開發(fā)商違約應(yīng)如何應(yīng)對投訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-29 16:06:23
279 人看過
一、開發(fā)商違約應(yīng)如何應(yīng)對投訴
開發(fā)商違約應(yīng)對投訴的方式：承擔合同約定的違約責任。如繼續(xù)履行合同、賠償損失，支付違約金等。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、什么情況下屬于開發(fā)商違約
以下情況下屬于開發(fā)商違約：
1．開發(fā)商和買受人訂立商品房買賣合同后，又將該房屋出賣給第三人；
2．批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可；
3．無故比原合同約定延遲交樓；
4．沒有按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。
《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
三、起訴開發(fā)商違約的起訴書怎么寫
起訴開發(fā)商違約的起訴書要寫明下列事項：
1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
2．被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
3．訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；
4．證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責任 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
合同違約：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)如何應(yīng)對？
410人看過
-
信托貸款違約開發(fā)商如何應(yīng)對
304人看過
-
如何應(yīng)對開發(fā)商交房協(xié)議違約問題？
242人看過
-
開發(fā)商違約去哪里投訴,房地產(chǎn)違約應(yīng)注意什么
419人看過
-
買房該如何應(yīng)對開發(fā)商違約責任的內(nèi)容
342人看過
-
怎樣應(yīng)對開發(fā)商的違約行為
481人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行開發(fā)商債務(wù)違約應(yīng)該按照約定中的方法進行處理。違約的行為和損害的結(jié)果間有著因果關(guān)系。違約一方所承擔的賠償責任，只是限于因為其違約而給另一方造成的損失。對于協(xié)議另一方的其他損失，違約人是沒有賠償?shù)牧x務(wù)的。違約的行為造成的損害含直接損害及間接損害，對該種損害違約人應(yīng)該予以賠償。如果開發(fā)商違約怎么辦開發(fā)商違約時，應(yīng)當要求開發(fā)商承擔合同約定的違約責任。如繼續(xù)履行合同、賠償損失，支付違約金等。如果提起訴訟，需提前收集開發(fā)商存在違約行為的相關(guān)證據(jù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬2023-07-0152人看過 -
針對業(yè)主要求追究房地產(chǎn)開發(fā)商責任的法律程序而言，需要遵循以下步驟：首先，業(yè)主需確保其具備與開發(fā)商之間存在直接利害關(guān)系的法定資格；其次，應(yīng)當對被告方進行明確的指控，同時也需闡明原告提起訴訟的具體請求內(nèi)容；最后，原告還應(yīng)準備充足的事實依據(jù)、觀點論述以及相關(guān)證據(jù)資料以支持其訴訟請求?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-07154人看過 -
當銀行未能按照約定時間發(fā)放貸款進而導(dǎo)致違約事件發(fā)生之時，如果該責任可歸咎于違約方當事人的主觀失誤，那么另一方當事人則有權(quán)要求后者承擔相應(yīng)的賠償責任；然而，倘若銀行未能按期放貸并非由買賣雙方原因引起，且貸款申請未能通過也并非買賣雙方怠忽職守之過，而是受到銀行貸款總額限制等外界壓力的制約，在這種情形之下則并不構(gòu)成立約違約行為，賣方亦需將買方已支付的購房款項予以退還。然而在此類情況下，賣方并無權(quán)利請求額外的賠償。貸款未能審批通過使購買者無法依照合同規(guī)定期限及時償還房款，從而構(gòu)成了違約行為。關(guān)于賠償責任的范圍：當一方當事人未能履行或未能充分履行合同規(guī)定的義務(wù)，給另一方造成實質(zhì)性損害時，賠償金額的確定應(yīng)當與因違約行為所產(chǎn)生的實際損失相匹配，其中包括已經(jīng)得到補償?shù)牟糠忠约昂贤瑘?zhí)行過程中預(yù)期可以獲取的收益，但上述所有損失均不得超出違約方在簽訂合同時所能預(yù)見到或者理應(yīng)預(yù)見到的由于違約可能會引發(fā)的損失?！睹?/div>2024-04-26253人看過
