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可以，但是需要辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

1、營業(yè)性房屋改成住宅，必須在房產(chǎn)管理部門變更，否則不管怎么改，都是無法改變營業(yè)性房屋的性質(zhì)的。

2、住房出租，也是必須按照規(guī)定繳納增值稅及附加稅費(fèi)（包括城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加）、房產(chǎn)稅（營業(yè)性房屋，出租的按租金、沒有出租的按面積征收）、契稅、個人所得稅等稅費(fèi)的。

一、公司租用房子涉及到個人所得稅嗎

房屋租賃應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。其中，個人出租住房的稅費(fèi)繳納依照以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2.營業(yè)稅

營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加

城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個人所得稅

個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元;4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅

個人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。

二、開租賃發(fā)票稅率是多少

個人出租非住房：房產(chǎn)稅以租金收入12%繳納；營業(yè)稅以租金收入的5%繳納；個人所得稅按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，稅率20%。個人出租住房：房產(chǎn)稅以租金收入4%繳納；營業(yè)稅是3%稅率的基礎(chǔ)上減半繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%繳納；個人所得稅對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。