打孔樓梯算違法建筑嗎
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時間： 2023-08-02 09:23:12
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頂樓打孔加樓梯去共有天臺違法。天臺屬于該棟全部業(yè)主所有的，頂樓住戶開孔上天臺的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。天臺屬于頂樓住戶所有的，頂樓住戶開孔上天臺的行為合法，受到法律保護(hù)。
違法建筑能獲得拆遷補償嗎
違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補償，需根據(jù)具體情況分析處理：
一、一般影響城市規(guī)劃，尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經(jīng)依法補齊了手續(xù)并繳納了罰款的，在征收時應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補償。
二、1987年全國房屋普查登記之前，已經(jīng)建造完成，即使沒有取得任何審批許可，但已經(jīng)成為居民生活必須的建筑物，應(yīng)視為合法建筑物予以補償。
三、1987年全國房屋普查登記之后，房屋僅取得部分審批許可，但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，參照合法建筑物予以釋放補償，亦即假定合法的市場價格補償，扣除補辦手續(xù)應(yīng)該繳納的稅費。
四、1987年全國房屋普查登記之后建造的，沒有取得任何審批許可，但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，參照合法建筑予以補償，亦即假定合法的市場價格補償，扣除補辦手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費及罰款。
五、1987年全國房屋普查登記之后建造，已取得部分審批許可，但嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，視具體情況予以適當(dāng)補償。
六、1987年全國房屋普查登記之后建造，沒有取得任何審批許可，并嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，不予補償。
中華人民共和國民法典第二百七十一條
業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
中華人民共和國民法典第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
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法律綜合知識律師解答：違法。根據(jù)房屋性質(zhì)定了，如果是私人宅基地房，本就屬于大集體產(chǎn)權(quán)。這樣的房子是可以根據(jù)業(yè)主需要自行加蓋的。但是如果是國有土地，通常指商品房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房。這樣都屬于國有土地，如果沒有國家允許，自行加蓋肯定是違法的。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條，任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。2024-05-09397人看過 -
工程造價建設(shè)房屋時要注意進(jìn)行項目的報建，并且要取得土地的使用權(quán)，如果沒有合法手續(xù)進(jìn)行項目建設(shè)的，建設(shè)項目是屬于違法建筑，物業(yè)在樓頂進(jìn)行違法建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部分可以責(zé)令建設(shè)者停止建設(shè)活動，限期責(zé)令拆除，如果不拆除的，強制拆除。違建罰款后算合法了嗎違章建筑被罰款之后是不能算合法的，依照法律規(guī)定還是會被強制拆除的。依據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，違法的建筑被罰款后，是不會變成合法建筑的，違法的建筑一般是會拆除的，如果不自行拆除的，會被強制拆除?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。2023-07-04113人看過 -
法律綜合知識七層樓不裝電梯屬于違法行為。法律規(guī)定，七層及七層以上的住宅，必須設(shè)置電梯。層數(shù)的計算方式為：1、住宅出入口層若是位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上，且具有疏散通道時，其層數(shù)由該層起計算；2、住宿中間層有直通室外地面出入口時，其層數(shù)由該層起計算；3、項層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計層數(shù)。躍層是屬于建筑里的分層，同時是比較新的一種住宅形式?！蹲≌ㄖO(shè)計規(guī)范》第3．1．6條七層及七層以上的住宅，或最高住房人口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16ｍ以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。注：①住宿中間層有直通室外地面出入口時，其層數(shù)由該層起計算；②住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上，并具有疏散通道時，其層數(shù)由該層起計算；③項層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計層數(shù)。2024-08-08143人看過 -
消防需要消防和城管去協(xié)商。室外消防樓梯未經(jīng)過建設(shè)部門審批，這個按照消防檢查的內(nèi)容需要增加設(shè)置室外疏散樓梯的，應(yīng)先詢問消防部門意見，去行政審批中心的建設(shè)部門審批，經(jīng)過批準(zhǔn)后才可以施工的，否則的話，就屬于違章建筑，未經(jīng)過建設(shè)局審批的，去建設(shè)部門補辦審批即可。如果有消防驗收手續(xù)，這是綠色通道，必須要遵守。關(guān)鍵時刻保障人民生命財產(chǎn)安全。一、施工現(xiàn)場臨建標(biāo)準(zhǔn)1.統(tǒng)籌規(guī)劃施工總平面布置，施工區(qū)域劃分和臨時場地占用應(yīng)符合項目總體施工部署和施工流程的需要，避免相互干擾。2.臨時建筑及設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保和節(jié)約用地的有關(guān)要求。3、建筑結(jié)構(gòu)選型應(yīng)遵循可循環(huán)利用的原則，臨時用房應(yīng)優(yōu)先選用箱式組合房、裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)板房，食堂、浴室、廁所也可采用磚砌。4、臨時建筑的層數(shù)不宜超過兩層，辦公區(qū)、生活區(qū)和施工區(qū)應(yīng)分區(qū)設(shè)置，采取相應(yīng)的隔離措施，并設(shè)置導(dǎo)向、警示等標(biāo)識。5、施工現(xiàn)場臨時建筑和設(shè)施建設(shè)應(yīng)編制專項施工方案2023-04-12300人看過
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強制執(zhí)行違法外墻樓梯強拆不一定合法，如果違章強拆行為不符合以下程序，一般強拆行為就是違法的：1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序違建認(rèn)定－－－－縣級以上人民政府責(zé)成程序－－－－有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定－－－－公告并送達(dá)－－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除（三個月屆滿）－－－－縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定－－－送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強制拆除。2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序違建認(rèn)定－－－鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定－－－公告并送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除（三個月屆滿）－－－－鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定－－－送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強制拆除。一、違建強拆怎么維權(quán)2023-02-24272人看過 -
