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簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)：1、了解清楚雙方當(dāng)事人的情況；2、住房具體情況住房的具體位置；3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)；4、租賃期限；5、租金的付款方式；6、住房修繕責(zé)任；7、住房狀況變更；8、轉(zhuǎn)租的情況；9、違約的責(zé)任；10、租賃合同的變更和終止。

最新城市房屋出租協(xié)議書(shū)

＜p＞出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；身份證地址、號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；身份證地址、號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞

＜p＞一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：＜／p＞

＜p＞1．租賃地址：＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿＿室；房型規(guī)格；居住面積＿＿＿＿＿＿＿平方米；＜／p＞

＜p＞2．室內(nèi)附屬設(shè)施：＜／p＞

＜p＞a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd＜／p＞

＜p＞b：家俱：＜／p＞

＜p＞二、租用期限及其約定：＜／p＞

＜p＞1．租用期限：甲方同意乙方租用年；自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；＜／p＞

＜p＞2．房屋租金：每月元人民幣；＜／p＞

＜p＞3．付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。＜／p＞

＜p＞第一次付款計(jì)＿＿＿元人民幣；＜／p＞

＜p＞三、雙方責(zé)任及義務(wù)：＜／p＞

＜p＞1．乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；＜／p＞

＜p＞2．無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；＜／p＞

＜p＞3．在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；＜／p＞

＜p＞4．租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；＜／p＞

＜p＞5．在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；＜／p＞

＜p＞6．乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；＜／p＞

＜p＞7．乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。＜／p＞

＜p＞四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。＜／p＞

＜p＞本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。＜／p＞

＜p＞五、其它說(shuō)明：＜／p＞

＜p＞（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）＜／p＞

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。