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建設(shè)工程無效合同的認(rèn)定及處理分別是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-16 21:22:30 88 人看過

建設(shè)工程無效合同的認(rèn)定：

1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

2.沒有資質(zhì)的實際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

建設(shè)工程無效合同的處理：

1.應(yīng)當(dāng)立即停止履行；

2.若已完工程質(zhì)量驗收合格，發(fā)包人應(yīng)參照無效合同與承包人結(jié)算并付款；

3.有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方在準(zhǔn)備簽訂、簽訂合同、履行合同支出的費用，包括直接費用和間接費用；雙方都有過錯的，按過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

一、資質(zhì)掛靠合同到期有效嗎？

無效。《中華人民共和國建筑法》第二十六條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二項的規(guī)定，沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無效。

二、掛靠和被掛靠企業(yè)連帶承擔(dān)債務(wù)有埋有效力

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第四條的規(guī)定，實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

掛靠即屬于這種情形，規(guī)避了法律規(guī)定，以合法形式掩蓋了不合法目的，而且掛靠人和被掛靠人對掛靠人不具備簽訂和履行合同的資質(zhì)是明知的，是為了獲取不當(dāng)利益而串通在一起的。

雙方的行為也嚴(yán)重違反誠實信用原則，由此產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)責(zé)任。實踐中，一般按照連帶責(zé)任處理。

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