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房屋轉(zhuǎn)租注意事項及細節(jié)描述

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-27 08:06:14 117 人看過

一、房屋轉(zhuǎn)租注意事項及細節(jié)描述

房屋轉(zhuǎn)租注意事項有：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標準、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款怎么寫

房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款的寫法如下：

1．轉(zhuǎn)租房屋的情況；

2．租賃用途；

3．轉(zhuǎn)租期限及交付日期；

4．租金、支付方式和期限；

5．其它費用；

6．房屋使用要求和維修責(zé)任；

7．房屋返還時的狀態(tài)；

8．轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換；

9．解除合同的方式。

三、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效是多久

房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效是3年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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一、承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么問題和細節(jié)承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意的問題和細節(jié)如下：1．要取得出租人的同意；2．轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；3．承租人不退出租賃關(guān)系；4．第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛訴訟流程怎么走1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審

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