若開發(fā)商未能達到交付房產(chǎn)的法定標準，卻強制要求購買者接受房產(chǎn)則無疑屬于違法行為。因此，業(yè)主有權(quán)利采取以下措施維護自身權(quán)益：首先，拒絕收房。業(yè)主有權(quán)拒絕接收未滿足交付條件的房產(chǎn)，同時保留對開發(fā)商追究法律責任的權(quán)力；其次，要求開發(fā)商承擔違約責任。若開發(fā)商未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲或存在質(zhì)量問題，業(yè)主可依據(jù)合同規(guī)定要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，例如支付違約金、賠償經(jīng)濟損失等；最后，要求退房。若開發(fā)商的違約行為已經(jīng)嚴重損害了業(yè)主的居住權(quán)益，業(yè)主有權(quán)要求退房，并要求開發(fā)商全額退還已支付的購房款項。在此過程中，業(yè)主務(wù)必妥善保存相關(guān)證據(jù)，如購房合同、交付通知書、房屋質(zhì)量檢測報告等，以備不時之需，如向法院提起訴訟或向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。因不2024-08-18247人看過-
業(yè)主投訴開發(fā)商應(yīng)該找當?shù)氐淖〗ň郑ɑ蛘呓ㄔO(shè)局、房管局）。住建局會下設(shè)一個具體的管理科室（開發(fā)辦）來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。因商品房質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。業(yè)主跟物業(yè)有糾紛怎么投訴物業(yè)糾紛可以向房管局投訴?！段飿I(yè)管理條例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)2023-07-18152人看過 -
法律綜合知識一、剛買的房子出現(xiàn)開發(fā)商違約怎么辦如若房地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方未能履行其義務(wù)，購買方可根據(jù)書面合約中所規(guī)定的違約處理辦法向業(yè)者提出索賠請求；若地產(chǎn)商拒不承擔應(yīng)負的責任，購買方可向管轄該案件的主管司法機構(gòu)要求權(quán)益維護，并在收到司法裁決書后，若地產(chǎn)商仍未按規(guī)定執(zhí)行裁決，購買方可繼續(xù)申請強制措施維系自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、期房開發(fā)商違約怎么辦一、對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金；二、聯(lián)合多2024-03-12146人看過 -
仲裁機構(gòu)開發(fā)商違約時購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商仍拒不履行的，購房者可以請求人民法院強制執(zhí)行。開發(fā)商違約怎么要求買方雙倍返還定金開發(fā)商違約是雙倍返還定金的理由。《民法典》規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行2023-07-02446人看過 -
在處理地產(chǎn)開發(fā)商延期交付房產(chǎn)的問題時，您需特別留意收集以下關(guān)鍵證據(jù)：開發(fā)商確實存在未能如期履行交房義務(wù)的行為、需要保存好因延期交房而遭受的額外經(jīng)濟損失的證明文件以及涉及到訴訟程序時效性的相關(guān)事宜。同時，對緩交房退房條件應(yīng)有充分的認識并加以明確理解。鑒于開發(fā)商延遲交付超過30－90個自然日，買方便有權(quán)利行使退房權(quán)益。在此背景下，開發(fā)商通常會傾向于以雙倍本金方式返還定金或者支付與購房款同等金額的利息作為補償。請務(wù)必謹慎行事，以最大限度地反映出您的合法權(quán)益和訴求。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-07-27439人看過
-
知識產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護需要查明是否存在真正的侵權(quán)行為。首先，要弄清對方是否真的擁有專有權(quán)。有時，由于未按時繳納年費，或者對方專利存在一些問題，不符合專利申請條件等，對方的專有權(quán)得不到法律保護，都需要審查。其次，我們要將我們的產(chǎn)品與專利進行比較，尤其要注意專利中的技術(shù)特征。如果產(chǎn)品不符合這些特征，可以作為不侵權(quán)的抗辯。如果是真正的侵權(quán)行為，要積極承擔侵權(quán)責任。一般來說，我們需要停止侵權(quán)，消除影響，賠償損失。對于被告侵權(quán)，建議委托專業(yè)律師處理。海關(guān)嚴查侵犯知識產(chǎn)權(quán)商品，去年侵權(quán)商品增長驚人海關(guān)總署新聞發(fā)言人陳旭東22日說，中國海關(guān)2012年在郵遞和快件渠道查獲約1．2萬批侵犯知識產(chǎn)權(quán)假冒商品，主要發(fā)生在跨境網(wǎng)絡(luò)購物環(huán)節(jié)。海關(guān)總署23日公布的2012年中國海關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護狀況顯示，侵權(quán)商品增長速度驚人。陳旭東在426世界知識產(chǎn)權(quán)日到來前夕在海關(guān)總署官方網(wǎng)站上介紹說，隨著跨境互聯(lián)網(wǎng)購物逐漸增多，有些不法商家為了賺取非法2023-07-02232人看過 -
