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房屋所有權(quán)人死亡拆遷

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-19 14:43:40 257 人看過

一、房屋所有權(quán)人死亡拆遷

當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人不幸離世之后，關(guān)于房屋的拆遷補償問題將依據(jù)其具體情況予以判定和處理。

依照離世時點的差異，可將此類狀況劃分為以下三個方面展開分析：

首先，若產(chǎn)權(quán)所有人去世時尚未簽署相關(guān)的拆遷安置協(xié)議，那么對于涉案房子這一遺產(chǎn)，應(yīng)該由各繼承人按繼承順序來分配所有權(quán)歸屬，新的產(chǎn)權(quán)所有者將作為代表領(lǐng)取相關(guān)的拆遷補償款；

其次，如果是在產(chǎn)權(quán)所有人達成了拆遷安置協(xié)議后隨即過世，而有關(guān)補償還沒有發(fā)放到手的話，那么這筆補償理應(yīng)根據(jù)被繼承人的法定遺囑進行合理公平的瓜分；

最后，假若被征收的房屋已經(jīng)在簽訂了合法的拆遷安置協(xié)議并已獲取到相應(yīng)的賠償金之后，那么該補償將直接作為財產(chǎn)遺贈予相關(guān)的繼承人。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條

繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別是什么

房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別：

1．產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。

2．所有權(quán)主體不同。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組（原生產(chǎn)隊）界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有。

3．證件作用不同。房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護的土地使用權(quán)證書，持有人有使用和收益等權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“房屋所有權(quán)人死亡拆遷”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第一千一百二十一條　繼承從被繼承人死亡時開始。\n　　相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

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房屋拆遷補償
房屋拆遷補償對象是該房屋里的所有人嗎

一、房屋拆遷補償對象是該房屋里的所有人嗎房屋拆遷安置的對象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。但是如果雙方不能就安置事宜達成協(xié)議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或者支付臨時安置補助費，由被拆遷人自行解決），先行臨時過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的具體，只要是被拆除房屋的使有權(quán)人都

2023-06-16

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