久久天天躁夜夜躁狠狠85,好爽毛片一区二区三区四

租的房子拆遷租客能獲得賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-17 14:01:51 159 人看過

一、租的房子拆遷租客能獲得賠償嗎

涉及到房屋租賃因拆遷問題導(dǎo)致租客利益受損，法律明確規(guī)定此類情況下承租者有權(quán)獲取一定程度上的資金賠償。

若承租者決定和原出租方解除土地租賃合同，其應(yīng)有權(quán)索要合理的補償額以及相關(guān)損失的賠償項；當(dāng)承租者與出租方對于解除租賃合同不能達成共識時，其有權(quán)利要求前者按照法定程序為其提供必要的住所安排。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷租戶有賠償嗎

在相關(guān)法律條文之中，并未明確規(guī)定商用物業(yè)在面臨拆遷之際，作為租賃方的租客必然享有相應(yīng)的損害賠償權(quán)益。

在這種背景下，對于拆遷過程中所涉及的裝修費用及其他補償問題，承租者有權(quán)獲得一定比例的補償金額。

具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由拆遷部門與業(yè)主或者租賃者進行詳細協(xié)商，經(jīng)過雙方面對面的評估和討論后達成共識。

此外，承租者在最初裝修過程中投入的成本，理所當(dāng)然地應(yīng)該得到對應(yīng)的補償保障。

關(guān)于這部分補償金的分配，承租者需與業(yè)方進行充分溝通并且共同協(xié)商解決。

在法律法規(guī)定文中，并無任何條款明確表示商鋪面臨拆遷時，租客必須接受賠償事宜，而對于給與其帶來的實質(zhì)性損失，承租者完全有權(quán)利向業(yè)主提出賠償請求，以彌補自身可能遭受的財務(wù)損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：\n（一）被征收房屋價值的補償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

店面拆遷賠償款租客能否獲得
453人看過
2024租房拆遷租戶能否獲得賠償出租人租房后享有的權(quán)利
369人看過
租客明知是動遷房還租賃，租客可以獲賠償嗎
157人看過
租賃期間的租戶可以獲得拆遷賠償嗎
144人看過
面對店面拆遷租客是否需要獲得賠償
58人看過
公租房拆遷能獲得多少補償費
130人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

公租房
公租房拆遷,戶口在此能獲得補償嗎

公租房拆遷，戶口在此能獲得獲得臨時安置補償?shù)摹９夥康乃袡?quán)一般是國家，所以對公租房進行拆遷時，拆遷補償款是歸國家所有的，但承租人是可以獲得臨時安置補償?shù)?。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限

2023-02-07

152人看過
公租房
戶口不在公租房，拆遷能獲得補償嗎

戶口不在本地，公房拆遷有沒有補償，要依據(jù)一直居住在此的的居住人的身份是什么而定，如果是同住人，一般是有補償?shù)?。首先，能不能獲得拆遷安置，要看一直居住在此的的居住人的身份是什么。如果是同住人，則涉及同住人資格認定問題。是否符合同住人認定標準，決定著各方權(quán)益包括安置的主張能否獲得支持。因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補償款的份額。其次，要看戶口是不是在公租房所在地。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法實施條例》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，一般而言符合動遷安置資格要求的實際居住人，有戶口在里面，實際居住過房子滿一年，沒有享受過福利分房，是可以主張分配動遷利益的，與承租人協(xié)商不成可以向法院起訴要求分割。很多地方的拆遷補償條例都會對被拆遷居住房屋

2023-02-24

205人看過
法律綜合知識
適用法律中租客是否可以獲得拆遷賠償

一、適用法律中租客是否可以獲得拆遷賠償拆遷租客沒有賠償。拆遷人應(yīng)對被拆遷房屋的所有權(quán)人給予補償，所有權(quán)人與租客解除租賃關(guān)系的需要支付提前解約的違約賠償金，所有權(quán)人與租客保持租賃關(guān)系的應(yīng)對租客進行安置?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎確定拆遷的房子不能過戶。拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個人不得從事下列活動：1．房屋及其附屬物的擴建、改建；2．房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名；3．改變房屋和土地用途；4．企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。三、拆遷補償是按戶口還是人頭拆遷補償不是按戶口以及人頭。

