商品房面積差糾紛仲裁結(jié)果不滿意怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-29 07:23:35
154 人看過
在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，業(yè)主對(duì)于實(shí)際測(cè)量面積表示懷疑，這實(shí)際上是他們對(duì)套內(nèi)建筑面積以及公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e存在疑惑。如果業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的分?jǐn)偞嬖诋愖h，他們有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)分?jǐn)偟礁鲬舻牟糠诌M(jìn)行詳細(xì)的解釋和說明，以確定這些部分是否符合相關(guān)法律法規(guī)的具體要求。若需投訴，則可向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管部門提交復(fù)查申請(qǐng)；倘若對(duì)測(cè)量得到的面積數(shù)值持有疑問，則可要求原測(cè)量機(jī)構(gòu)再次測(cè)量，如仍存有疑慮，還可向上一級(jí)房地產(chǎn)測(cè)繪主管部門提出復(fù)查申請(qǐng)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
商品房面積誤差有哪些，商品房買賣面積有誤差怎么辦？
274人看過
-
商品房不交房面積差給誰(shuí)
416人看過
-
怎樣確定商品房的面積,如何處理商品房面積糾紛
291人看過
-
商品房糾紛仲裁官司怎么處理
70人看過
-
代建商品房仲裁糾紛怎么處理
378人看過
-
勞動(dòng)仲裁調(diào)解不滿意,仲裁結(jié)果會(huì)怎樣
430人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
商品房買賣讀者吳小姐:我準(zhǔn)備購(gòu)買一套房子，在看了幾個(gè)樓盤后，發(fā)現(xiàn)有的開發(fā)商在介紹時(shí)稱物業(yè)管理用房計(jì)入購(gòu)房公攤面積，有的開發(fā)商稱物業(yè)管理用房不計(jì)入購(gòu)房公攤面積。聽朋友講，購(gòu)房者與開發(fā)商由于面積問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的非常多，并且大部分情況下吃虧的是購(gòu)房人。請(qǐng)問:關(guān)于面積方面我應(yīng)該注意哪些問題？■律師解答:筆者曾經(jīng)多次代理過房屋買賣過程中由于面積爭(zhēng)議而提起的訴訟，此類訴訟也是房屋買賣糾紛中所占比例最大的部分之一。下面結(jié)合自己在處理面積糾紛過程中所積累的一些經(jīng)驗(yàn)，就商品房面積相關(guān)問題簡(jiǎn)述如下:一、關(guān)于房屋面積的相關(guān)概念1、產(chǎn)權(quán)登記面積:是指由具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，并且測(cè)繪成果已經(jīng)過房地產(chǎn)行政主管部門審核通過的建筑面積。2、建筑面積:是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。2023-04-22166人看過 -
業(yè)主購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)房屋的公攤面積大于實(shí)質(zhì)面積的，可以與開發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可找房屋管理部門投訴。所謂“公攤”，就是把為整棟樓業(yè)主服務(wù)的公共建筑面積，按比例分?jǐn)偟矫恳粦?。公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。商品房公攤面積的分擔(dān)與核準(zhǔn)1、公用建筑面積分?jǐn)傇瓌t。商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和的比例確定；為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?；多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和；公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。2、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、2023-08-14344人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房面積的計(jì)算是將套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等相加，商品房面積誤差允許在3％以內(nèi)，超出的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。一、商品房面積怎么算出來的計(jì)算商品房面積的方式是：將套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e相加計(jì)算。計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。二、商品房面積誤差允許多少商品房面積誤差允許在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面2023-07-14436人看過 -
一、買房子面積要怎么算的(一)套內(nèi)建筑面積1、組成部分(1)套內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和;躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)管、管道均計(jì)入使用面積。(2)套內(nèi)墻體面積新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面積裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含女兒墻)的一半計(jì)算建筑面積;半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑2023-06-02483人看過
