單位房改房二十年沒過戶怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-08 11:34:19
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根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，向人民法院主張和維護(hù)民事權(quán)益的法定訴訟時(shí)效周期設(shè)定為三年。此等法定時(shí)效自權(quán)利人明確表達(dá)出不再履行特定義務(wù)的那一天起開始計(jì)算。而若涉及工程款的分期支付問題，那么相應(yīng)的訴訟時(shí)效則應(yīng)從最后一筆款項(xiàng)的應(yīng)付款期限屆滿那一日開始計(jì)算。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)范，房屋在其銷售或購買過程中，均須完成過戶手續(xù)。若該等房產(chǎn)在過去的二十年間尚未完成過戶程序，則將面臨無法確保權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)。
1．根據(jù)1999年的房屋交易規(guī)則，僅需業(yè)主本人親自出席即可完成過戶手續(xù)。然而，隨著時(shí)代變遷，如今的過戶流程已要求業(yè)主及其配偶必須共同簽署相關(guān)文件，與業(yè)主的子女（包括其兒媳）并無直接關(guān)聯(lián)。
2．若業(yè)主本人不幸離世，則需由其子女代為辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，變更業(yè)主身份，之后再以新的業(yè)主身份協(xié)助您完成過戶事宜。
3．實(shí)際操作中，由于此類事項(xiàng)往往拖延較長時(shí)間且房價(jià)波動(dòng)較大，因此業(yè)主或其子女是否愿意協(xié)助完成過戶手續(xù)，便需要您與他們進(jìn)行充分的溝通協(xié)商，同時(shí)可考慮適當(dāng)?shù)亟o予業(yè)主或其子女一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如誤工費(fèi)用、辛勞報(bào)酬等）。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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房改房完全產(chǎn)權(quán)的房改房在首次的交易的過程中與單位沒有特殊的約定，這類房產(chǎn)是可以進(jìn)入交易市場進(jìn)行買賣的，無需征得原單位的同意。不完全產(chǎn)權(quán)的房改房在轉(zhuǎn)賣該房屋時(shí)應(yīng)該征得原單位的同意或者按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。具體流程如下：1、買賣雙方進(jìn)行溝通買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、提交審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋2023-03-29291人看過 -
房改房過戶流程是什么，當(dāng)事人買賣房改房怎樣過戶1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)2023-02-04498人看過 -
結(jié)婚證單位欠稅的情況下是不能辦理房產(chǎn)過戶的，需要補(bǔ)繳完稅款才能辦理過戶手續(xù)。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)2023-03-21360人看過 -
結(jié)婚證非經(jīng)批示，事業(yè)單位房屋一般不能過戶。上級(jí)主管單位出具同意出售的批復(fù)后，以劃撥形式取得的土地需要財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，補(bǔ)交土地出讓金后進(jìn)行過戶登記。一、買農(nóng)村房子怎么過戶當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪，出具新的測繪圖;2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。4、雙方帶著材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后2023-04-05276人看過
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法律綜合知識(shí)平房沒有土地使用證可由以土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。2024-04-29107人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二十多年老房子沒房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦？首先需要確定，所居住的房子是不是違章建筑。按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。但是，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：1、老房子（1）如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是自己的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。（2）如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給自己房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到自己名下，以補(bǔ)正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。2、歷史原因，沒有辦理相關(guān)手續(xù)房屋建造的時(shí)候是合法的，但由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，而被拆遷人已經(jīng)在2024-02-05396人看過 -
房改房1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在2023-04-05370人看過 -
房產(chǎn)過戶一、什么是房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、未過戶的房怎么應(yīng)對(duì)第二次房改第二房改政策，簡單地講，就是放寬國家的土地資源的開發(fā)權(quán)，并未對(duì)買房過戶的相關(guān)事項(xiàng)作出調(diào)整。也就是說，第二次房改后，該怎么樣，還是怎么樣。如果說降低開發(fā)商的開發(fā)成本就會(huì)降低房價(jià)，過戶的手續(xù)費(fèi)會(huì)少點(diǎn)，這想法就有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)。三、相關(guān)政策以及分析國土資源部部長發(fā)聲：我國將研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。細(xì)讀講話內(nèi)容，這次政策的變化主要涉及三種用地：1：非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地。2：利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。2023-05-31258人看過
