（九）帶上各種證照的原件到市以上建設(shè)局房管部門申請(qǐng)（縣級(jí)無(wú)權(quán)審批）。一、個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷的程序1、最先2023-06-21397人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何獲得外資企業(yè)批準(zhǔn)證書1．向商務(wù)部門提出申請(qǐng)；2．工作人員進(jìn)行審核；3．商務(wù)部門對(duì)符合條件的發(fā)給批準(zhǔn)證書。申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外資企業(yè)需要滿足以下條件：1．投資總額在國(guó)務(wù)院規(guī)定的投資審批權(quán)限以內(nèi)的；2．不需要國(guó)家調(diào)撥原材料，不影響能源、交通運(yùn)輸、外貿(mào)出口配額等全國(guó)綜合平衡的。二、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外資企業(yè)要準(zhǔn)備什么資料申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外資企業(yè)要準(zhǔn)備的資料有：1．設(shè)立外資企業(yè)申請(qǐng)書；2．可行性研究報(bào)告；3．外資企業(yè)章程；4．外資企業(yè)法定代表人（或者董事會(huì)人選）名單；5．外國(guó)投資者的法律證明文件和資信證明文件；6．?dāng)M設(shè)立外資企業(yè)所在地的縣級(jí)或者縣級(jí)以上地方人民政府的書面答復(fù)；7．需要進(jìn)口的物資清單；8．其他需要報(bào)送的文件。三、外資企業(yè)的種類有哪些外資企業(yè)是一個(gè)總的概念，包括所有含有外資成分的企業(yè)。依照外商在企業(yè)注冊(cè)資本和資產(chǎn)中所占股份和份額的比例不同，以及其他法律特征的不同，可將外資企業(yè)分為三種類型：1．中外合資經(jīng)營(yíng)2023-07-28209人看過(guò) -
公司上市融資可采取如下方式：經(jīng)證券監(jiān)管部門批準(zhǔn)后依法向社會(huì)公開發(fā)行股票、向公司的部分股東或者特定的對(duì)象募集資金、以公司的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押來(lái)融資、通過(guò)發(fā)行債券來(lái)融資等。企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金，使企業(yè)及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運(yùn)動(dòng)過(guò)程。當(dāng)資金短缺時(shí)，以最小的代價(jià)籌措到適當(dāng)期限，適當(dāng)額度的資金；當(dāng)資金盈余時(shí)，以最低的風(fēng)險(xiǎn)、適當(dāng)?shù)钠谙尥斗懦鋈?，以取得最大的收益，從而?shí)現(xiàn)資金供求的平衡。中小企業(yè)如何制定融資決策隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善和金融市場(chǎng)的快速發(fā)展，企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體置身于動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)環(huán)境之中，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的中小企業(yè)融資方式已經(jīng)得到根本性改變，企業(yè)中小企業(yè)融資效率越來(lái)越成為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，一些新的中小企業(yè)融資方式應(yīng)運(yùn)而生，中小企業(yè)融資渠道紛繁復(fù)雜。對(duì)于中小企業(yè)而言，如何選擇中小企業(yè)融資方式，怎樣把握中小企業(yè)融資規(guī)模以及各種中小企業(yè)融資方式的利用時(shí)機(jī)2023-07-06133人看過(guò)
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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三級(jí)物業(yè)資質(zhì)收取一級(jí)物業(yè)的錢合法嗎新疆在線咨詢 2022-07-071.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 -
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物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)怎么辦理北京在線咨詢 2024-05-09物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理流程如下：1、登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息；2、物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料；3、注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)；4、經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件，對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。 -
物業(yè)資質(zhì)三級(jí)證件資質(zhì)的主要內(nèi)容有哪些？河南在線咨詢 2022-08-21物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)流程： 1、登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。 2、物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。 3、注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。 4、經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。 對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市 -
如何獲得民法典質(zhì)權(quán)人抵押質(zhì)押物質(zhì)押法律臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-15質(zhì)權(quán)人不可以抵押質(zhì)押物，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，如果質(zhì)權(quán)人隨意使用、出質(zhì)質(zhì)押物對(duì)出質(zhì)人造成損害的，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。
