父母生前是說要把房產(chǎn)繼承過戶給我，我是他們唯一一個兒子，繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用要交多少？
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時間： 2023-08-10 15:41:38
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01繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費(fèi)40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣＞02所需材料公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。繼承房產(chǎn)交易過戶＞01繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有公證費(fèi)40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積繼承公證費(fèi)80元／單放棄繼承公證80元／人繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。＞02所需材料公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。＞03繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。
房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用怎么計(jì)算
1、直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。現(xiàn)策并沒有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應(yīng)繳納3％的契稅和2％的公證費(fèi)。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買賣，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏摺?/p>
2、繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2％來收取，低收取200元。
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房產(chǎn)過戶一、繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎繼承房產(chǎn)過戶要交稅，稅費(fèi)主要是房地產(chǎn)過戶和房屋估價(jià)費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用等等。其中繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取。房屋評估價(jià)是由100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、0.05%的合同印花稅組成。除此之外，承受土地、房屋權(quán)屬的非法定繼承人，是需要繳納契稅1.5%；繼承房地產(chǎn)免契稅的是法定繼承人?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、房產(chǎn)繼承過戶要公證嗎房產(chǎn)繼承過戶要公證，無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接登記房地產(chǎn)所有權(quán)變更，需要先進(jìn)行繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及單位或街道出具的相關(guān)證明材料，到公證部門市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗2023-06-26244人看過 -
房產(chǎn)交易子女的房子過戶給父母需要交費(fèi)，子女過戶房子給父母過戶費(fèi)包括以下幾種：1、房產(chǎn)過戶契稅，房款的百分之一點(diǎn)五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納百分之一；2、房產(chǎn)過戶印花稅是房屋評估價(jià)的百分之零點(diǎn)零五；3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)每平方米3元；按房價(jià)百分之二繳納；4、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)每平方米1．36元的權(quán)屬、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)；過戶的手續(xù)如下：（1）子女將房產(chǎn)過戶給父母的，需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記；（2）房管局在評估房產(chǎn)后，繳納過戶稅費(fèi)等費(fèi)用，房管局出具新的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為其父母的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零六條國家堅(jiān)持和完善公2023-08-10177人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割父母把房產(chǎn)過戶給子女是需要交稅的。父母辦理的房屋過戶手續(xù)主要需要交納以下的三種稅費(fèi)，分別是：契稅、個人所得稅及營業(yè)稅。除此之外，還需要繳納一定的工本費(fèi)。但是如果是直系親屬之間的房產(chǎn)贈與，那么在這種情況下，就可以免繳個人所得稅。房產(chǎn)贈與公證的，還需要交納公證費(fèi)和契稅。民法典關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給子女的規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)處理。離婚財(cái)產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不予分割?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：1、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一；2、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)2023-07-01294人看過 -
父母遺產(chǎn)過繼子女辦理合法收養(yǎng)手續(xù)的，對養(yǎng)父母的遺產(chǎn)有法定繼承權(quán)，可以繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)。從法律上講，子女被送養(yǎng)后與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自收養(yǎng)關(guān)系成立之日起被消除，因此，一般而言，被送養(yǎng)子女無權(quán)繼承生父母的遺產(chǎn)。但是有兩個例外：第一，生父母生前立有遺囑，將個人財(cái)產(chǎn)的部分或全部贈與被他人收養(yǎng)的親生子女，則被他人收養(yǎng)的親生子女有權(quán)取得被贈財(cái)產(chǎn)。第二，被收養(yǎng)人履行贍養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)父母的義務(wù)，同時對出生父母撫養(yǎng)較多的，可以依法分配出生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)。父親的房子給母親過世遺產(chǎn)怎么分父母的房子母親過世遺產(chǎn)的分配方式：如果該遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先按照父母雙方約定或法院判決，對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，在母親的個人財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，按照遺贈優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序進(jìn)行分配。如果該遺產(chǎn)屬于母親個人財(cái)產(chǎn)的，直接按照遺贈優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序進(jìn)行分配?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百一十一條自收養(yǎng)關(guān)系成立之日起，養(yǎng)父母2023-08-18214人看過
