房產(chǎn)糾紛被執(zhí)行騰房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-08 23:31:15
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關(guān)于針對法院強(qiáng)制騰房行為的處理辦法陳述如下：原則上，所有送交到法院進(jìn)行司法拍賣的不動產(chǎn)都必須在正式進(jìn)行拍賣程序之前予以清理清空；對于尚未清理清空的房產(chǎn)，通常應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起一個(gè)月的期限內(nèi)進(jìn)行清理，并最晚不可以超出兩個(gè)月的期限。在此情況下，各方當(dāng)事人理所當(dāng)然地需要全力配合，協(xié)助執(zhí)行法院通過專門設(shè)立的清場工作團(tuán)隊(duì)來負(fù)責(zé)具體的騰退工作，以期能夠盡快順利地完成相關(guān)的騰退事務(wù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十七條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
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在解決房產(chǎn)糾紛并發(fā)起確權(quán)官司時(shí),需要準(zhǔn)備一些必要的文件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件、起訴狀以及原被告的身份信息等。房產(chǎn)糾紛打確權(quán)官司要有證據(jù)證明原產(chǎn)權(quán)人。然后按照確權(quán)之訴提起訴訟。需要在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋,房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛,應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。在解決房產(chǎn)糾紛并發(fā)起確權(quán)官司時(shí),需要準(zhǔn)備一些必要的文件,包括:房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件、起訴狀以及原被告的身份信息等。房產(chǎn)糾紛打確權(quán)官司要有證據(jù)證明原產(chǎn)權(quán)人。然后按照確權(quán)之訴提起訴訟。需要在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。 確 權(quán) 官 司 如 何 提 起 ？在我國，打官司必須遵循法院規(guī)定的程序。對于確權(quán)官司，根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，此類案件應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，2023-10-07404人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)法律對被執(zhí)行人不騰房多久會強(qiáng)制騰房，并沒有規(guī)定期限。一般而言，法院會根據(jù)當(dāng)事人申請或者由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。1、被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰房期限一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。2、有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請本院院長或副院長批準(zhǔn)。申請延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前5日內(nèi)提出。”3、如超過六月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)成原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可2023-04-03494人看過 -
1、解決彩禮糾紛時(shí)應(yīng)遵循的原則。決定彩禮是否返還，以當(dāng)事人是否締結(jié)婚姻關(guān)系為主要判斷依據(jù)。給付彩禮后未締結(jié)婚姻關(guān)系的，原則上應(yīng)返還彩禮;如果已結(jié)婚的，原則上彩禮不予返還(一些特殊情形除外);按照習(xí)俗舉辦了結(jié)婚儀式但沒有領(lǐng)取結(jié)婚證書的，解除同居時(shí)彩禮原則上不予返還。2、結(jié)婚前給付彩禮的，必須以離婚為前提，才能考慮支持返還請求。如果給付彩禮之后，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，給付人要求返還給付的，不予支持，因?yàn)榇藭r(shí)夫妻尚作為一個(gè)共同體，遵循夫妻法定財(cái)產(chǎn)共有制。如果當(dāng)事人在離婚訴訟的同時(shí)提出該項(xiàng)請求，法院準(zhǔn)許離婚的，可根據(jù)情況作出是否支持返還彩禮請求;判決不準(zhǔn)離婚的，不能支持當(dāng)事人返還彩禮的請求。3、必須是當(dāng)?shù)卮_實(shí)存在婚前給付彩禮的習(xí)俗。一般來說，彩禮問題主要大量存在于我國廣大的農(nóng)村和經(jīng)濟(jì)相對不發(fā)達(dá)地區(qū)，人們迎親嫁娶，多是按民風(fēng)、習(xí)俗形成的慣例。如果當(dāng)?shù)貨]有此種風(fēng)俗存在，就談不上給付彩禮的問題。對于不能認(rèn)2023-03-08245人看過 -