此問題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點內(nèi)容：首先，開發(fā)商破產(chǎn)時房屋已竣工，此時需要看購房者是否辦理了預(yù)告登記，如果辦理了預(yù)告登記，那么享有的房屋權(quán)利是受到法律保護的。其次，如果房屋沒有建造完畢，此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成合同約定的事項，在民法中屬于根本違約，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，甚至可以主張解除合同。剛需魔咒＋觀望購房者該不該買房房子永遠是百姓關(guān)注的熱點。2010年，國務(wù)院兩次重手對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，雖對房價有所威懾，但臨近歲末，樓市又蠢蠢欲動。面對動蕩的樓市，購房者一面觀望，一面又逃不過剛需的魔咒。站在虎年的尾巴上，購房者該如何選擇本期一周看點推出《年底樓市混戰(zhàn)江湖》專題，看看博主眼中到底該不該買房。出手派：十年來沒人虧別等了每次回調(diào)都是好時機從近十年房地產(chǎn)2023-07-12405人看過 -
一、開發(fā)商合同違約應(yīng)該如何進行維權(quán)開發(fā)商違約時購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商仍拒不履行的，購房者可以請求人民法院強制執(zhí)行。二、開發(fā)商沒有按時交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房是可以退房的。在合同約定的交房日到了之后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后的三個月的合法期限之內(nèi)，開發(fā)商仍然不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還已經(jīng)支付的房款以及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。因為地震而導(dǎo)致延期交房的應(yīng)該經(jīng)過權(quán)力機關(guān)認定屬于不可抗力。屬于不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權(quán)部門進行認定，并且通過法律約定。若是確實出現(xiàn)了因為地震的影響而延期交房，需要有關(guān)權(quán)力部門裁定之后才能認定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形2023-08-02379人看過 -
法律綜合知識關(guān)于違約金的相關(guān)法律條款如下：在尊重當事人意愿，達成充分協(xié)議的前提下，雙方可自行商定違約金的確切數(shù)值，或者就違約導(dǎo)致實際損害的具體賠償金額予以明確描述。若所約定的違約金數(shù)額存在明顯不公之嫌，那么公正無私的人民法院或仲裁機構(gòu)將有權(quán)力基于當事人的請求，對其適當進行調(diào)整與修正?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。2024-07-30242人看過
-
法律綜合知識一、一房二賣后悔了怎么辦若滿足所簽署之購房協(xié)議中所載明的退房條款，業(yè)主可先行主動與房地產(chǎn)開發(fā)公司展開商討以期達成提前退房事宜。這將有助于省卻繁瑣的法律程序以及相關(guān)支出。若雙方經(jīng)協(xié)商仍未能就解除購房協(xié)議達成共識，那么業(yè)主還有權(quán)選擇采取訴訟手段或提交仲裁機構(gòu)進行裁決解決爭議。然而，倘若業(yè)主確認自身并不契合相關(guān)退房條款，但卻因個人理由如對所購房屋的樓層、戶型等方面不甚滿意而決定取消購房協(xié)議的情況下，按照慣例，該部分業(yè)主可能需承擔一定比例的違約賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、一房二賣糾紛怎么辦一、如果有一方已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記的，則房子歸這一方所有，另一方可以要求出賣人承擔違約責任賠償自己的損失。二、如果雙方都未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，則房屋先交付給了哪一方就認定房產(chǎn)歸哪一方所有，另2024-03-16164人看過 -
