物業(yè)費定價需要物價局審批嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 22:16:20
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一、什么是物業(yè)費
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
二、物業(yè)費定價是否需要物價局審批
大部分小區(qū)物業(yè)的大部分收費屬于市場調(diào)節(jié)，但也不排除當(dāng)?shù)貎r格主管部門制定了指導(dǎo)價格。物業(yè)收取費用理應(yīng)到物價局進(jìn)行備案。
《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。
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房屋權(quán)屬登記1、一級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費;2、二級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費;3、三級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費;4、四級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費。一、房子過戶費多少房屋過戶是指以買賣、贈予或者繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的全過程。在此過程中，需要繳納相應(yīng)的費用，由此產(chǎn)生的費用即叫房屋過戶費。具體包括：1、稅費。包括契稅、印花稅以及增值稅。其中，契稅為3%；如果是個人自用的普通住房，則契稅為1.5%；印花稅為1‰，印花稅由交易雙方各承擔(dān)一半；增值稅要按照房產(chǎn)證的年限以及房屋面積大小進(jìn)行計算。如果房產(chǎn)證已滿兩年，面積小于144平方米，則免征；如果未滿兩年，面積大于144平方米，需要交差額的5.6%。2、其他費用。包括手續(xù)費，普2023-06-2751人看過 -
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2021年物業(yè)管理費要物價局批準(zhǔn)嗎上海在線咨詢 2022-07-07《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。 第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價 -
物價局審批收費標(biāo)準(zhǔn)黑龍江在線咨詢 2022-02-09向物價局申請審批收費標(biāo)準(zhǔn)的申請書，主要要寫明以下幾點： 1、小區(qū)停車場車位基本情況；車場部位及可停放車輛的車位數(shù)量。 2、擬定的收費標(biāo)準(zhǔn)：如汽車收費標(biāo)準(zhǔn)：半小時不收費，超過半小時收費5元，每超過1小時加收1元，過夜車位收費10元。摩托車收費標(biāo)準(zhǔn)：每月20元/輛，臨時停放超過半小時每次1元/輛等。 3、車場配置人員及管理服務(wù)內(nèi)容：如保潔、綠化、車輛看管人員數(shù)量和作業(yè)項目。 4、附上停車場平面圖，如果 -
物價局物價局主要出具哪些文件？物業(yè)公司是否有權(quán)拒交、拒交物業(yè)費湖北在線咨詢 2022-05-04陜西省物價局關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費 及交通工具停放服務(wù)價格有關(guān)問題請示的復(fù)函 西安市物價局： 你局《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費及交通工具停放服務(wù)價格有關(guān)問題的請示》（市物字〔2013〕64號）收悉。陜西省物價局陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（陜價服發(fā)〔2012〕106號）和關(guān)于印發(fā)修訂后的《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》（陜價服發(fā)〔2012〕128號）施行 -
大學(xué)學(xué)費待物價局審批是什么意思山東在線咨詢 2022-03-10大學(xué)學(xué)費待物價局審批，意思是學(xué)費的收費標(biāo)準(zhǔn)還沒有被批準(zhǔn)，但已經(jīng)上報，正等待物價部門審批。任何的行政事業(yè)性收費，須物價部門批準(zhǔn)。并取得收費許可證，按批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，否則，就是亂收費行為，當(dāng)事人可以拒絕?！秲r格管理條例》第三十六條：對行政性收費、事業(yè)性收費，物價部門應(yīng)根據(jù)國家的價格方針、政策進(jìn)行管理和監(jiān)督，并會同有關(guān)部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)。 -
物業(yè)不向業(yè)主拿物價局的文件合法嗎？青海在線咨詢 2022-09-22商業(yè)物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的，主要看地方規(guī)定。收費標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標(biāo)準(zhǔn)的要求不同有很大差別，也和物業(yè)設(shè)施的配置狀況有關(guān)，并且與其他方面的收費(如面積計算方式、能源費分?jǐn)偡绞?、空調(diào)費收取方式)相聯(lián)系。具體的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實際情況核定。