建設(shè)用地當(dāng)購買的房產(chǎn)權(quán)年限到期了的話，那么一般是可以進(jìn)行延期的。具體而言，法律也規(guī)定了產(chǎn)權(quán)到期之后是可以依法進(jìn)行續(xù)期的，即如果是商品房住宅建設(shè)所用的土地使用權(quán)限期間屆滿的，會自動續(xù)期，但要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請續(xù)期，一般情況下都會批準(zhǔn)的。因此產(chǎn)權(quán)到期之后也不需要擔(dān)心，到房管局進(jìn)行續(xù)期即可。民法典中商業(yè)房產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦民法典規(guī)定，商業(yè)房產(chǎn)土地使用權(quán)到期的，土地使用權(quán)可以續(xù)期，怎樣續(xù)期按有關(guān)法律規(guī)定處理，房屋歸屬如果有約定的，可以按約定處理?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國民法2023-07-08233人看過
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1.重視戶口問題。記住無論是教育地產(chǎn)還是二手房，都要重視戶口問題。畢竟無法落戶會給自己造成各種各樣的麻煩和損失，因此房產(chǎn)交易過程中，談判的重點(diǎn)不光是房屋的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、區(qū)位、戶型、樓層和朝向等方面，還應(yīng)當(dāng)包括戶口問題。2.預(yù)先全面調(diào)查核實(shí)房屋內(nèi)所有的戶口。即使是房主承諾了屋內(nèi)的戶口情況，購房者也需要自己親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。這樣做不僅可以核實(shí)售房者承諾的真實(shí)性，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售房以前購房時(shí)的上家戶口等。如果是通過中介買房的話，也可以委托中介代為核實(shí)的房屋的戶口，記得核實(shí)后要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止一些中介人員的疏忽或欺騙行為給自己造成損失。戶口遷出3.明確的在合同中約定賣方遷出時(shí)間。4.戶口的遷出時(shí)間最好約定在房屋登記過戶之前。5.通過預(yù)留房屋尾款和違約金的雙層方式對售房者施加壓力。這樣可以迫使其誠實(shí)守信，按期遷出。預(yù)留的尾款應(yīng)當(dāng)在2023-06-02119人看過 -
１、明確協(xié)議雙方當(dāng)事人的簽約資格。合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無效的合同。在簽約時(shí)，要調(diào)查對方的信資情況，應(yīng)該要求當(dāng)事人相互提供有關(guān)法律文件，證明其合法資格。２、協(xié)議要明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中等于為雙方解除了應(yīng)負(fù)的責(zé)任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。３、爭取在我方所在地舉行協(xié)議的締約或簽字儀式。簽約地點(diǎn)往往決定采取哪國法律解決合同中的糾紛問題。特別是在跨國性的協(xié)議中，根據(jù)國際法的一般原則，如果合同中對出現(xiàn)糾紛采用哪國法律未作具體規(guī)定，一旦發(fā)生爭執(zhí)，法院或仲裁庭就可以根據(jù)合同締結(jié)地2023-06-19493人看過 -
離婚糾紛中房產(chǎn)如何分割需要按實(shí)際判斷，具體如下：1、婚后夫妻全額或貸款購買的房屋，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、夫妻一方婚前購買的房屋，屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3、假如婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么房產(chǎn)就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)；4、夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；5、婚后，父母一方全額支付，購買的財(cái)產(chǎn)以子女名義登記的，視為對子女一方的個(gè)人贈與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚糾紛中如何收集對方隱匿房產(chǎn)的證據(jù)？1、針對婚前共同出資買房，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚登記方否認(rèn)共同出資的，可以查詢出資匯款銀行的記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明存在出資的事實(shí)；婚前購房出資的，切記將自己的名字寫入房產(chǎn)證，或者以登記方簽訂共同出資的協(xié)議。2、針對離婚前私自購買房產(chǎn)，離婚未能計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。由于購房手續(xù)和周期較長，在夫妻平時(shí)相處時(shí)，難免泄露一些購房方面的痕跡。在此2023-07-03103人看過 -
1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件，看誰應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。2、在訴訟過程中，當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實(shí)、合法。一是真實(shí)，這要求當(dāng)事人萬萬不能為了達(dá)到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸?shù)艄偎?，情?jié)嚴(yán)重的自己還會吃“官司”。二是合法，這里主要強(qiáng)調(diào)，當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時(shí)手段要合法。3、把握好舉證中心。當(dāng)事人在打官司時(shí)不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實(shí)進(jìn)行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會適得其反，欲速則不達(dá)。4、及時(shí)向法院提交證據(jù)。當(dāng)事人握有充分確實(shí)的證據(jù)，但如果不向法院遞交，這證據(jù)就毫無意義。而向法院提交，何時(shí)合適呢？在我國尚無關(guān)于提交證據(jù)的時(shí)限規(guī)定，因而從原則上講，起訴或答辯時(shí)2023-03-30435人看過