2023-07-02

425人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
拆遷時能否獲得租房補助？

沒有，但租戶可以要求房東補償自己。拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。拆遷時對殘疾人有補助嗎殘疾人房屋動遷補償有補助，各地的補助標準是不一樣的。1、貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地

2023-07-07

472人看過

公租房
關(guān)于租的房屋拆遷能獲得什么補償？

租的房屋拆遷房客一般是不能得到拆遷補償?shù)摹Ｊ欠衲軌颢@得賠償，以房屋租賃合同的約定為準。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。公租房拆遷能獲得多少補償費對公租房進行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟補償是拆遷安置補償款，補償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)

2023-07-27

404人看過
不可抗力
房子拆遷后房主可以獲得承租人補償嗎

拆遷過程中，房屋情況的差異會導(dǎo)致承租人可以獲得的補償利益的差異，主要分為以下幾種情況：1。公房承租人：（1）已購公房。購買公房的承租人享有房屋所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補償。（2）未購買公房。未購買公房的承租人不享有房屋所有權(quán)，因此不屬于房屋征收的被征收人?？梢垣@得因征收房屋造成的搬遷補償和裝修補償。2、私房承租人：承租人對出租人房屋進行裝修的，可以獲得裝修補償；沒有裝修就得不到這部分補償；還可以獲得因征收房屋而搬遷的補償。3、商品房承租人可以獲得的補償。正常經(jīng)營的承租人在征收房屋時，應(yīng)當(dāng)對機械設(shè)備、物資等搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失給予承租人補償。此外，需要提醒大家的是，如果租賃合同在征收過程中沒有到期，合同因不可抗力而無法履行，合同將自動解除，出租人應(yīng)將承租人支付的租賃費返還給承租人。如何查一個房子的房主查一個房子的房主，可以通過房產(chǎn)局查詢與網(wǎng)上查詢，方法如下；1、

2023-08-08

444人看過
法律綜合知識
租房期間房東賣房，租客應(yīng)如何獲得賠償

針對房屋租賃期間房東欲出售房產(chǎn)這一問題，我們提供以下幾種可能的解決方案供您參考：首先，如若發(fā)生房東違背適租義務(wù)且構(gòu)成違約情況時，承租方有權(quán)要求房東繼續(xù)履行租賃合同中的相關(guān)條款，同時還須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者選擇解除租賃合同，但需要向?qū)Ψ劫r償由此產(chǎn)生的相關(guān)損失；其次，作為承租人，如果您發(fā)現(xiàn)房東正在出售的財產(chǎn)中有屬于自己的部分，那么您具有優(yōu)先購買此部分財產(chǎn)的權(quán)利；最后，待整個房產(chǎn)被房東成功出售之后，作為承租人的您仍然可以依據(jù)法律規(guī)定繼續(xù)租用該房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄

2024-08-21

346人看過
不可抗力
房屋拆遷租客能分拆遷款嗎

一、房屋拆遷租客能分拆遷款嗎有部分租客認為，自己在拆遷房屋里面住很久了，那應(yīng)該也可以分到房屋拆遷補償金。其實，這種想法是不正確的。房屋拆遷補償?shù)膶ο笫欠课莸乃腥?，而租客只是房屋的使用人，因此并不能獲得房屋的拆遷補償，但是能不能索要其他補償，這個還需具體分析。根據(jù)2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》，當(dāng)中并未規(guī)定租客有權(quán)獲得房屋拆遷補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。從該法條中，我們可以看出，房屋拆遷補償?shù)膶ο笾皇欠课莸乃袡?quán)人，而租客并不能取得房屋的拆遷補償金，也并非是租住的時間長短來決定是否有權(quán)利申請拆遷補償。鑒于此種情況，租客該怎么辦？1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。2、租客可以與

