二手房過戶繳稅問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-14 09:21:29
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一、辦事程序：
1、買賣雙方申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估。（到中介公司測(cè)繪評(píng)估窗口辦理）
2、繳納契稅。（到財(cái)政局窗口辦理）
3、買賣雙方本人申請(qǐng)過戶并繳納相關(guān)費(fèi)用。（到房管局6、7、8號(hào)窗口辦理）
4、發(fā)證。（到房管局3號(hào)窗口辦理）
二、申報(bào)材料：
1、原《房屋所有權(quán)證》。2、買賣雙方身份證原件、復(fù)印件。3、測(cè)繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告。4、屬贈(zèng)與、繼承、分家析產(chǎn)的房產(chǎn)，還需要提交公證書。5、契稅完稅證。6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必須出具的相關(guān)證明。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、契稅：住宅房2%4%；非住宅房4%。（由財(cái)政局征收）
2、印花稅：0.1%.(由地稅部門征收)
3、測(cè)繪費(fèi)：住宅房1.36元/㎡；非住宅房2.04元/㎡。（由測(cè)繪部門征收）
4、評(píng)估費(fèi)：0.5%(最低收費(fèi)300元/戶)。（由估價(jià)部門征收）
5、交易費(fèi):私房6元/m2,房改房3元/m2，非住宅房0.8%。（由交易部門征收）
6、登記費(fèi)：住宅房80元/宗；非住宅房201㎡以內(nèi)150元/宗，201㎡以外的房產(chǎn)請(qǐng)咨詢房管局5號(hào)收費(fèi)窗口。（由監(jiān)理所征收）
7、發(fā)證：印花稅5元/證。
（注：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅請(qǐng)向地稅部門咨詢）
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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一、二手房過戶需要哪些手續(xù)（一）二手房交易流程中，當(dāng)面臨過戶這一步驟的時(shí)候，買方需要準(zhǔn)備的資料分為兩種：1、單身客戶需提供：（1）借款人的身份證或軍官證或護(hù)照；（2）借款人的私章；（3）購(gòu)房申請(qǐng)表原件。2、已婚客戶需提供：（1）借款人及其配偶的身份證或軍官證或護(hù)照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭為單位的購(gòu)房申請(qǐng)表原件。（二）賣方需要準(zhǔn)備的資料分為三種：1、單身房主：（1）房主身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；（2）單身證明：戶口所在地民政局開具的單身證明，有效期一個(gè)月，要求有照片；（3）單身公證；（4）房產(chǎn)證原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；（2）結(jié)婚證原件；（3）房產(chǎn)證原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、離異房主：（1）房主及配偶身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；（2）未再婚單身證明：戶口所在地民政局開具的未再婚證明（必須對(duì)單身證2023-02-26466人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？1、服務(wù)費(fèi)住宅6元／平方米，如果是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房，則按3元／平方米收取，非住宅10／平方米。2、登記費(fèi)普通二手房住宅類為80元／套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0．4％收取。3、土地收益金房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)算征收。4、核檔費(fèi)費(fèi)用金額為50元／宗。5、契稅一般各地稅率都為3％，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收，但個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的，對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。6、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。7、個(gè)人所得稅所購(gòu)房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時(shí)收取，稅率為20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算征收；若原購(gòu)房發(fā)票丟失等，按已成交價(jià)格的1％征收。8、評(píng)估費(fèi)按房屋評(píng)估價(jià)的0．5％收取。二、如何辦理二手房2023-12-03234人看過 -
營(yíng)業(yè)稅一、二手房過戶如何繳納個(gè)稅個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。個(gè)人出售已購(gòu)公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的20%交納個(gè)人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。上海轉(zhuǎn)讓普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額;轉(zhuǎn)讓非普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得2023-05-04360人看過 -
二手房過戶二手房交稅是在過戶之前，交完稅即可辦理過戶手續(xù)。想要購(gòu)買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購(gòu)房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦2023-03-01173人看過