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不可抗力一、出租房應(yīng)注意哪些法律糾紛(一)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，目前只有上海市高級人民法院內(nèi)部對此有審判指導(dǎo)意見，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評估后的裝修費(fèi)的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對此有約定的，按約定處理。認(rèn)為，這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬模繓|又并不需要房客對房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。(二)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中2023-06-02122人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二手房產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)如何避免要避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵是查清楚二手房產(chǎn)權(quán)歸屬。購買二手房首先要看是否具有房產(chǎn)證，這是十分普遍的問題。辦理手續(xù)先查檔，在房產(chǎn)檔案無問題時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)交易，通過條款達(dá)成共識，再就是購買二手房時(shí)可以提前通過咨詢，看有沒有限制性的內(nèi)容。另外，二手房交易不需要一定通過中介公司，可以直接在房地產(chǎn)交易中心辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地2023-07-06379人看過 -
法律綜合知識一、房屋糾紛買房注意事項(xiàng)是什么購買房產(chǎn)所需關(guān)注的關(guān)鍵事項(xiàng)包括但不限于以下方面：首先，務(wù)必核實(shí)所選售房企業(yè)是否已取得由政府頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》；其次，在繳納所購置房屋的購房款項(xiàng)、簽署各類相關(guān)合同以及認(rèn)購書、意向書等文件時(shí)，務(wù)必要向售房方索取加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票及其他相關(guān)票據(jù)，以確保其真實(shí)性和有效性；第三，應(yīng)堅(jiān)決抵制任何形式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運(yùn)作房”等可能涉及違規(guī)或非法行為的融資購房活動；第四，若需支付定金，務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解定金合同中的各項(xiàng)條款，以免陷入定金陷阱，建議您在做出決策前保持冷靜與理智；最后，辦理按揭貸款是購房者的自主選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)予以協(xié)助，因此消費(fèi)者在購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對自身是否具備辦理按揭貸款的資格進(jìn)行充分評估。同時(shí)，還需明確如未能成功辦理按揭貸款，雙方各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任。如銷售人員曾承諾協(xié)助辦理按揭貸款，則該項(xiàng)承諾應(yīng)明確寫入2024-08-01365人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)糾紛起訴一般有以下的5個(gè)步驟：1、起訴方需要謄寫民事訴訟起訴狀、收集房產(chǎn)糾紛的證據(jù)材料；2、起訴方要到房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，提交起訴狀及副本；3、人民法院立案后會通知被告舉證；4、需要在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料；5、人民法院通知開庭，在指定時(shí)間參與庭審。房產(chǎn)糾紛敗訴后房產(chǎn)糾紛申訴敗訴的當(dāng)事人若被人民法院駁回再審申請或者再審判決、裁定有明顯錯(cuò)誤，可以向人民法院申請檢察建議或者抗訴。申訴敗訴之后的正確處理方式：當(dāng)事人向人民檢察院申請檢察建議或者抗訴。當(dāng)事人的申訴申請，由人民檢察院控告申訴部門統(tǒng)一受理。當(dāng)事人應(yīng)向控告申訴部門提交申訴書、人民法院已經(jīng)生效的裁判文書以及能夠證明申訴主張的其它證據(jù)材料?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條2023-07-01238人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行目前物業(yè)管理收費(fèi)糾紛日益增多，糾紛焦點(diǎn)集中在業(yè)主或使用人認(rèn)為有關(guān)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約，不按時(shí)交納管理費(fèi)，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯(cuò)那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：①簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署；②入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)地看房，有問題的及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決；③房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù)；④盡早成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。糾紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進(jìn)行解決：①業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；②不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是由物價(jià)部門核2023-04-21278人看過 -