2023-03-22

176人看過

公租房
公租房拆遷補償能和商品房一樣獲得嗎

公租房的承租人有權(quán)獲得拆遷補償。倘若當(dāng)事人在房屋里面居住了多年，是公租房的實際使用人，是有權(quán)簽訂拆遷補償協(xié)議并享受拆遷補償?shù)摹ｊP(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：（一）可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。（二）有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。商品房預(yù)售合同與正式合同一樣嗎商品房預(yù)售合同與正式合同不一樣。商品房預(yù)售合同不是正式合同，正式合同是《商品房買賣合同》，預(yù)售合同是房開和你簽的一種協(xié)議合同，說白了是訂金合同?！渡唐贩抠I賣合同》是正式的合同。商品房預(yù)售合同簽訂注意事項：（一）注

2023-08-05

304人看過
法律綜合知識
店鋪被強制拆除租客是否能夠獲得賠償

一、店鋪被強制拆除租客是否能夠獲得賠償?shù)赇伇粡娭撇鸪饪褪强梢陨暾堁a償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。由于租的店面被拆遷后，承租人會因為拆遷而受到停產(chǎn)停業(yè)的損失，因此可以申請補償。更正一下，拆遷對應(yīng)的是補償一詞，而不是賠償。二、強制拆遷的法定程序是怎樣的強制拆遷的法定程序大體如下：1．違建認定；2．縣級以上人民政府責(zé)成程序；3．有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定；4．公告并送達；5．行政復(fù)議或訴訟；6．復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除；7．縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定；8．送達；9．行政復(fù)議或訴訟；10復(fù)議

2023-05-26

373人看過
仲裁委員會
租房的戶主能否提前獲得拆遷補償款？

租房拆遷租戶是可以獲得補償?shù)?。普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者是經(jīng)營，和產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，若是租賃協(xié)議中就房屋拆遷補償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或者因為拆遷而終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時也可以主張一定的搬遷費補償。一、拆遷糾紛找哪個部門投訴？一、如果你和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議而且還沒有政府的拆遷裁決：可以到拆遷部門申請拆遷行政裁決，務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決二、如果你和拆遷人已經(jīng)達成了拆遷補償安置協(xié)議：可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以

2023-02-25

156人看過
公房
拆遷房屋時，承租人能獲得多少錢的補償嗎？

承租的房屋在遇到征收時，應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補償協(xié)議。承租人在被征收房屋時可獲得不同的補償。若是公房，已購買房屋，擁有所有權(quán)的承租人可獲得規(guī)定中的房屋價值補償、安置補償。沒有所有權(quán)的承租人只能得到搬遷補償、裝修補償。若是私房和商用房，可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補償，補償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷對承租人怎么補償1、房屋拆遷對承租人應(yīng)當(dāng)補償替代房屋土地的租金價差損失補償費用、房屋裝修補償費用、安置補償費用、搬遷補償費用、困難補助和獎勵補償費用、房屋內(nèi)各項家電移機補償費用、非住宅房屋營運損失補償費用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收

2023-07-04

324人看過

繼續(xù)履行
房東房子拆遷,租戶應(yīng)該獲得什么補償

一、法律并沒有相關(guān)規(guī)定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償，但出租人是能得到補償?shù)?。租戶可以和出租人協(xié)商，要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的。提供簽訂的出租協(xié)議就可以了。二、任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。一、合同解除誰需要承擔(dān)裝修殘值損失承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償；（三）因雙方違

2023-03-23

153人看過
房屋裝修
什么條件下可以獲得租房拆遷賠償？

1、如果在租房拆遷的時候，租房合同未到期而遇到拆遷的，租戶可以向房東索取合理的賠償金額。如又耽誤時間找房，浪費去找房子的時間和精力。而對工作有所耽擱的，房東應(yīng)該賠償租客因找房而耽誤工作的費用。2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補償。可以主張房屋裝飾補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、設(shè)備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置等等，都應(yīng)該賠償相應(yīng)的一些費用。租房拆遷如何賠償，租房拆遷賠償需要滿足哪些條件租房拆遷怎么賠償1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋裝修的補償金額，由拆遷人和被拆遷人共同協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。2、一般情況下，租房拆償補償可以運用租房戶拆遷補償?shù)挠嬎愎接嬎悖贺泿叛a償金額＝（市場單價X80％＋價格補貼）X被拆除房屋的建筑面積。3、拆遷租賃房屋的

2023-07-07

372人看過