如何轉(zhuǎn)租房子
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時(shí)間： 2023-05-07 22:32:18
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首先，找當(dāng)?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站發(fā)帖，最好配上圖片。比如，你可以去分類信息網(wǎng)站58或者租房，發(fā)布信息，擴(kuò)大宣傳信息量。這兩個(gè)網(wǎng)站的瀏覽量相當(dāng)不錯(cuò)，所以你每天只有一定的時(shí)間刷新，相信很快就會(huì)轉(zhuǎn)租出去。第二，找一家租賃公司尋求幫助。找中介要交一定的中介費(fèi)。這是一項(xiàng)糟糕的政策，但比大海撈針更劃算。如果你急著領(lǐng)工資，你可以補(bǔ)貼他。這樣，他們的經(jīng)濟(jì)性很高，會(huì)推薦給你的。這家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋眾多，客戶眾多。房地產(chǎn)中介作為中間商，在市場(chǎng)消費(fèi)中起著橋梁作用，相信其動(dòng)作會(huì)很快，但會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)損失，這是相應(yīng)的。第三，社區(qū)安全布告欄。每個(gè)社區(qū)都有保安和布告欄，在上面貼一些出租廣告。很多人會(huì)關(guān)注他們，尤其是進(jìn)出社區(qū)的保安。很多找房子的人也會(huì)問(wèn)保安，所以給保安一些利潤(rùn)是一個(gè)非常好的辦法。你也可以嘗試轉(zhuǎn)租他們?cè)谠S多方面。我相信很快就會(huì)有回應(yīng)。
第四，接手轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)注意什么？
必須首先獲得出租人的書面同意。出租人轉(zhuǎn)租租賃房屋的行為必須事先征得出租人的書面同意，否則將構(gòu)成無(wú)權(quán)處分的行為，轉(zhuǎn)租行為的有效性或無(wú)效性處于未定狀態(tài)。其次，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，即承租人與轉(zhuǎn)租人在轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限不得超過(guò)出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限。出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。
如果您轉(zhuǎn)租房屋時(shí)發(fā)生糾紛，您可以在律師網(wǎng)來(lái)幫助你。
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預(yù)付款1、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。4、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。5、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。6、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。7、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。8、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。一、押金全部退還的情況1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)2023-03-08239人看過(guò) -
一、租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。這種情形下雖然為合法轉(zhuǎn)租，但是如果轉(zhuǎn)租的租賃期限超過(guò)承租人剩余的租賃期限的，超期部分的租賃合同無(wú)效。比如說(shuō)，甲將一套房屋出租給乙，約定租期是5年。未經(jīng)過(guò)出租人甲的同意，乙將房屋轉(zhuǎn)租給了丙。甲在知道乙將房屋轉(zhuǎn)租給了丙，因一直忙于自己的生意，在知道后的第9個(gè)月才向乙提出轉(zhuǎn)租異議。在上述案例中，乙雖然將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙，沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲的同意，但是甲在知道乙轉(zhuǎn)租的事實(shí)后9個(gè)月才表示異議，乙的轉(zhuǎn)租符合法律，屬于合法轉(zhuǎn)租。二、如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人根據(jù)《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承2023-02-10238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、從轉(zhuǎn)租的前提來(lái)講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、從轉(zhuǎn)租的收益來(lái)講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無(wú)疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。4、轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。5、從轉(zhuǎn)租合同來(lái)講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉(zhuǎn)租合同必須要經(jīng)原出租人書面同意。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。6、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。相關(guān)知識(shí)：房屋轉(zhuǎn)租要注意2024-02-02233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)租房子合同要如何去簽合同轉(zhuǎn)租合同由承租人和次承租人簽訂，內(nèi)容主要包括房屋轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，轉(zhuǎn)租房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)條款不得與原租賃合同違背，轉(zhuǎn)租期限需在原租賃合同期限內(nèi)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房沒(méi)有簽訂合同的話會(huì)要如何樣租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒(méi)有租房合同，房東隨意漲租金的時(shí)候，當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，沒(méi)有簽訂合同會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不明確，發(fā)生糾紛很難維護(hù)自己的權(quán)利。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出2024-01-15400人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租賃房轉(zhuǎn)租如何交稅的根據(jù)稅法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，適用比例稅率20％。其中，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得，減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。具體計(jì)算公式如下：轉(zhuǎn)租個(gè)人住房時(shí)，個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×10％；轉(zhuǎn)租非個(gè)人住房時(shí)，個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。（三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除2023-05-31151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子如何續(xù)租（一）續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對(duì)方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場(chǎng)漲幅情況，把租金漲幅控制在一個(gè)數(shù)字上，以防房東日后再調(diào)高房租，房租上漲幅度可參考市場(chǎng)價(jià)。（三）租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。（四）租約到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為2023-06-1062人看過(guò) -