開發(fā)商違約起訴流程如下：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴；2、攜帶材料去法院立案。攜帶起訴狀，包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息，具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等，事實與理由，證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同；3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準備工作后，應(yīng)當按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件，應(yīng)當在立案之日起6個月內(nèi)應(yīng)當審結(jié)，有特殊情況的，按法定程序申請延長。在這里建議大家，這種起訴開發(fā)商等案件，最好是聯(lián)合另外的買主，共同維權(quán)。一、常見的違約行為如下：1、逾期交房。如開發(fā)商逾期交付房屋，而合同未約定逾期交付房屋的違約責任的，違約金按照逾期交付期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定；2、面積出現(xiàn)誤差。合同未約定房屋面積誤差處理辦法的，2023-07-02151人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
住宅開發(fā)商如何應(yīng)對違約情況福建在線咨詢 2024-12-08如果房產(chǎn)開發(fā)商違約,買方有權(quán)行使解除合同的權(quán)利,并要求退還所購買的房屋,同時追究開發(fā)商的違約責任。此類情況包括以下三項內(nèi)容:第一,開發(fā)商逾期交付房屋超過既定期限;第二,房屋質(zhì)量問題嚴重,在修復(fù)或保修期內(nèi)未能恢復(fù)原狀且無法達到既定標準;第三,由于開發(fā)商原因?qū)е沦I方未能按時獲得房產(chǎn)所有權(quán)證。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,對于房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的 -
如何應(yīng)對房產(chǎn)開發(fā)商惡意違約的情況？上海在線咨詢 2023-02-21開發(fā)商在銷售過程中，對開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約(是指希望和他人訂立合同的意思表示)。那么后期不論什么原因出現(xiàn)變更，都要承擔相應(yīng)的責任。 另外，開發(fā)商在賣房時，其相應(yīng)的規(guī)劃也是合同要約，即使小區(qū)后期規(guī)劃變更得到行政主管部門的批準，開發(fā)商也要承擔相應(yīng)的責任。 -
開發(fā)商如何應(yīng)對債券違約并延期償還？青海在線咨詢 2025-01-07根據(jù)《證券法》第二條的規(guī)定,中華人民共和國境內(nèi)的股票、公司債券和國務(wù)院依法認定的其他證券的發(fā)行和交易,適用本法。如果本法沒有規(guī)定,則適用《中華人民共和國公司法》和其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定。政府債券和證券投資基金份額的上市交易,也適用本法。如果有其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定,則適用其規(guī)定。證券衍生品種發(fā)行、交易的管理辦法,則由國務(wù)院依照本法的原則規(guī)定。 -
如何應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的債務(wù)違約問題？山西在線咨詢 2025-01-08在商品房買賣中,當開發(fā)商違約時,應(yīng)當按照合同約定的方式進行處理。由于違約行為與損失之間存在因果關(guān)系,因此違約方只需承擔因其違約給對方帶來的實際損失的賠償責任,無需承擔協(xié)議中涉及的其他損失。商品房買賣中可能造成的損失包括直接和間接兩種類型,對此類損失,違約方均需負責賠償。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五章 交付 第三十四條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前,按照項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實 -
如何應(yīng)對開發(fā)商違約行為？法律途徑有哪些？臺灣在線咨詢 2024-12-25開發(fā)商違約時,通常會向當?shù)胤抗懿块T投訴。如果房管部門無法組織雙方協(xié)商解決問題,則可能需要通過法院訴訟解決。個人與開發(fā)商之間的糾紛屬于合同糾紛,需遵守我國《民法典》的規(guī)定。根據(jù)《民法典》規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時,應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。如果當事人一方明確表示不履行合同義務(wù),對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此外,根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務(wù)客戶