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如果你想讓孩子繼承父母的房子，那就不用交什么過戶費(fèi)了哦！因?yàn)楹⒆邮欠缮弦?guī)定的繼承人嘛，沒有遺囑的時候，他們就是第一個有資格繼承財(cái)產(chǎn)的那批人呢。這第一順序的繼承人可是包含了你的另一半啊，爸爸媽媽和你們這些孩子們。所以說，即使父母的房子最后還是給了孩子，也是不用額外交什么過戶費(fèi)的啦！不過呢，雖然不要額外的過戶費(fèi)，但你得注意哦，得交點(diǎn)契稅、印花稅、營業(yè)稅還有個人所得稅啥的。具體的稅率你可能得去問問當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了。反正只要不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真正拿到了手，都是以登記為標(biāo)準(zhǔn)的哦！就是說哪怕你是繼承來的房子，也要辦好過戶手續(xù)才算真正拿到房屋的所有權(quán)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。2024-08-1787人看過 -
一、繼承房產(chǎn)稅率是多少繼承房產(chǎn)稅稅率如下：1.營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年稅率為5.6%；2.個人所得稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)；未過5年稅率為1%；3.法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。二、繼承房產(chǎn)過戶需要的材料繼承房產(chǎn)過戶需要的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。三、繼承房產(chǎn)過戶需要的時間繼承房產(chǎn)過戶需要的時間最長不超過三十個工作日?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第三條規(guī)定，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不2022-06-0397人看過 -
房產(chǎn)證南京房產(chǎn)證過戶要交過戶稅費(fèi)，可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能2023-02-04160人看過 -
房產(chǎn)過戶一、法定繼承人辦理繼承房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要給多少?法定繼承人辦理繼承房產(chǎn)過戶不需要交任何稅費(fèi)，法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。遺產(chǎn)房過戶的流程是;1、到被繼承人戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理死亡證明。2、準(zhǔn)備材料到房管局辦理過戶登記：1)被繼承人的死亡證明2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明3)繼承人的身份證明4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。二、遺產(chǎn)房的法定繼承人有哪些?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶2023-06-17293人看過
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孫子無房,把二十萬房屋過戶給初子一、繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用？繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的房產(chǎn)的價(jià)格來進(jìn)行不同的判斷，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2％來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地2023-03-09410人看過 -
有關(guān)繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用，需要根據(jù)繼承的相關(guān)程序：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3％收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。請問繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少（一）房屋總價(jià)值的評估費(fèi)：房屋評估總價(jià)值的1％。（二）合同印花稅：房屋總價(jià)值的0．05％。（三）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：100元。（四）契稅：房屋評估總價(jià)值的1．5％。若是法定的繼承人，那么就可以不需要繳納這個稅費(fèi)。所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。2023-08-10261人看過 -
法律綜合知識一、遺囑繼承的房屋，唯一繼承人用過戶嗎在遺囑中有效繼承房屋所有權(quán)時，則需履行相應(yīng)的過戶程序。首先，繼承人必須向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)取得死者的書面死亡證明材料；隨后前往轄區(qū)或者市級公證服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照要求完成有關(guān)繼承權(quán)的確立和認(rèn)證工作，同時依照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)測繪部門提交房屋面積測量或者轉(zhuǎn)換的相關(guān)申請；接下來，在持有所涉房地產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)過公證的繼承權(quán)證明以及房屋測繪等相關(guān)文件后，繼承人需前往房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行繼承登記的申請，并在駐場稅務(wù)所辦理稅收核定及更名過戶手續(xù)。《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、遺囑繼承的范圍有什么遺囑繼承中的合法繼承人，亦即接納者，須得在法律所規(guī)定的繼承人范疇之內(nèi)，并且其身份為自然人；法定繼承人的主體應(yīng)包含以下人士：第一類是配偶；第二類是子女（涵蓋范圍廣泛，包括2024-07-25376人看過 -
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一、父親的房子是繼承的，現(xiàn)在他過戶給我需要叔叔簽字嗎具體情況需根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上的所有權(quán)人來判斷。若產(chǎn)權(quán)證書登記的戶主為父親，那么在履行相應(yīng)的法律程序后即可直接進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)的繼承，無需經(jīng)由叔叔或姑姑簽署書面同意書；反之，若產(chǎn)權(quán)證書登記的為奶奶或者爺爺，而該兩位家長又未留下遺囑，那么在過戶時則必須征得姑姑及叔叔的書面同意，方可按照法定繼承人的順序辦理房產(chǎn)的贈與或繼承手續(xù)。繼承方式主要遵照遺囑規(guī)定，如無遺囑則依照法定繼承原則處理。在繼承過程中，女性與男性享有同等權(quán)利。法定的繼承人包括配偶、孩子、父母，然后再是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣鶙l繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼2024-07-21385人看過 -
房產(chǎn)過戶1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2％或按照受益額的2％收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率％文件依據(jù)1100以下（含100）5京價(jià)（房）字［1997］第419號2101以上至10002．531001以至20001．542001以上至50000．855001以上至80000．468001以上至100000．2710000以上0．1。3、房地產(chǎn)遺產(chǎn)稅是房屋估價(jià)合同印花稅的，注冊費(fèi)100元，印花稅5元。4、契稅的法定繼承人繼承財(cái)產(chǎn)，避免契稅；非法定繼承人應(yīng)當(dāng)按照其所有權(quán)繳納契稅1．5％。法定繼承。繼承權(quán)男女平等。法定繼承按照下列順序繼承：1、第一順序，配偶、子女、父母；2、第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人2023-08-18420人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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父親把房子過戶給我后才過戶給我, 我有權(quán)繼承嗎湖南在線咨詢 2022-02-02房子是要不回的；你妹妹要一半也是沒有法律依據(jù)的； 但是，這里面可能面臨這樣的問題：1、當(dāng)時你母親是以買賣點(diǎn)方式過戶給你的，如果你無法舉證是贈與，是否需要按合同約定支付對價(jià)？2、當(dāng)時登記在你母親名下，你父親去世后，才過戶到你名下的，那么是否會認(rèn)定屬于你父母親的共同財(cái)產(chǎn)，則你父親部分，沒有遺囑的話，已經(jīng)發(fā)生了繼承，則你妹妹說有權(quán)繼承的，你母親的行為侵害了你妹妹的利益。 以上是依據(jù)你的描述簡單分析的，準(zhǔn)