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一、二手房過戶應(yīng)注意的問題二手房過戶應(yīng)注意的問題主要有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.福利房屋是否合法；7.單位房屋是否侵權(quán)；8.物管費(fèi)用是否拖欠；9.中介公司是否違規(guī)；10.合同約定是否明確。二、二手房過戶后銀行多久放款二手房過戶后銀行放款的時(shí)間，要依據(jù)貸款人與借款人的約定來予以確定。過戶手續(xù)辦好后好像是10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，中介給力多催催就快點(diǎn)。三、二手房買賣過戶流程二手房買賣過戶流程如下：1.信息核對(duì)：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。2.簽合同：買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間等達(dá)成一致意見后，雙方2023-04-30175人看過 -
土地使用權(quán)二手房未過戶轉(zhuǎn)賣第三方案例：不可以轉(zhuǎn)賣。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房屋買賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，依法不能轉(zhuǎn)讓。什么是禁止轉(zhuǎn)賣的二手房禁止轉(zhuǎn)賣的二手房如下：（一）根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的二手房；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制二手房權(quán)利的房子；（三）未經(jīng)其他共有人書面同意的二手房；（四）未經(jīng)抵押權(quán)人同意的二手房；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的二手房；（六）法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的二手房?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。2023-07-08488人看過 -
舉證責(zé)任目前，不少人購(gòu)買二手房是為了方便孩子上學(xué)，讓孩子的戶口可以牽至有比較好的學(xué)校的區(qū)域。因此，在購(gòu)買二手房時(shí)，需要關(guān)注戶口問題。因?yàn)槿绻鹊姆恐鲬艨跊]有遷出的話，新房主也就無法遷入戶口。為了避免這種情況發(fā)生，在買賣當(dāng)中要注意以下問題：1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。2、要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。3、就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一、付款的時(shí)間買方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭(zhēng)議的房屋。二、違約責(zé)任2023-05-05152人看過 -
二手房過戶一、二手房過戶偷稅被追繳怎么辦對(duì)偷稅行為的處罰：（1）對(duì)納稅義務(wù)人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳稅款、滯納金，并處不繳或者少繳稅款50%以上5倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；（2）扣繳義務(wù)人采取上述手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處其不繳或者少繳稅款的50%以上5倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法（新征管法）》第六十三條規(guī)定：納稅人偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！缎谭ā返诙倭阋粭l規(guī)定：納稅人采取偽造、變?cè)?、隱2023-06-05297人看過
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二手房有房貸一般是不能過戶的。但是可以想辦法把剩余的貸款還清之后再進(jìn)行過戶，剩余貸款還清的形式有過戶接收配合把剩余貸款還清，原戶主通過抵押等形式先行還清貸款等，只要把剩余的貸款還清，抵押撤銷之后就可以正常出售了。房屋產(chǎn)權(quán)人再?zèng)]有經(jīng)過銀行的同意，是不得過戶房屋的，除非過戶人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。汽車保險(xiǎn)如何過戶？汽車保險(xiǎn)過戶的辦理方式：車主應(yīng)在拿到新的行車證后，連同舊保單和本人身份證到保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)保險(xiǎn)批單的更改。被保險(xiǎn)車輛轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予他人、變更用途等，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)事先書面通知保險(xiǎn)公司并申請(qǐng)辦理批改。一旦被保險(xiǎn)車輛發(fā)生轉(zhuǎn)讓，原保單也隨之宣告失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求2023-07-01304人看過 -
1、二手房轉(zhuǎn)讓流程。領(lǐng)取表格并簽訂合同：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《購(gòu)房人確認(rèn)表》并填寫。簽訂合同是指買賣雙方夫妻同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，房屋交易價(jià)格由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門工作人員或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。2023-05-08128人看過 -
二手房過戶有效（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才2023-07-03255人看過 -
