房主死亡房屋所有權(quán)給誰(shuí)
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時(shí)間： 2023-06-12 01:30:23
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一、房主死亡房屋所有權(quán)給誰(shuí)
1、房屋的主人去世后，房屋一般是歸房屋原主人的繼承人所有，如果繼承人出售房屋的，承租人有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
二、遺產(chǎn)繼承份額如何確定
我國(guó)民法典對(duì)繼承份額規(guī)定：
1、同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
2、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。
3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
4、對(duì)有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不分。
5、對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人撫養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。不列入繼承順序。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、請(qǐng)問(wèn)公房承租人去世房子歸誰(shuí)租賃房屋中出租人死亡的，房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；承租人死亡的，其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋；沒有生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人的，出租人可以解除合同，并終止。二、父母去世房子是公房，可以繼承嗎父母去世房子是公房不可以繼承。具體規(guī)定如下：1、承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋；2、租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。三、公房承租人的認(rèn)定和公房承租人的變更到底誰(shuí)是公房的承租人，這是解決此類案件的第一關(guān)鍵問(wèn)題。對(duì)這個(gè)問(wèn)題的不同解決將直接導(dǎo)致不同的利益分配格局。關(guān)于公房承租人的確定大致2023-03-30270人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證戶主已經(jīng)死亡，可以通過(guò)繼承辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。一、先到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。公證處出具的繼承公證書將明確指出已故戶主的原房屋繼承人。3、最后，繼承人帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事處辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。夫妻一方死亡房屋過(guò)戶手續(xù)夫妻一方死亡房屋過(guò)戶手續(xù)分情況如下：1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于個(gè)人的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可；2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作期望得到全部房產(chǎn)并辦理過(guò)戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬；3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況2023-08-06438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房主死亡順序繼承人都有誰(shuí)在房主去世后，關(guān)于其遺產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條，我們首先要明確法定繼承人的范圍及繼承順序。1．第一順序的繼承人包括房主的配偶、子女和父母。2．若這些第一順序的繼承人均不存在，則遺產(chǎn)將由第二順序的繼承人繼承，即房主的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。（1）這里所指的子女，不僅包括婚生子女，還包括非婚生子女、養(yǎng)子女以及有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。（2）父母也包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。（3）兄弟姐妹則涵蓋了同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹以及有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、民法典中房主死亡遺囑新變化在民法典中，關(guān)于房主死亡后遺囑的新變化主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。1．民法典取消了公證遺囑的優(yōu)先效力。如果房主設(shè)立了多份遺囑，并且內(nèi)容存在沖突，那么將不再以公證遺囑為優(yōu)先，而是以房主最后一份遺囑為準(zhǔn)，這充分體現(xiàn)了對(duì)房主2024-07-25441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、把房子抵押給別人，那房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)根據(jù)可以抵押的財(cái)產(chǎn)的范圍，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。所以房屋的所有權(quán)是可以抵押的。二、抵押房子需要什么手續(xù)（一）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；（二）具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；（三）具有良好的的信息記錄和還款意愿；（四）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；（五）所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理2023-03-01443人看過(guò)
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結(jié)婚證一、房屋署誰(shuí)的名字房屋所有權(quán)就是誰(shuí)的嗎房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的。房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證沒有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房屋所有權(quán)證是什么意思房屋所有權(quán)證通常意義上是指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑2023-05-24189人看過(guò) -