1、及時(shí)起訴，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間多為2年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。2、證據(jù)效力，調(diào)解過程中對事實(shí)的承認(rèn)，不得在其后的訴訟中作為對其不利的證據(jù)。3、財(cái)產(chǎn)保全，一方行為或其他原因可能導(dǎo)致判決難以執(zhí)行或造成其他損害，法院可基于另一方申請或自行裁定，采取保全措施。4、繼續(xù)履行，法院采取強(qiáng)制措施后，被執(zhí)行人仍不能償債的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行義務(wù)，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可隨時(shí)請求法院執(zhí)行。借錢后首先需要關(guān)注償還債務(wù)的期限，且需要了解一下債務(wù)人有沒有逃跑的跡象，若是有，那么可以采取何時(shí)的方式及時(shí)的制止。對于那些債務(wù)到期依舊遲遲不還錢的行為，可以先了解一下是否是真的沒有錢還，若是就可以協(xié)商延期還錢。一、強(qiáng)制執(zhí)行沒有錢后果是什么民事賠償中，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行但還是無力償還債務(wù)的，可由法院中止執(zhí)行，待被執(zhí)行人有執(zhí)行能力后可隨時(shí)再恢復(fù)執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百五十六條，有下列情形2023-06-29453人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng), 驗(yàn)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)貴州在線咨詢 2022-02-27一、驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1.樓地面是否平整（收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)）想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)2.墻面是否有裂痕（收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)）檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)注意什么？購房者應(yīng)注意哪些事項(xiàng)避免房產(chǎn)糾紛浙江在線咨詢 2022-02-15在簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真填寫合同雙方當(dāng)事人空白處的內(nèi)容。這里需要注意的是，關(guān)于“出賣人”和“買受人”的所有資料都要完整填寫，不可有空項(xiàng)，尤其是出賣人的營業(yè)執(zhí)照注冊號、企業(yè)資質(zhì)證書號內(nèi)容。如果出賣方有“委托代理機(jī)構(gòu)”，那么不僅相關(guān)內(nèi)容要詳細(xì)填寫，而且還要出具有“出賣人”蓋章的“受權(quán)委托書”(您可以將此“受權(quán)委托書”作為合同附件)。如果買受人有“委托代理人”，并且此合同是由該委托代理人簽名的，那么 -
執(zhí)行老人房屋時(shí)法院應(yīng)注意的事項(xiàng)是哪些？吉林省在線咨詢 2022-08-29代領(lǐng)傳票授權(quán)委托書 2013-02-289989人1頁 5.0分用APP查看 授權(quán)委托書 委托人：姓名，性別，年齡，身份證號，住址 受委托人：姓名，性別，年齡，身份證號，住址。 XXX因XXX原因，無法按時(shí)去法院領(lǐng)取傳票，故授權(quán)xxx在 XXX訴XXX一案中，代委托人收取XXX法院（XXX）案開庭傳票。 本授權(quán)至（時(shí)間）終止。 委托人簽名：年月日 -
有哪些注意事項(xiàng)房產(chǎn)分割的注意事項(xiàng)北京在線咨詢 2023-05-07約定辦理房產(chǎn)分割有以下注意事項(xiàng)： 1、房屋地址準(zhǔn)確。 2、產(chǎn)權(quán)比例要明確。 3、分配可定懲罰性約定。 4、寫清日期、署名。 5、產(chǎn)權(quán)贈與要過戶。 6、雙方在自愿的基礎(chǔ)上約定的。 《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 -
遇到房產(chǎn)糾紛怎么辦，如何提起房產(chǎn)糾紛訴訟，應(yīng)注意哪些相關(guān)的事項(xiàng)天津在線咨詢 2022-02-11房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍，應(yīng)由其他機(jī)關(guān)來受理。因此，在提起訴訟前，首先應(yīng)對自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞往返。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在案件受理范圍方面，糾紛當(dāng)事人應(yīng)注意以下一些界限：1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包（包括勘