-
勞動(dòng)糾紛這段內(nèi)容講述了勞動(dòng)糾紛和勞動(dòng)仲裁的相關(guān)規(guī)定。如果是勞動(dòng)糾紛，則非終局裁決用人單位和勞動(dòng)者可以在起訴期限內(nèi)向法院起訴。如果是終局裁決，則勞動(dòng)者可以起訴，用人單位無權(quán)起訴，只能申請(qǐng)撤銷仲裁裁決。如果人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實(shí)裁決有相關(guān)規(guī)定的情形，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷。仲裁裁決被人民法院裁定撤銷的，當(dāng)事人可以自收到裁定書之日起十五日內(nèi)就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。根據(jù)是經(jīng)濟(jì)糾紛還是勞動(dòng)糾紛,如果是勞動(dòng)糾紛,則非終局裁決用人單位和勞動(dòng)者可以在起訴期限內(nèi)向法院起訴。終局裁決的，勞動(dòng)者可以起訴，用人單位無權(quán)起訴，只能申請(qǐng)撤銷仲裁裁決。人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實(shí)裁決有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷。仲裁裁決被人民法院裁定撤銷的，當(dāng)事人可以自收到裁定書之日起十五日內(nèi)就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。 仲 裁 裁 決 不 服 怎 么 辦 ？仲裁裁決不服時(shí),當(dāng)事人可以采取以下法律措施:1. 提出申訴:2023-09-08162人看過 -
勞動(dòng)仲裁根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,當(dāng)事人必須履行仲裁裁決,除非他們提出異議。勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的,另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果對(duì)仲裁裁決不服,可以在法定期間向人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人必須履行仲裁裁決，除非他們提出異議。勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果對(duì)仲裁裁決不服，可以在法定期間向人民法院起訴。 對(duì) 仲 裁 裁 決 不 服 怎 么 辦 ？根據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人沒有提出異議或者在法定期間內(nèi)沒有提出異議的，裁決書發(fā)2023-08-3166人看過 -
1、在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買賣雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算；2、在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價(jià)就差價(jià)重新結(jié)算，多退少補(bǔ)；3、超過以上合理范圍的誤差(如正負(fù)誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房?jī)r(jià)款及其利息并支付相應(yīng)的違約金。房?jī)r(jià)日益高漲，商品房面積“缺斤短兩”現(xiàn)象卻越來越多，開發(fā)商與購(gòu)房者之間展開了一場(chǎng)補(bǔ)款與退賠的博弈戰(zhàn)。很多購(gòu)房者為此糾紛可能與開發(fā)商耗費(fèi)一年甚至更久的時(shí)間來維護(hù)自己的權(quán)益，主要還是他們處于弱勢(shì)地位，其實(shí)發(fā)生此類糾紛的話最好找專業(yè)的律師，看看商品房面積縮水該怎么處理以及這面積差導(dǎo)致的差價(jià)該由誰(shuí)來承擔(dān)，他們可以利用法律知識(shí)與開發(fā)商相抗衡，從而有效的避免您的損失。商品房面積縮水怎么處理合同未作約定的，接以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(2023-06-01376人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二審民事糾紛處理結(jié)果不滿意怎么辦若當(dāng)事人對(duì)二審法院已經(jīng)生效的判決不服的，可以向上級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?。根?jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?；?dāng)事人一方人數(shù)眾多或者當(dāng)事人雙方為公民的案件，也可以向原審人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?。?dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽模煌Ｖ古袥Q、裁定的執(zhí)行。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百七十一條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。二、一般民事糾紛二審開庭多久下判決一般民事糾紛二審開庭一般是三個(gè)月到九個(gè)月左右下判決。人民法院審理二審民事案件一律適用普通程序，針對(duì)判決的上訴案件，審限為3個(gè)月。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)6個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)2024-01-10202人看過