死亡賠償金一、誰(shuí)有權(quán)主張死亡賠償金依照相關(guān)規(guī)定，死亡賠償金的賠償權(quán)利人為死者的近親屬，其內(nèi)容是對(duì)死者家庭整體預(yù)期收入損失的賠償，其性質(zhì)是財(cái)產(chǎn)損害賠償，而不是精神損害賠償。死亡賠償金是基于死者死亡對(duì)死者近親屬所支付的賠償，不屬于死者的遺產(chǎn)，不能依據(jù)《民法典》第一千一百三十條確定的遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行分割，應(yīng)根據(jù)與死者關(guān)系的遠(yuǎn)近和共同生活的緊密程度合理分配。二、交通事故死亡賠償金如何分配交通事故死亡賠償金應(yīng)該由死者的親屬按照供養(yǎng)關(guān)系進(jìn)行分配，死亡賠償金的性質(zhì)是財(cái)產(chǎn)損害賠償，其內(nèi)容是對(duì)死者家庭整體預(yù)期收入的賠償。因此，賠償權(quán)利人首先是指與死者共同生活的家庭成員進(jìn)行分配。而不得作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。三、死亡賠償金計(jì)算影響的因素(一)死亡賠償金與受訴法院的經(jīng)濟(jì)水平有關(guān)。想當(dāng)然的，如果受訴法院所在地的經(jīng)濟(jì)水平較好的話，其城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入基數(shù)就會(huì)比較高，從而死亡賠償金的總數(shù)就會(huì)比較高。(二)死2023-05-06114人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房屋被認(rèn)為是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所共有的財(cái)富，那么此宅邸的一半權(quán)益就自然歸屬于其配偶；而另一半的所有權(quán)則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行遺產(chǎn)分割。在遺產(chǎn)分割之初，第一順位繼承人包括：配偶、子女以及父母；緊接著為第二順位繼承人：兄弟姐妹及祖父母與外祖父母。在得到遺產(chǎn)之后，首先應(yīng)由第一順位繼承人繼承，倘若第一順位繼承人在世或者未曾參與繼承分配的，才會(huì)輪到第二順位繼承人獲得遺產(chǎn)。在所有第一順位繼承人皆已去世或非繼承人狀況下，才交由同為第二順位的繼承人來(lái)繼承這筆財(cái)富?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。2024-08-16421人看過(guò) -
建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)70年后，房子所有權(quán)歸誰(shuí)《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共2023-05-03176人看過(guò)
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業(yè)主1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：（1）無(wú)損于房屋的本質(zhì)。（2）按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。5、期限：房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。2023-06-23230人看過(guò) -
公租房戶主去世，誰(shuí)都是不能繼承的。公租房是國(guó)家提供給剛剛大學(xué)畢業(yè)的即將步入社會(huì)的大學(xué)生，以及低收入人群和來(lái)城市穩(wěn)定發(fā)展的務(wù)工人員的公共租賃房屋，公租房不是屬于個(gè)人的，而是屬于國(guó)家政府的。公共租賃房屋的承租人只是享有公共租賃房屋的承租權(quán)，并不享有其所有權(quán)，所以即使在公共租賃房屋的承租人去世以后，其繼承人也是不能承租該公共租賃房屋的，并且要對(duì)該公共租賃房屋進(jìn)行騰退。公租房的承租權(quán)由誰(shuí)繼承公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：（一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；（二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住2023-07-01337人看過(guò) -
房主過(guò)世時(shí), 其配偶的房產(chǎn)繼承方法如下: 如果房主在過(guò)世時(shí)留下了遺囑, 并且遺囑中要將原本屬于自己子女的一半房產(chǎn)留給配偶, 那么健在的配偶只需要攜帶身份證、遺囑、配偶死亡證明書和產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可。2. 如果該房產(chǎn)沒有遺囑, 那么一般會(huì)按照法定繼承的方式由第一順序繼承人共同繼承。房主過(guò)世時(shí),其配偶的房產(chǎn)繼承方法如下:1.如果房主在過(guò)世時(shí)留下了遺囑,并且遺囑中要將原本屬于自己的的一半房產(chǎn)留給配偶,那么健在的配偶只需要攜帶身份證、遺囑、配偶死亡證明書和產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可。2.如果該房產(chǎn)沒有遺囑,那么一般會(huì)按照法定繼承的方式由第一順序繼承人平均繼承。但是,繼承人之間可以協(xié)商房產(chǎn)的歸屬分配以及相關(guān)補(bǔ)償,達(dá)成一致后,所有第一順序繼承人需要攜帶相關(guān)的資料和協(xié)議到公證處辦理遺囑繼承公證,之后再到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可。 遺 囑 繼 承 過(guò) 戶 流 程 ： 如2023-09-2092人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋征收后房屋歸誰(shuí)所有？1、房屋被征收后，任何人都不再對(duì)房屋有享受所有權(quán)。房屋被征收，所有人在征收決定書生效時(shí)喪失所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。2、拆遷的工作程序（1）告知征地情況在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。（2）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。（3）組織征地聽證在征地依法報(bào)批前2024-01-20490人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋所有人死亡后房產(chǎn)買賣如何處理若《中華人民共和國(guó)民法典》中所規(guī)定的房地產(chǎn)所有權(quán)人去世，其所有之房產(chǎn)須于所有權(quán)順利進(jìn)行繼承人轉(zhuǎn)移之后方可對(duì)外出售（注：按照《中華人民共和國(guó)民法典》第五十九條之規(guī)定）。在該進(jìn)程中，您需要攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書以及房屋測(cè)繪等相關(guān)證明文件前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，并在其中注明已故共有人的姓名及所繼承的住房份額。待上述程序全部完成且獲得三分之二以上共有人的同意后，便可與買家簽署正式的買賣合同，隨后進(jìn)行稅收核定，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的成功轉(zhuǎn)讓。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。2024-04-06116人看過(guò) -