房子轉(zhuǎn)租房東不給退押金的應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商進(jìn)行處理，無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以起訴到法院進(jìn)行處理。押金屬于對(duì)房屋設(shè)施的擔(dān)保金。只要承租人沒(méi)有破壞房屋，房東到期就應(yīng)該退還押金。房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。但涉及到承租人私自轉(zhuǎn)租的違法情況，房東是可以不予退還押金的。一、提前退租剩下房租退嗎1、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》（2021．1．1生效）規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。2、想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不2023-03-12407人看過(guò) -
繼續(xù)履行需要交房租。轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。想轉(zhuǎn)租房子需要得到房東的書面同意，否則房東有權(quán)利不承認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，而且會(huì)涉及到您違約，需要支付違約金。一、房東是否有權(quán)單方面解除合同在合同期內(nèi)，房東有權(quán)單方面解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。但在下列情況下，房東有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：承租人違反約定方式，或者不按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的收益。承租人延遲支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不在催告期內(nèi)支付租金的。未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。二、商鋪轉(zhuǎn)租賃合同是怎么樣商鋪轉(zhuǎn)租賃合同是由租賃人和承租人所簽訂的關(guān)于合同的義務(wù)權(quán)利所作出的約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)2023-03-06394人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在改變房屋租賃關(guān)系時(shí)，必須先行征得出租方的明確許可。倘若未經(jīng)出租方同意便擅自進(jìn)行此類變更，則出租方有權(quán)以此為由宣布解除先前簽訂的租賃協(xié)議。然而在此情況下，若有證據(jù)證明出租方在知曉該項(xiàng)變動(dòng)之時(shí)起已過(guò)去六個(gè)月而仍未對(duì)此提出反對(duì)意見(jiàn)，那么此種行為將被視為對(duì)該項(xiàng)房屋租賃轉(zhuǎn)讓的默許認(rèn)可。此外，在對(duì)房屋進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)，次承租人應(yīng)當(dāng)與原租賃戶之間簽訂新的租賃協(xié)議，而新協(xié)議的主要內(nèi)容必須涵蓋租賃物業(yè)的具體信息如名稱、數(shù)量、用途以及租賃期限；租金支付以及支付期限和方式，以及關(guān)于租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定等等?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇藯l出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為2024-08-05258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房東不同意轉(zhuǎn)租房子是可以收回的。房東不同意轉(zhuǎn)租的合同效力是無(wú)效的，出租人是可以解除租賃合同的，想要得到租賃合同有效就需要經(jīng)過(guò)房東的同意即可。一、房東不同意轉(zhuǎn)租房子可以收回嗎房東不同意轉(zhuǎn)租房子不可以收回的。租客可以將房間轉(zhuǎn)租的，有兩種情形：1.經(jīng)過(guò)房東同意即可。2.事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提出反對(duì)的。《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、房東不同意轉(zhuǎn)租的合同效力如何房東不同意轉(zhuǎn)租房屋的，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租賃合同，租賃合同解除后無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人2022-08-10370人看過(guò) -
房產(chǎn)稅從轉(zhuǎn)租租的房子要交服務(wù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方式辦理轉(zhuǎn)讓，即按照交易程序辦理轉(zhuǎn)讓。辦理房屋買賣過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租房子要交房產(chǎn)稅嗎？轉(zhuǎn)租行為是否繳納房產(chǎn)稅的問(wèn)題。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來(lái)看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）”。因此，國(guó)務(wù)院通過(guò)列舉的方式在條例中2023-07-05217人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按照以下書寫：甲方（出租方）：＿＿；身份證號(hào)碼：＿＿；乙方（承租方）：＿＿；身份證號(hào)碼：＿＿；經(jīng)過(guò)甲方的承租房的同意，甲乙雙方協(xié)商將位于＿＿房子轉(zhuǎn)租給乙方居住使用，租房從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。月租金為＿＿元，人民幣（大寫）＿＿元；甲方：＿＿；乙方：＿＿；＿＿年＿＿月＿＿日?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。2024-05-10285人看過(guò)
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廉租房轉(zhuǎn)租獲利將被收回，并且需要給予罰款廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。在我國(guó)，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒(méi)有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。對(duì)于廉租房轉(zhuǎn)租的，將收回房屋，并且需要給予一定罰款。對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的，要移送司法機(jī)關(guān)處理。切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理。解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定嚴(yán)肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時(shí)間內(nèi)再次申請(qǐng)廉租住2023-06-10179人看過(guò) -
合同生效（一）、直接在房屋租賃合同寫房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，房客不得轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。（二）、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說(shuō)，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則上不允許分租或轉(zhuǎn)租，但經(jīng)出租人同意者為2023-08-10322人看過(guò)
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工資即員工的薪資，是指勞動(dòng)者提供勞動(dòng)后，用人單位依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬。 工資可以以時(shí)薪、月薪、年薪等不同形式計(jì)算。 工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。... 更多>
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