-
第三者可以向人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決，然后根據(jù)法院的裁定重新申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。仲裁是指民（商）事爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交選定的第三者根據(jù)一定程序規(guī)則和公正原則作出裁決，并有義務(wù)履行裁決的一種法律制度。教你如何從容面對(duì)勞動(dòng)仲裁用法律保護(hù)自己的權(quán)益，這個(gè)觀念越來越深入人心。但是當(dāng)面對(duì)誰(shuí)都不想遇到的勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，腦海中是否會(huì)出現(xiàn)一堆困擾著你的問題？比如申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁怎樣收費(fèi)？申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要哪些材料？勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書怎么寫？勞動(dòng)仲裁后是否還可以起訴？如果這些問題得不到答案，你是否就會(huì)停止維權(quán)的腳步？下面，律師解答困擾你的問題，教你從容面對(duì)勞動(dòng)仲裁。一、先調(diào)后仲再訴?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》規(guī)定，發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，如雙方不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決2023-07-07490人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積差異補(bǔ)償事宜，相關(guān)法律條文中明確規(guī)定了以下內(nèi)容：若實(shí)際測(cè)量面積大于所簽訂合同中記載的面積，并且這個(gè)誤差的比例控制在百分之三以內(nèi)的話，那么購(gòu)買者應(yīng)該根據(jù)訂約時(shí)的商定價(jià)格履行補(bǔ)充付款義務(wù)；然而，如果誤差比例超出百分之三，則需要由賣家按照超過部分面積的價(jià)款承擔(dān)法律責(zé)任，并有權(quán)將這塊超過部分的所有權(quán)自愿地轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買者。此外，如果實(shí)際測(cè)量面積小于合同約定的面積，并且誤差比例在百分之三以內(nèi)的話，那么賣家有義務(wù)向購(gòu)買者退還相應(yīng)的房?jī)r(jià)款項(xiàng)以及這筆款項(xiàng)產(chǎn)生的利息；但是，如果誤差比例超過百分之三，那么賣家就必須以兩倍于多收取的房?jī)r(jià)款的金額向購(gòu)買者返還不當(dāng)?shù)美?。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；商品房買賣合同2024-08-20245人看過
-
商品房買賣合同1。消費(fèi)者維權(quán)意識(shí)增強(qiáng)。2005年和2006年，西安市仲裁委員會(huì)共受理仲裁案件1162件，其中商品房買賣合同糾紛304件，占受理案件總數(shù)的26.2%，其中近85%是針對(duì)開發(fā)商的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)申請(qǐng)。2。消費(fèi)者維權(quán)成功的比例越來越高。消費(fèi)者根據(jù)合同和相關(guān)法律成功維權(quán)的比例不斷提高。2005年和2006年，西安市仲裁委員會(huì)受理的304件商品房買賣合同糾紛中，近一半在仲裁庭調(diào)解下得到解決，消費(fèi)者的合法權(quán)益得到保護(hù)，充分體現(xiàn)了西安市仲裁委員會(huì)和諧仲裁的宗旨有效地解決了消費(fèi)者與開發(fā)商之間的矛盾，仲裁庭審理的案件90%以上完全或部分支持消費(fèi)者的仲裁請(qǐng)求。3。形成了新的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)熱點(diǎn)問題。2005年和2006年，西安市仲裁委員會(huì)共受理了304件商品房買賣合同糾紛。近四成案件涉及開發(fā)商逾期交房并承擔(dān)違約責(zé)任，約三成案件涉及開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證并承擔(dān)違約責(zé)任，房屋是否符合交付條件的糾紛約占20%，涉及二手2023-05-08439人看過 -
一、勞動(dòng)仲裁需要哪些證據(jù)對(duì)勞動(dòng)仲裁結(jié)果不滿意怎么辦勞動(dòng)仲裁是勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)尋求法律救濟(jì)的一種途徑。1．在申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁時(shí)，勞動(dòng)者需要準(zhǔn)備以下證據(jù)：（1）勞動(dòng)者需要準(zhǔn)備勞動(dòng)爭(zhēng)議申訴書，明確陳述自己的請(qǐng)求和事實(shí)理由。（2）勞動(dòng)者需要提供用人單位的工商登記資料，以確認(rèn)被申請(qǐng)人的身份。（3）勞動(dòng)者的身份證復(fù)印件也是必要的申請(qǐng)材料。（4）最關(guān)鍵的是，勞動(dòng)者需要提供與被申請(qǐng)人存在勞動(dòng)關(guān)系的證明材料，如勞動(dòng)合同或協(xié)議、工資單、工牌、上班打卡記錄等。