遺產(chǎn)分割應(yīng)該由繼承人來(lái)還貸款,如果有配偶,則應(yīng)該配偶來(lái)完成還款義務(wù)。房屋按揭貸款人死亡,銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的,繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。一、單身的人死了誰(shuí)的債？債務(wù)人去世的情況下，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人的法定繼承人要求清償債務(wù)。依據(jù)法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)之前，要在遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償被繼承人的債務(wù)。如果遺產(chǎn)分割完畢，則應(yīng)當(dāng)在受益人在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)按比例清償債務(wù)。二、繼承的遺產(chǎn)不足償還債務(wù)怎么辦繼承的遺產(chǎn)不足償還債務(wù)的辦法如下：1、如果親人過(guò)世了，繼承人繼承了其遺產(chǎn)，則需要在遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任，超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分繼承人自愿償還；2、清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)；3、超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不限制。三、借款人要支付離婚死亡債務(wù)賠償怎么2023-02-2689人看過(guò)
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡江西在線咨詢 2022-04-14房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有人死亡，房產(chǎn)拆遷由產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字有效，否則，無(wú)法院效力。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所有人死亡后，繼承即開始產(chǎn)生法律效力。只有產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字，拆遷協(xié)議才有效。如果發(fā)生你所述的情況，你可以依法向拆遷管理部門投訴，或者向人民法院起訴，主張自己的民事權(quán)利。 -
買二手房定金交給誰(shuí)誰(shuí)房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)?陜西在線咨詢 2022-04-09買二手房的定金付給誰(shuí),一、買二手房的定金付給誰(shuí)買二手房的定金交付給房主。買主可通過(guò)與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實(shí)性問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰等問(wèn)題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。首先要確認(rèn)對(duì)方的確是房主;其次，在房主確實(shí)不能到場(chǎng)的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費(fèi)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， -
房屋租賃中承租人死亡的，應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)主張房屋租賃合同中的所有權(quán)呢？甘肅在線咨詢 2022-03-22房屋作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會(huì)有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。承租人在租賃期間死亡的，未與其生前共同生活的親屬或者法定繼承人，如果需要繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)當(dāng)與出租人另行簽訂房屋租賃合同。 但是，與其生前共同居 -
房屋所有權(quán)人死亡后房子怎么處理天津在線咨詢 2022-05-08在拆遷活動(dòng)中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定房屋拆遷與補(bǔ)償相關(guān)事宜，該協(xié)議當(dāng)事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權(quán)簽字的人，如代理人或代表人等。房屋所有權(quán)人去世后，該房屋即應(yīng)當(dāng)依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記以確定所有權(quán)人，變更登記之前，各繼承人享有的繼承權(quán)不是享有房屋所有權(quán)的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權(quán)狀態(tài)不明。 -
沒有房屋所有權(quán)證能否給房主繼承河南在線咨詢 2023-05-08只要房屋屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)，即使沒有房屋所有權(quán)證，也能繼承。 《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定：“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。” 只要是自然人遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，就可以認(rèn)定為遺產(chǎn)，然后按照法律的規(guī)定進(jìn)行繼承，房屋所有權(quán)證不是唯一的法定證明，有其他證據(jù)證明房屋是合法財(cái)產(chǎn)的，即使沒有房屋所有權(quán)證，也可以認(rèn)定為遺產(chǎn)。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：?jiǎn)适Ю^