行政賠償違章建筑的主要的特征是違章建筑不具有合法性,不受法律保護(hù)。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定,所以原則上當(dāng)事人不享有該建筑的所有權(quán),不能依法進(jìn)行登記。而未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑屬于合法建筑,受到法律保護(hù)。但如果臨時建筑超過批準(zhǔn)期限,則會發(fā)生臨時建筑向違章建筑的轉(zhuǎn)變。一、小產(chǎn)權(quán)房拆了有補償嗎小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的國有土地使用證，當(dāng)然，也并無購房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房被拆有沒有補償?shù)膯栴}，需要分情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，小2023-03-25430人看過 -
法律綜合知識一、違章建筑算不算違法違章建筑是違法的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對違章建筑，應(yīng)由行政機關(guān)予以公告，限期由當(dāng)事人自行拆除。如果當(dāng)事人逾期拒不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。二、哪些違章建筑可以規(guī)避拆除1．在法規(guī)頒布前建造的房屋。規(guī)定了農(nóng)村住房建設(shè)的面積，因此以前建2023-12-3082人看過 -
法律綜合知識位于一樓位置上，未經(jīng)合法許可而自行搭建的陽光房，無疑屬于違規(guī)建筑之列。若在城市或城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線路徑以及其他相關(guān)工程建設(shè)的行為，作為建設(shè)方或者個人都需要向所在城市或縣城的人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，或者直接向省、自治區(qū)、直轄市人民政府明確規(guī)定的鎮(zhèn)級人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請。如果未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，在居民住宅內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修活動時擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物的行為，將被依法要求立即停止建設(shè)。對于那些尚有可能采取糾正措施以消除對規(guī)劃實施所產(chǎn)生影響的情況，將被限定時間進(jìn)行整改，同時還需承擔(dān)相應(yīng)的罰款責(zé)任，罰款金額為建設(shè)工程總造價的5％至10％之間。然而，對于那些已經(jīng)無法通過糾正措施來消除影響的情況，則必須限期予以拆除。如若無法進(jìn)行拆除，則將被沒收實物或者違法所得，并且還可能面臨著建設(shè)工程總造價10％以下的罰款處罰。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、2024-05-12101人看過
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房屋共有頂樓閣樓裝修不算違章搭建。具體情況如下：1、搭建閣樓，根據(jù)實際情況，在層高允許的范圍以內(nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過的。2、普遍層高達(dá)到4.6米以上，則可以進(jìn)行搭建，并且這樣的層高，在建筑的時候都會考慮到后期搭建，所以在建筑設(shè)計的時候所有的受力都會考慮進(jìn)去。3、如果其他的不在范圍內(nèi)的，強制性搭建，則因為受力就有可能發(fā)生建筑問題，雖然搭建不違法，但是如果因為搭建造成建筑框架或者外墻變化，則會危害整棟樓的安全，需要負(fù)一定的法律責(zé)任。一、拆遷時土地證上的面積算嗎按照合法面積計算。一般規(guī)定1.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。2.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建2023-06-22269人看過 -
管制一般不算。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2023-06-1884人看過
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頂樓樓梯打孔算違法嗎吉林省在線咨詢 2023-11-11頂樓住戶開孔上天臺的行為是否違法，需要根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實確定。天臺屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶開孔上天臺的，頂樓住戶的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果頂樓屬于頂樓住戶所有的，對于頂樓住戶開孔上天臺的行為，頂樓住戶的行為合法，受到法律保護(hù)。 -
樓梯露天在頂樓打孔屬于違法嗎安徽在線咨詢 2023-02-081、頂樓住戶開孔上天臺的行為是否違法，需要根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實確定。天臺屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶開孔上天臺的，頂樓住戶的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果頂樓屬于頂樓住戶所有的，對于頂樓住戶開孔上天臺的行為，頂樓住戶的行為合法，受到法律保護(hù)。 2、《民法典》第二百七十二條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、 -
頂樓打孔加樓梯去天臺違法嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定廣西在線咨詢 2023-06-17頂樓打孔加樓梯去共有天臺違法。天臺屬于該棟全部業(yè)主所有的，頂樓住戶開孔上天臺的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。天臺屬于頂樓住戶所有的，頂樓住戶開孔上天臺的行為合法，受到法律保護(hù)。 -
加層樓樓頂總共搭建彩鋼樓梯屬于違章建筑嗎？山西在線咨詢 2021-10-28屋頂搭建彩鋼房是違法的。小區(qū)建成后，不允許私自蓋房子。如果前期購買時沒有計算面積，也沒有后期拆遷補償，露臺免費贈送。屋頂彩鋼棚是違章建筑。 -
在房屋頂樓進(jìn)行打孔并連接樓梯通往天臺是否違法？安徽在線咨詢 2025-01-05是否允許頂樓住戶開孔上天臺,需要根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實確定。如果天臺屬于該棟全部業(yè)主所有,那么頂樓住戶的行為違法。如果天臺不屬于任何業(yè)主所有,那么頂樓住戶的行為合法,不受法律限制。 根據(jù)《民法典》第272條規(guī)定,業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利時,不得危及建筑物的安全,也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