2．如果對(duì)勞動(dòng)仲裁結(jié)果不滿意，勞動(dòng)者可以采取以下措施。（1）勞動(dòng)者可以在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2）勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決。（3）如果勞動(dòng)者認(rèn)為仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序，或者裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的，或者對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)等情形，都可以申請(qǐng)撤銷裁決2024-07-23183人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)新商品房面積誤差的，當(dāng)事人之間無其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決：1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)實(shí)際結(jié)算，多退少補(bǔ)；2、面積誤差比絕對(duì)值超過3％買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起內(nèi)將買受人支付的房?jī)r(jià)退還給買受人，并支付支付的房?jī)r(jià)利息；3、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比為3％以內(nèi)部分房?jī)r(jià)由買方補(bǔ)足；超出3％部分房?jī)r(jià)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。商品房面積怎么算商品房銷售面積的計(jì)算問題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購(gòu)房者最為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候2023-07-15123人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積誤差比例計(jì)算公式，具體表述為：面積誤差比例＝（實(shí)際測(cè)量面積－預(yù)期測(cè)量面積）×100％÷預(yù)期測(cè)量面積。而對(duì)于面積誤差比例絕對(duì)值的計(jì)算方式，則是：面積誤差比例絕對(duì)值＝（實(shí)際計(jì)價(jià)面積－合同約定計(jì)價(jià)面積）的絕對(duì)值×100％÷約定計(jì)價(jià)面積。當(dāng)房屋面積存在誤差時(shí)，應(yīng)依據(jù)雙方約定進(jìn)行處理；若無明確約定，則可參照以下原則進(jìn)行處理：1．面積誤差比例絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的情況下，房?jī)r(jià)款應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積予以結(jié)算；2．若面積誤差比例絕對(duì)值超過3％，則買受人享有退房權(quán)利?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起2024-05-14350人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
商品房面積存在誤差，想退定金商品房面積存在誤差怎么辦海南在線咨詢 2021-12-29商品房面積有誤差，誤差較大的，可以要求退還定金。接受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，不能達(dá)到合同目的的，如提供的房屋面積誤差較大的，交付定金的一方可以要求退還定金。 -
商品房面積糾紛怎么解決商品房面積糾紛是否管用廣西在線咨詢 2022-04-27商品房面積糾紛一般怎么解決，商品房銷售，在實(shí)務(wù)中有按套(單元)計(jì)價(jià)的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認(rèn)可。《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。” 1、約定以“套(單元)”計(jì)價(jià)，對(duì)商品房面積誤差糾紛的處理《商品房銷售管理辦法》第十九條規(guī)定：“按套(單元)計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后， -
商品房面積怎么算怎么處理商品房面積的誤差海南在線咨詢 2023-12-06商品房銷售面積的計(jì)算問題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。
-
仲裁結(jié)果不愿意仲裁怎么辦遼寧在線咨詢 2023-05-09合同約定仲裁不同意仲裁結(jié)果能訴訟。 當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。 -
如果商品房面積和普通商品房面積有差異該如何處理內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-22賣方使用的住宅套內(nèi)的建筑面積和建筑面積與商社買賣合同的約定面積不一致，合同有約定的，按約定處理的合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％），按合同約定的價(jià)格實(shí)際結(jié)算，買方要求解除合同的，不支持（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3％，買方要求解除合同，返還已經(jīng)支付的住宅費(fèi)用和利息的，應(yīng)支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％