二手房買賣二手房買賣存在隱蔽質(zhì)量問題,需要特別小心觀察。購(gòu)買二手房時(shí),應(yīng)在購(gòu)房合同中約定可能存在的質(zhì)量問題及處理辦法。購(gòu)買者應(yīng)通過房屋鑒定確定房屋質(zhì)量問題的原因,并要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。二手房買賣與一手房有所不同,因?yàn)槎址靠赡苡休^多的隱蔽質(zhì)量問題,不易察覺。因此在查驗(yàn)二手房時(shí),需要特別小心并且仔細(xì)觀察,同時(shí)最好能夠請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人士一起進(jìn)行查驗(yàn)。購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)盡可能在購(gòu)房合同中約定可能存在的質(zhì)量問題及處理辦法。二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購(gòu)買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。房屋漏水原因及處理辦法房屋漏水是房屋業(yè)主常見的問題,可能給業(yè)主帶來嚴(yán)重的困擾和損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,漏水問題應(yīng)當(dāng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。然而,如果業(yè)主無法確定漏水的原因或者不知道如何處理漏水問題,那么他們可能會(huì)承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。漏水問題的處理辦法可以分為以下幾個(gè)步驟:1. 確定漏2023-10-16354人看過
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二手房過戶原則上是先付款，后過戶，因?yàn)閲?guó)土局和房產(chǎn)局需要看到付款憑證后才能辦理過戶手續(xù)。但是我個(gè)人建議，買家和賣家過戶和付款大家都不是很放心的情況下，可以同時(shí)進(jìn)行，分兩撥人，雙方都去一個(gè)人到銀行付款，另一撥人在過戶的地方等候過戶，等拿到銀行出具的付款憑證后直接到過戶的地方辦理過戶。一次性完成。避免雙方扯皮。也保障資金安全，但是前提是付款放在沒有辦理過戶的時(shí)候付款憑證必須付款方持有。二手房過戶如何避免糾紛王先生買完二手房之后遇到了讓人棘手的麻煩，由于在購(gòu)房合同中沒有注明戶口遷出的期限以及雙方的違約責(zé)任，在王先生過戶時(shí)，簽訂合同的時(shí)候，售房者借各種理由不遷出，為的是給房子漲價(jià)。而王先生認(rèn)為現(xiàn)在漲價(jià)是房主的過錯(cuò)，所以也不肯低頭。最后，雙方僵持不下，使得王先生苦不堪言，找不到解決的辦法，不僅影響了工作，還影響了生活。其實(shí)，出現(xiàn)王先生這樣苦惱的人不在少數(shù)，因?yàn)檫^戶問題出現(xiàn)糾紛的更是常有的事。但是，歸根結(jié)底，還2023-07-21480人看過 -
二手房過戶1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。6、被依法查封、限制的房屋不能轉(zhuǎn)讓。7、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房不符合規(guī)定的。8、出售央產(chǎn)房，未經(jīng)《央產(chǎn)房管理辦公室》批準(zhǔn)的。9、出售房改房，違反與原房屋產(chǎn)權(quán)單位約定的。10、公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更過戶手續(xù)的。一、二手房糾紛有哪些（一）買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，購(gòu)房者可以在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。（二）房?jī)r(jià)變化快。房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房?jī)r(jià)上漲時(shí)2023-02-26419人看過
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詞條
二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)... 更多>
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二手房如何處理過戶戶口問題？二手房過戶戶口問題復(fù)雜嗎？江蘇在線咨詢 2023-04-06購(gòu)買二手房戶口怎么辦？二手房過戶戶口問題參考以下注意事項(xiàng)： 1、通過審查對(duì)方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對(duì)方二手房目前戶籍狀況。 2、在交易之前到戶籍登記機(jī)關(guān)查詢?cè)瓚糁鲬艏闆r，并在房產(chǎn)過戶登記之前要求遷出。相比第一種做法，這種方法是保險(xiǎn)的。為什么要選擇在房產(chǎn)過戶登記之前遷出？這是因?yàn)槿绻谶^戶登記之前知道對(duì)方戶口未遷出，購(gòu)房者可以拒絕買房，解除交易合同；如果等到已過戶再要求遷出，問題就很棘手。 -
二手房繳稅多久可過戶山東在線咨詢 2024-08-27規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日； （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工 -
關(guān)于房產(chǎn)過戶問題二手房要交多少稅內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-02一、二手房買賣需要交稅，房產(chǎn)過戶稅是： 1、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買不足2年對(duì)外銷售的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納； 3、所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納； 4、房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房?jī)r(jià)1.9%交納。 二、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和 -
二手房過戶契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2021-12-14印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