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其實(shí)房改房的產(chǎn)權(quán)年限從它繳納土地出讓金取得使用權(quán)開始到之后的70年止。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當(dāng)初獲批土地的時(shí)候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標(biāo)注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當(dāng)年獲得土地使用權(quán)那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實(shí)行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經(jīng)繳納土地出讓金。第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質(zhì)屬于劃撥，當(dāng)年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請(qǐng)，國家劃撥過來的。后來實(shí)行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質(zhì)屬于出讓所得。那么劃撥取得的土地也就沒有繳納土地出讓金，在當(dāng)年也就沒有土地年限一說。一、房改房的過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包2023-03-19442人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房二十年后想退房怎么辦購買房產(chǎn)后退房的具體期限并無明確規(guī)定，然而若開發(fā)商嚴(yán)重違反合同條款，那么購房者便具有解除合同，要求退房及追究其違約責(zé)任的絕對(duì)權(quán)利。其中的關(guān)鍵點(diǎn)在于，存在著以下三種情況：第一種是逾期交房超出一定的期限；第二種是所購房屋含有嚴(yán)重的質(zhì)量瑕疵，已經(jīng)無法進(jìn)行彌補(bǔ)或者縱然經(jīng)過修正仍然無法達(dá)到雙方商議確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)購房者亦可堅(jiān)決要求退房；最后一種情況則是因開發(fā)商的過失行為，使得購房者依據(jù)法律規(guī)定無法成功獲得該房屋的所有權(quán)證書?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣2024-03-19430人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、買的單位經(jīng)適房怎么過戶1、持相關(guān)證件以及資料到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)；2、等待交易部門的書面決定；3、買賣雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)；4、買方持相關(guān)材料到土地行政管理部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)；5、等待發(fā)證。二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房2023-06-16467人看過 -
房屋買賣契約危改房的過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：（一）契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1、5％繳納；3、以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（二）營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5、55％繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納；（三）個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納；（四）土地出讓金按照1％繳納（五）其他費(fèi)用一、單位危改房是否能過戶按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上2023-03-22354人看過
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二手房過戶原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。交房時(shí)雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。一、離婚之后女方戶口怎么辦？按照我們社會(huì)的通常習(xí)慣，男女結(jié)婚后，女方的戶口往往遷入男方家庭。這會(huì)帶來一些生活上的便利。但是在婚姻不能白頭偕老、需要離婚的情況下，女方戶口何去何從成了很多人的煩心事兒?？偨Y(jié)起來，通常有以下幾種處理辦法：一、戶口遷回原戶籍地許多人女性在離婚后，想回到父母兄妹所住地方，可是這需要當(dāng)?shù)氐拇逦?，戶籍相關(guān)部門的同意，除此之外，有的地方還規(guī)定有一定平方的的房屋產(chǎn)權(quán)才可遷回。二、另立一個(gè)單獨(dú)戶口另立一個(gè)戶口是和前夫分開，單獨(dú)做為戶主立戶。雖然還是一個(gè)戶口地址,但是是兩個(gè)戶口本。三、戶口保持不動(dòng)離婚結(jié)2023-03-2879人看過 -
二手房過戶需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。業(yè)主持有住房時(shí)間，超出住房所在地區(qū)限售規(guī)定。雙方當(dāng)事人共同持有各自身份證、戶口本、婚姻狀況證明、以上房屋證明，共同到房屋所在地區(qū)房屋管理部門申請(qǐng)過戶。廈門二手房過戶流程1、如賣方的房屋所有權(quán)證辦理完畢且未設(shè)定抵押，買方不通過貸款的方式支付房款，則賣方持房屋所有權(quán)證、身份證明、共有人同意出售的聲明、買方持身份證明，買賣雙方的房屋買賣合同及申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記表共同到交易窗口辦理過戶申請(qǐng)，工作人員核驗(yàn)身份后要求在相關(guān)過戶文件上簽字，然后出具交納稅費(fèi)的憑證，雙方交完相關(guān)稅費(fèi)后則交易中心向買方出具領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單，一般在若干個(gè)工作日后買方即可領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，有些區(qū)縣對(duì)某些類過戶當(dāng)天即可取證。（某些區(qū)縣的交易過程有些不同，交易時(shí)不交稅，是在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)再交納稅費(fèi)，然后才發(fā)證）。如買方通過貸款方式支付房款，則與買賣2023-08-05314人看過
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單位的集資房沒房產(chǎn)證沒戶口怎么過戶香港在線咨詢 2021-11-05沒有房產(chǎn)證，單位集資房不能過戶。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，不能辦理房屋過戶手續(xù)。 -
單位房改房過戶有什么具體的流程？澳門在線咨詢 2022-08-01拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間); 4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)。(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。 6、 -
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二十年前在單位是全集資的住房今年單位要給辦理房改有必要辦嗎？天津在線咨詢 2022-10-08這種屬于小產(chǎn)權(quán)房，沒辦法辦理房產(chǎn)證的。單位集資房使用的是單位的集體土地。要是能辦就好了。。手上有三套呢
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怎么辦理過戶房改房云南在線咨詢 2022-11-24房改房辦理過戶的流程如下：首先買賣雙方要建立信息溝通渠道，隨后簽訂房屋買賣合同，然后雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。經(jīng)審查對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，隨后雙方辦理立契手續(xù)，接著繳納相關(guān)稅費(fèi)，最后就可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)了。
