久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、對于空置超過半年的物業(yè)費，建議您依照70％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付；而當(dāng)時間跨過12個月時，將恢復(fù)至全額收費。2、在您計劃對房屋進(jìn)行裝修之際，為了保證物業(yè)服務(wù)的全面性和完整性，我們建議您以全額標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)空置期間的費用；如若您已完成過戶手續(xù)并具備入住條件，那么在空置超過半年后，支付的物業(yè)費將會相應(yīng)降低?！段飿I(yè)管理條例》第四十二條已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

市物價部門對市內(nèi)9家物業(yè)企業(yè)所服務(wù)和管理的9個住宅小區(qū)進(jìn)行成本計算，結(jié)論是戶均電梯運行維護(hù)費成本是30.73元/月，按建筑面積計算，每建筑平方米成本為0.35元/月。按照戶均人口2.8人測算，每人每月電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為10.975元，與現(xiàn)行每人每月4元的收費標(biāo)準(zhǔn)相差了6.975元。綜合計算后，高層住宅電梯運行費每人每月12元，如果按照這一標(biāo)準(zhǔn)，年成本增長近百元。物價局方面表示，考慮到漲價幅度過高，較后的收費金額和測算成本間有差距，調(diào)整幅度還沒有確定，將充分考慮運營成本和市民的承受能力，采用逐步調(diào)整的方式。一樓業(yè)主不交電梯費顯然不合理。電梯是公共設(shè)施，一樓業(yè)主與其他層業(yè)主都是電梯的共同所有權(quán)人，一樓業(yè)主具有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。但是，一樓業(yè)主又不使用電梯,交與其他高層使用電梯多的業(yè)主同樣的電梯費也不盡公平，一樓業(yè)主可適當(dāng)少交。實行階梯式或劃段式標(biāo)準(zhǔn)收取電梯費既公平也合理?，F(xiàn)行電梯收費標(biāo)準(zhǔn)：第1

1、管理費元／年每米2．40京價（房）字［1997］第196號文2、小修費元／年每米2．36京價（房）字［1997］第196號文3、小區(qū)公用設(shè)施維修費元／年每米l．00京價（房）字［1997］第196號文4、化糞池清掏費元／年每米0．30京價（房）字［1997］第196號文。小區(qū)物業(yè)費包括什么小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。6、辦公費用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原

當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)提供各項服務(wù)予其業(yè)主（包括依照物業(yè)服務(wù)合同中所明確的服務(wù)內(nèi)容及依據(jù)業(yè)主所委派的額外服務(wù)）之時，此等舉措皆應(yīng)依法進(jìn)行明碼標(biāo)價，且需要清晰標(biāo)記出服務(wù)項目、費用標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)數(shù)據(jù)信息。對于物業(yè)管理企業(yè)而言，執(zhí)行明碼標(biāo)價任務(wù)時，需嚴(yán)格遵循公開透明、公正客觀以及同時必須切實遵守與銘記國家制定的價格法律、法規(guī)、規(guī)章以及相關(guān)政策?！段飿I(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》第四條政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實，標(biāo)示醒目，字跡清晰。第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。

公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括樓梯、保安系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)等硬件設(shè)施設(shè)備的費用用管理人員的薪金水電的支出買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出，如體育設(shè)施，健身器材，座椅等圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。一、物業(yè)收取停車費合法嗎？物業(yè)收取停車費用由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，委托物業(yè)代為收取停車費的，合法，物業(yè)同時可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費用。物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。二、物業(yè)費包括垃圾處理費嗎業(yè)主交納的物業(yè)費不包含垃圾處理費，物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的除外。物業(yè)費一般用于公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機(jī)械及器材、物業(yè)財產(chǎn)保險、清潔、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護(hù)、更新儲備金等。三、什么情況下是可以不交物業(yè)費的下列

日照市物價局、財政局、國土資源局：你們《關(guān)于調(diào)整日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示》（日價費發(fā)[2011]22號）和《關(guān)于調(diào)整日照市征地房屋類等地面附著物部分項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示》（日價費發(fā)[2011]47號）收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政辦發(fā)[2004]51號）規(guī)定，同意你市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本批復(fù)自發(fā)文之日起執(zhí)行。省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于日照等八市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯價費發(fā)[2006]269號）有關(guān)日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定同時廢止。附件：日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)省物價局省財政廳省國土資源廳二〇一一年九月五日主題詞：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)抄送：各市物價局、財政局、國土資源局。附件：日照市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋（1）類別規(guī)格：樓房、磚混結(jié)

現(xiàn)行的電梯費用收取準(zhǔn)則有以下幾種方式：（一）按照戶內(nèi)居住人口數(shù)目進(jìn)行計費，每位居民每月最多繳納金額為十元人民幣；（二）參考房屋建筑面積展開收費工作，每平米月度最高繳納額為0．3元人民幣；（三）在高樓層公寓以及住宅的電梯運行服務(wù)中，實施政府所規(guī)定的指導(dǎo)價格收費制度；（四）而對于中小層和非住宅類型性質(zhì)的電梯運行，則采用市場化定價收費方式?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費

一、物價局物價局，政府負(fù)責(zé)物價工作的行政機(jī)構(gòu)。貫徹執(zhí)行國家價格方針、政策和法律、法規(guī);負(fù)責(zé)全省價格總水平的宏觀調(diào)控和綜合平衡;負(fù)責(zé)全省價格監(jiān)測體系和價格信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等。二、如何申報物價局定價標(biāo)準(zhǔn)申請報告**物價局：因為某某原因(最好能具體)向貴局申請更該收費標(biāo)準(zhǔn)!此致敬禮某某單位日期物價局有個定價準(zhǔn)則目錄。按照批準(zhǔn)的定價目錄和定價權(quán)限，制定我省的政府指導(dǎo)價和政府定價，公布政府指導(dǎo)價和政府定價;審定、調(diào)整列名管理的商品價格、服務(wù)價格及中介服務(wù)收費;會同財政部門審定、調(diào)整行政、事業(yè)性收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn);組織實施行政事業(yè)性收費、經(jīng)營性收費許可證制度和年度審驗工作。

一、物業(yè)多收電費物價局不管怎么辦理物業(yè)多收電費物價局不管的處理方式是：向房管局進(jìn)行投訴，或申請仲裁，提起訴訟?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。《中華人民共和國電力法》第四十三條任何單位不得超越電價管理權(quán)限制定電價。供電企業(yè)不得擅自變更電價。二、不交物業(yè)費可以停水停電嗎不交物業(yè)費是不可以停水停電的?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人

1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目；如果要審查，業(yè)主無權(quán)審查物業(yè)收支賬目，但業(yè)主可以在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時，約定是否可以或通過什么方式審查。物業(yè)合同是否約定保管車的義務(wù)，物業(yè)有過錯承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。一、物業(yè)合同到期沒續(xù)簽業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費。物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服

一、物業(yè)在物價局備案嗎需要在當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案。備案時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須提供工商營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書、前期物業(yè)服務(wù)合同（與開發(fā)商簽訂）、物業(yè)管理委托合同（與業(yè)主簽定）、物業(yè)服務(wù)等級、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，具體還可以咨詢當(dāng)?shù)貎r格主管部門。二、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1元／月／平方米（已包含稅、費）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個／3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75／月／平方米（已包含稅、費）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地100平方米以

是不合理的，因為公司是不能以任何名義收取財物的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第九條用人單位不得扣押勞動者證件和要求提供擔(dān)保。用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。一、簽合同辭職不給押金應(yīng)該怎么辦用人單位招聘勞動者的時候，不得要求勞動者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動者收取財物，所以收取押金本身就是違約的，勞動者可以到勞動監(jiān)察大隊投訴用人單位。另外，依據(jù)勞動合同法的規(guī)定，簽訂勞動合同是用人單位的責(zé)任，勞資雙方簽訂合同后，就需要按合同要求履行，如果勞動者要離職的，需要提前書面通知用人單位。二、員工為他人擔(dān)保的違反勞動法嗎？員工在入職時向單位提供擔(dān)保是違反勞動法律法規(guī)的，用人單位不得要求勞動者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。用人單位違法以擔(dān)保名義向勞動者收取財物的，則由勞動行政部門責(zé)令限期退還并且處以罰款；給勞動者造成

一、遼寧省鞍山市物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《鞍山市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》第三十三條新建住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，在開發(fā)項目立項時，應(yīng)按住宅小區(qū)建設(shè)總投資1%的比例，向住宅小區(qū)物業(yè)主管部門交納住宅小區(qū)管理基金，該項基金計入建設(shè)成本。開發(fā)建設(shè)單位在開發(fā)項目立項前未交納小區(qū)管理基金的，市規(guī)劃建設(shè)部門不予發(fā)放《規(guī)劃許可證》及《施工許可證》。第三十四條住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按住宅小區(qū)總建筑面積02%的比例并以成本價，向住宅小區(qū)管委會提供商服用房，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，由小區(qū)物業(yè)主管部門劃撥給管委會，并由管委會委托物業(yè)管理公司經(jīng)營使用，其收入用于補(bǔ)充住宅小區(qū)的管理費用。本辦法所稱總建筑面積是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋的總建筑面積之和。第三十五條住宅小區(qū)管理基金由住宅小區(qū)物業(yè)主管部門專戶存儲，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一安排使用。第三十六條售房單位每年從房改售房回收資金中按15%的比例提取房屋修繕基金，作為住宅小區(qū)房屋修繕基金。第三

發(fā)布部門:福建省物價局發(fā)布文號:閩價［2002］費263號省價格認(rèn)證中心：你中心《關(guān)于涉案物價格鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)的請示》(閩價認(rèn)[2002]32號)悉。經(jīng)研究，現(xiàn)核定我省統(tǒng)一的委托涉案物價格鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下：一、價格鑒定是指司法機(jī)關(guān)、行政執(zhí)法機(jī)關(guān)和仲裁機(jī)構(gòu)辦理各自管轄的案件時或拍賣行拍賣涉案物前，委托各級價格認(rèn)證中心(價格事務(wù)所)對案件標(biāo)的物價格進(jìn)行的鑒定和確認(rèn)。價格鑒定收費由取得國家計委統(tǒng)一核發(fā)的“涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證”的各級價格鑒證機(jī)構(gòu)收取，非價格鑒證機(jī)構(gòu)不得承辦涉案物價格評估、鑒定業(yè)務(wù)，不得收取相關(guān)費用。二、價格鑒定收費按鑒定標(biāo)的金額分段累計收取，具體標(biāo)準(zhǔn)見附表。三、價格鑒證機(jī)構(gòu)及八閩價格認(rèn)證咨詢中心接受各類市場主體及公民的委托，對其提出的各類商品(財產(chǎn))和有償服務(wù)項目價格進(jìn)行的價格認(rèn)證，其收費比照本規(guī)定執(zhí)行。四、本收費標(biāo)準(zhǔn)不含鑒定物的特殊技術(shù)鑒定、檢驗費用，也不含異地鑒